ماليات, بیمه
د سرلیک بیمه کله چې اپارتمان واخلئ: د پالیسۍ راجستر، شرایط
نن موږ به په زړه پورې موضوع په پام کې ونیسو - د حقیقي ملکیت سرلیک. دا څه دي او دا څه دي؟
لومړی، دا موضوع ممکن د هغو خلکو لپاره دلچسپي وي چې په غیرقانوني ډول پانګه اچونې پالن لري. که په نژدې راتلونکي کې تاسو یو اپارتمان، د کور یا د رخصتۍ پلازمینې اخیستلو پالن کوئ - د سرلیک بیمه کولی شي تاسو له ډیرو ستونزو څخه وژغوري.
حقیقت دا دی چې کله تاسو یو کور واخلئ، هغه ملکیت چې بار بار مالک مالک بدل کړی، تاسو ځان په خطرناک حالت کې اچولی. د ترلاسه شوي شتمنۍ حق ستاسو په هر وخت کې د مخکینیو مالکینو لخوا ننګول کیدی شي. د دې لپاره ډیری بنسټونه شتون لري. د بیمې عنوان یوازې د دې خطرونو څخه د ساتنې لپاره ډیزاین شوی دی. راځئ چې نور پوه شو
د سرلیک بیمه څه ده؟
نو، د "د حقیقي ملکیت عنوان لقب" اصطلاح څه شی دی؟ دا څه دي؟ دا د بیمې د تولید نوم دی چې د لیږد پریکړه کیږي او باطل اعلان شوي که د ملکیت د حق له لاسه ورکولو خطر سره تحفظ برابروي. دا په زړه پورې ده چې دا ډول پالیسي هغه شخص ساتي چې په راتلونکې کې څه پیښیږي، مګر د هغه ممکنه پایلو څخه چې مخکې پیښ شوي وي. د عنوان د بیمې قرارداد چمتو کولو په وخت کې، داسې پیښې هیڅ اړخ نه پیژندل کیږي او پخپله په خپله طریقه نه څرګندوي.
د تشریح شوي پالیسي نوم د "قانوني عنوان" څخه اخیستل شوی، دا پدې معنی ده چې د یو خاص ملکیت ځانګړی ملکیت تصدیق کولو سند.
تراوسه پورې، دا ډول قراردادونه په ځینو وختونو کې د قرارداد سره د ریل اسٹیل بیمې لپاره پای ته رسېږي. دا ډول شتمنۍ اکثرا د اوږد قانوني زنځیرونو اعتراض دی. عین اپارتمان کیدی شي څو ځلې وپلورل شي، د عوایدو اعتراض، په هر ډول ویجاړول، میراث او لاسونه له لاس څخه لیږد، د عدلیې د پریکړې پر بنسټ. که چیرې قانوني لست په هر لست کې ترسره شوي وي، نه یوازې دا ځانګړې معامله، بلکې د ټولو وروسته، کیدای شي ننګونه شي او باطل اعلان شي. د داسې اعمالو په پایله کې، د کور اوسني مالک د ترلاسه شوي شتمنیو حقونه بې برخې دي. د سرلیک بیمه، هغه بیاکتنه چې په کوم کې تر ټولو مثبت، یوازې مالک د دې خطر څخه ساتي.
ولې ضروري ده
اصلي نتیجه چې یو څوک له دې ډول خدمت څخه ترالسه کوي د پیرود اپارتمان، کور یا دچاچا د مالکیت د ضایع کیدو په صورت کې د زیانونو لپاره جبران دی. برسيره پردې، قرارداد ښايي د بيمې د پېښې سره تړلې اضافي زيانونو جبران پورې اړوند نورې خساره چمتو کړي.
بیمه شوي پیښه په دې توګه د مستند حقیقت حقیقت پیژني چې تاسو د کور حق ته د ملکیتونو د ضایع (په بشپړ یا برخه کې) سره تړلي اصلي زیانونو سره مخامخ کړی. په ورته وخت کې، پیښې ستاسو د ارادې پر ځای پرتې او د محکمو پریکړې پر اساس چې مخکې یې په زور کې داخلي دي.
د بیمې ساتنه څه شی لري؟
د کومې ملکیت استملاک، په ځانګړې توګه هستوګنځي، یو متوازن او مسؤل چلند ته اړتیا لري. دا مهمه ده چې هر تفصیل په پام کې ونیسو، ټولې ممکنه ستونزې. د رسمي احصایې له مخې، په حقیقي شتمنیو کې یوازې په سلو کې له هغه معاملو څخه چې په محکمه کې پای ته رسیږي د محکمې لخوا ناسمه پیژندل شوي. داسې ښکاري چې یو څه وي، مګر دا دا دی چې موضوع ستاسو په شخصي توګه نه وي موندلی.
د ننګونې دلیل ممکن توپیر ولري. د مثال په توګه، د خصوصي کولو په جریان کې، د ماشومانو ګټې په پام کې نه نیول شوي. دا د مخه د معاملې ننګونې لامل دی. او تاسو کولی شئ دا د دوو یا دریو کلونو وروسته هم وکړئ.
څرنګه چې درغلۍ شوې پروژې ډیری وختونه د کور لخوا اغیزمن کیږي، د سرلیک بیمه کله چې اپارتمان اخیستل به دا تضمین وي چې ستاسو وینه به د "تور" اصلي ټاک جیبونو ته نه ځي.
البته، مخکې له دې چې تړون پای ته رسیدلی وي، نو دا دقیقه ده چې د اخیستل شوو کورونو جزییات په احتياط سره وګورئ. مګر دا خورا ستونزمن وي. حقیقت دا دی چې آرشیفونه ډیری وخت د ملکیت سره وړاندې شوي ټولو لیږدونو په اړه معلومات وړاندې کولو څخه انکار کوي. دوی د دې حقیقت څخه انکار کوي چې د وروستي مالک په اړه معلومات خورا قوي دي. په عمل کې، دا د قضیې څخه ډیر دی. کیدای شي ډیر مالکیت ښکاره شي، او وروسته د ټولو مالکینو حقوق، که څه هم ممکن وي، د محکمې لخوا باطل اعلان کیږي. د همدې لپاره د سرلیک بیمه د پیرودلو او پلور پروسه خورا خوندي ده.
کله چې یو راکړه ورکړه ننګونه شي او باطل اعلان شي
ډیری شرایط شتون لري چې په هغه کې د لیږد پریکړه باطل ګڼل کیدی شي:
- د نوم لیکنې په وخت کې جعلي اسنادو سره وړاندې شوي.
- لاسته راغلې اعتراض د پخوانیو مالکینو څخه د پاتې پورونو له شتون څخه نیول شوی دی؛
- اپارتمان د حقیقي مالک څخه نه اخیستل شوی؛
- پلورونکي په تړون کې د "دویم نیم" د اختلافاتو په اړه خاموش و؛
- د پخوانیو مالکان وارثین د پیرودلو ادعا کوي.
په ځینو نورو پیښو کې، د اپارتمان سرلیک بیمه کولی شي د نوي مالک مالکیت د مالکیت د ضیاع یا محدودیتونو په پایله کې د زیان څخه وژغوري:
- د لیږد په وخت کې، پلورونکي یو کوچنی و، د ذهني ناورین څخه مخکی و، یا په قانوني ظرفیت کې محدود وو.
- اسناد د اوسني قانون څخه سرغړونه کې راځي.
- د امتیاز حق د ځواک له لاسه ورکړی دی، په هغه حالتونو کې چې لیږد په شخصي توګه د پلورونکي لخوا نه و جوړ شوی.
- دا معامله په درغلۍ سره یا د تاوتریخوالی او ګواښونو لاندې وه.
دا څومره لګښت لري؟
نو، تاسو پریکړه وکړه چې د سرلیک بیمه خپره کړئ. د دې تګلارې لګښت څومره دی، او د هغه ارزښت څه ډول تړاو لري؟ د بیمې اندازه د ګوندونو د موافقې پر اساس ومنل شوه. ډیری وختونه دا د دغو پیرامیټونو څخه یو سره مطابقت لري:
- د تړون لاسلیک کولو په وخت کې د کور کور (حقیقي) ارزښت؛
- د داسې استوګنځي پیرود لګښت (د بدل لګښت)
- د بیا ځای کیدنې لګښت، دا دی، د ورته شتمنۍ جوړولو لپاره اړین مقدار؛
- هغه پیسې چې په پور تړون کې مشخص شوي (که وي)؛
- د قرارداد الندې الندې د کور لګښت د هغې سره سم ملکیت ترلاسه کول.
د بیمې تعرفی اندازه څومره اغیزه کوي
هغه پیسې چې تاسو یې باید د بیمې په توګه تادیه کړئ د ډیری پیرامیټونو پورې اړه لري:
- د ورکړل شوي بیمې اندازه؛
- په قرارداد کې ثبت شوي خطرونو شمیر؛
- د کور یا اپارتمان تاریخ (پخوانیو مالکینو شمېر)؛
- د فرنچیزۍ او اندازې شتون
- د پخوانیو معاملو یا خصوصي کولو په پای کې د موجود تنظیم کونکي فریم ځانګړتیاوې؛
- د پالیسۍ اعتبار.
د دغو ټولو فکتورونو پر بنسټ، د سرلیک بیمه لپاره تعرفه د بیمې مقدار څخه 0.1 څخه تر 5٪ پورې محاسبه کیدی شي. دا ټول د قرارداد شرایطو پورې تړاو لري.
د ډیزاین قواعد
دا ډول بیمه نه یواځې په ثانوي بازار کې د کور د اخیستلو په صورت کې اړونده ده. د سرلیک بیمه به تاسو ته د نوي ودانۍ په وخت کې د کور اخیستلو په وخت کې هم ساتنه وکړي. د قرارداد مناسب راجستر کولو لپاره تاسو چمتو کولو ته اړتیا لرئ:
- A سند د اعتراض ملکیت تایید کوي (اخیستل، پیسې، میراث، او نور).
- د دولت ثبت کول.
- د کور تخنیکي پاسپورټ.
- د کور له کتاب څخه استخراج
- د کور پلان یا د ځمکې ځمکې (که دا د دغو شیانو بیمه پوښتنه وي).
د بیمې پیښې په وخت کې څه وکړي
که چیرې داسې حالت وي چې د سرلیک بیمه لا تر اوسه ګټوره ده، نو تاسو باید په سملاسي توګه خپل IC ته خبر ورکړئ. تاسو باید په شخصی توګه هلته راشي او په لنډه موده کې د دې اسنادو چمتو کولو لپاره:
- یو ملکي پاسپورت یا بل سند ستا شناخت ثابتوي؛
- د سرلیک بیمه اوسنۍ قرارداد؛
- د محکمې پریکړه اصلي او نقل چې د ترلاسه شوې شتمنیو د ویجاړولو حقیقت بیانوي.
د اسنادو بشپړه ازموینه وروسته، انګلستان مکلف دی چې تاسو ته ټوله اندازه د قرارداد الندې ورکړي. برسېره پر دې، که چیرې کوم شی د بیمې په برخه کې د نورو لګښتونو جبران لپاره شامل وي، د بیلګې په توګه، قانوني لګښتونه، دا پیسې به تاسو ته تادیه شي.
د بیمې ځانګړتیاوې
زما په خواشینۍ سره، د سرلیک بیمه لپاره قرارداد زموږ په هیواد کې خورا مشهور نه دی. سربېره پر دې، ډیری خلک حتی دا نه پوهیږي چې دا ډول فرصت شتون لري. نو ځکه، کله چې د بیمې قرارداد پای ته ورسیږي، غلطیتونه اکثرا جوړ شوي، شتون د بیمې پیښې په صورت کې د جدي پایلو المل کیږي.
کله چې د تړون لاسلیک کول، تاسو باید لاندې ټکو ته پام وکړئ:
- دا ضروري نه ده چې یو قرارداد السلیک کړي، په کوم کې چې د بیمې د خطرونو یو بشپړ لیست شتون لري. یو لوی احتمال شتون لري چې ځینې حالتونه په اسانۍ سره په پام کې نه نیول کیږي، چې وروسته به د پیسو ورکولو څخه انکار وکړي. دا غوره ده که قرارداد د دې په ګوته کوي چې د مالکیت ضایع د علت په پام کې نیولو سره د خساره تابع دی.
- ځینې بریتانیا داسې پالیسي وړاندې کوي چې په هغې کې دا مقرره شوې ده چې تادیه یوازې په مستقیمه برخه کې له لیږد سره په هغو معاملو تکیه کوي. دا کولی شي د پیسو رسید باندې منفي اغیزه وکړي.
- ډیری وخت، کله چې د غیر منقول ملکیت لیږد پای ته ورسیږي، قرارداد دا په حقیقت کې دومره کوچنۍ اندازه بیانوي. دا کار د مالیاتو د کمولو کمولو لپاره ترسره کیږي. له همدې کبله، د سرلیک سرلیک سره دا دومره مهمه ده چې د تړون اصلي حقیقي مقدار کې ننوتلو، او هغه څوک چې د پلور قرارداد کې ذکر شوي ندي.
د سرلیک بیمه د فرضیاتو لپاره
ډیری وخت، د هاوان راجستر کولو سره ، بانکونه مراجعینو ته اړتیا لري ترڅو د ژوند او روغتیا بیمې مسله وکړي. دا د حیرانتیا خبره نه ده، ځکه چې بانک په هره قضیه کې خپلې پیسې ترلاسه کولو کې لیوالتیا لري. هیڅوک هیڅکله د عنوان بیمې باندې ټينګار نه کوي، ځکه دا هغه بانک نه دی چې په دې کې لیوالتیا لري، مګر تاسو پخپله. له هرڅه، حتی که چیرې پیرود باطل اعلان شي، بانک باید تاسو ته پیسې بیرته راستانه کړي.
د لارې په توګه د پیرود لپاره بیمه د پیرودونکي لپاره خورا ګټوره ده. په هرصورت، د قرارداد پای ته رسیدلو دمخه، د بیمې ایجنټ باید د لیږد ټولې ټولې نتایج وڅیړئ او د دې په صورت کې، مراجعینو ته وړ وړ وکیل چمتو کړئ. په عموم کې، د بیمې پیښې د پیښو څخه د مخنیوی لپاره هر څه وکړئ.
د ګروب سرلیک په پام کې نیولو سره، تاسو باید په یاد ولرئ چې قرارداد باید په پای کې د هغه پیسو څخه کم نه وي چې تاسو یې ورکړې وي. او د بیمې قرارداد پخپله د ورته مودې لپاره پای ته رسیږي.
کله بیمه مرسته نه کوي؟
د سرلیک بیمه مطابقت نه لري. له بده مرغه، داسې خطرونه شتون لري چې کار نه کوي. که د کور د اخیستو وروسته هلته یو خنډ وي چې د ملکیت له ضایع کیدو سره تړاو نلري، د سرلیک پالیسي به ستاسو سره مرسته ونکړي. دا څه معنی لري؟
دلته یو کوچنی مثال دی. تاسو اپارتمان اخیستی، او درې کاله وروسته دا معلومه کړه چې بل کس (پرته د ملکیت) ثبت شوی و. د لیږد په وخت کې، هغه غیر حاضر و (د بیلګې په توګه، هغه په زندان کې وو او یا یې په بهر کې عایدات درلودل)، او اوس هغه بېرته راځي. که چیرې هغه د ژوند کولو ځای نه لري، نو د روسیې د فدراسيون د اساسي قانون مقالې سره سم، هغه به ستاسو په کور کې د استوګنې حق ولري. په دې شرایطو کې، وضعیت به د بیمې د پیښې په توګه وپیژندل شي، ځکه چې هیڅوک د خپل ملکیت ملکیت ادعا نه کوي.
نو د سرلیک بیمه باندې د ټولو ملګریانو لپاره د ستار په توګه مه شمیرئ. د ناپاکو شرایطو څخه د مخنیوي لپاره، دا اړینه ده چې د ټولو خطرونو په وړاندې ستاسو د ځان ساتلو لپاره خپلې ټولې هڅې ترسره کړئ.
Similar articles
Trending Now