ایا دا لازمه ده چې د اپارتمان خصوصي کولو ته وده ورکړئ: د خصوصي کولو پروسې او موافقې

ایا زه د اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا لرم؟ دا پوښتنې د هغو اتباعو ګټې چې د ښاروالۍ په کور کې ژوند کوي، مګر دا یې نه لري. برسېره پردې، ډیری مشران د خصوصي کولو مخالفت کوي، او دا باور لري چې د ګټې اخیستنې لپاره دا پیسې به څو ځلې وروسته زیاتوالی ومومي. سره له دې، د کور ملکیت څخه شخصي ملکیت ته د استوګنې د لیږد پروسه روانه ده. اوس مهال، په روسیه کې خصوصي کول په وړیا توګه وړیا دي.

تعریف

خصوصي کول د معتبر ملکیت لیږد دی چې د ښاروالۍ د ولسوالۍ ملکیت او دولت ته عادي وګړي لیږدوي چې په دې کور کې د ټولنیز استخدام قرارداد الندې دي. د اړینو اسنادو ثبت کول وروسته، یو کس د اپارتمان بشپړ مالکیت کیږي. هغه به وکوالی شي، درناوی وکړي، د بل کور لپاره بدل کړي، پلوري، کراچۍ. نو د خصوصي کولو کړنالرې څخه وروسته، یو تابعیت د حقیقي ملکیت مالک دی. اوس هغه کولی شي په خپلواک ډول د هغه د استوګنې په ځای کې چې هر څوک وغواړي بیان کړي. کار ورکوونکي داسې فرصت نلري.

ایا زه د اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا لرم او منرالونه څه دي؟ ورته پوښتنې د هغو اتباعو لخوا چې د ښاروالۍ په کور کې اوسيږي پوښتنه کوي او یوازې د اسانتیاو لپاره ورکوي. بې له شکه، د خصوصي کولو په برخه کې زیانونه شتون لري، ځکه چې د اپارتمان د لیږد څخه وروسته د اتباعو ملکیت ته، هغه باید ورکړي:

• د شتمنیو مالیه؛
• لوی ترمیم (میاشتنی)، او همدارنګه د ترمیم لپاره فنډونه جوړوي.

دا معلومه شوه چې خپل کور به په خپلواک ډول وساتل شي، او دا به ډیر لګښت ولري. په هرصورت، خصوصي کول کول د هغې پوزې لري، کوم چې په حقیقت کې چې اپارتمان به د مالک حق لري د مالکیت حق لري، او هیڅوک به ونشي کولی د هغه یواځې سرپناه له لاسه ورکړي که څه هم هغه د کارونې لپاره پیسې نه ورکوي.

سجاوٹ

په مجموع کې، د خصوصي کولو خورا پروسیجر ډیر وخت نه اخلي، د دې لپاره د ټولو اړینو اسنادو چمتو کول او چمتو کول. دوی ډیره اړتیا ته اړتیا لري:

• په اپارتمان کې راجستر شوي ټول وګړي د پاسپورت او د زېږېدنې سندونه (یوازې کوچنيان) ته اړتیا لري؛
• د کور د ټولنیز استخدام قرارداد
• د کار ورکوونکي د کورنۍ ټول بالغ غړي د خصوصي کولو ته رضايت؛
• د کور د دفتر څخه سند، کوم چې د خدماتو بیلونو کې د خنډونو نشتوالی تاییدوي؛
• دلته تاسو ته اړتیا ده چې په دې پته کې د ټولو اوسیدونکو تصدیق ترلاسه کړئ؛
• د اپارتمان د BTI څخه د اپارتمان تخنیکي پاسپورټ؛
• همدارنګه د دې موسسې څخه اړینه ده چې دا تایید کړي چې پخوا د خصوصي کولو کې برخه نه اخیستې؛
• په مالکیت کې د حقیقي ملکیت نشتوالی له EGRIP څخه یو استخراج ترلاسه کړئ؛
• د دولت دنده.

په مجموع کې، دا پروسیجر درې میاشتې وخت نیسي. له ټولو سره، د اسنادو اړین کڅوړه راټولولو وروسته، تاسو باید د ادارې څانګې ته د خصوصي کولو سره معامله وکړئ، یو غوښتنلیک ولیکئ او ټول ټول شوي اسناد ورسره شریک کړئ. په ورته ځای کې به متخصصین په 14 ورځو کې قرارداد چمتو کړي. غوښتنلیکونه او اسناد د دوو میاشتو پورې په پام کې نیول کیدی شي. که هر څه ښه شي، نو د چمتو قرارداد سره، تاسو باید ریالالټ ته لاړ شئ او هلته د مالکیت سند ترلاسه کړئ . له هغې وروسته، په BTI کې په حساب کې کورونه وساتئ.

دا باید په پام کې ونیول شي که چیرې د 18 کلو څخه کم عمر ماشومان شتون ولري، نو تاسو باید د سرپرست چارواکو کې د خصوصي کولو ترسره کولو لپاره رضايت ترالسه کړئ.

څه لپاره اړین دي

ایا زه د اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا لرم؟ دا پوښتنه د ډیری اتباعو غوښتنه کوي چې د ښاروالۍ په کور کې اوسیږي او د کارونې لپاره پیسې ورکوي. هو، دا د دې لپاره چې د اپارتمان په ملکیت کې د اپارتمان ترتیب کول غواړئ د دې وړ دی، نو وروسته بیا تاسو کولی شئ د هغه په واک کې تصمیم ونیسئ. ځکه چې د ښاروالۍ کور په دولت پورې اړه لري، نو ځکه، چارواکي کولی شي هر څوک له هغې څخه انکار وکړي که چیرې وروستی د ګټې اخیستنې بلې پیسې ورکړي یا د نورو موخو لپاره ملکیت کاروي.

مهم

دا باید یادونه وشي چې د ښاروالۍ د خصوصي کولو حق د هغه په ژوند کې یوازې یو ځل د تابعیت لپاره ورکول کیږي. برسېره پردې، ټول حقیقي شتمنۍ د تابعیت تابعیت نه لري د اتباعو ملکیت ته. دا قانون خصوصي کول منع کوي:

• بیړنی کور
• د دفتر اپارتمانونه، دوی یوازې د کارمندانو د موقتي استوګنې لپاره دي؛
• په پوځي حل کې د ژوند ځای
• خونه (په دې حالت کې شتون نلري قضایي عمل، په ځینو مواردو کې، خلک لاهم مالکین دي).

مثبت وختونه

خصوصي کول، په حقیقت کې، دا ګټې لري، کوم چې په واقعیت کې شامل وي چې یو کس په بشپړه توګه له چارج څخه وړیا ملکیت کې ملکیت ترلاسه کوي، کوم چې وروسته یې په خپله واک کې تصمیم نیولی شي. د مثال په توګه، دا کیدای شي نږدې نږدې خپلوانو ته ورکړ شي، یوازې پلورل او بل یې واخلئ. سربېره پر دې، که چیرې یو کس د کور په لومړۍ پوړ کې اپارتمان خصوصي کړي، هغه کولی شي چې دا غیر استوګنځای ته لیږدوي او یو پلورنځي پرانیزي. دلته ډیر امکانات شتون لري. برسېره پر دې، که تاسو غواړئ د استوګنې بل ځای ته لاړ شئ، نو وګړي حق لري چې خپل کورونه تبادله کړي.

نو ځکه، هغه خلک چې لا اوس هم د اپارتمان خصوصي کولو ته فکر کوي، باید پوه شي چې د دې پروسیجر وروسته به دوی دا په مالکیت ترلاسه کړي او د حقیقي شتمنیو ټول حق ولري. سربېره پر دې، هیڅوک به د یوازنۍ کور نه یواځې یو سړی له لاسه ورکړي، حتی که هغه د وړتیاو لپاره پیسې نه ورکوي.

کار

دوی هم خصوصي شوي دي. وروسته له هغه چې د هستوګنې د ملکیت ملکیت ته ځي، نو د هغه د ساتنې ټولې لګښتونه تکراروي. برسېره پر دې، مالک به د حقیقي شتمنیو مالیه ورکړي، کوم چې ډیری خلک د وړو بودیجې سره چمتو دي چې چمتو نشي. همدارنګه، میاشتنی اړینه ده چې د پلازمینې د ترمیم لپاره پیسې ورکړئ، حتی که چیرې د اپارتمان ودانۍ نږدې نوي وي. په عین حال کې، هغه وګړي چې د لږ لګښت سره کار کوي عادي دي د دې مهمو لګښتونو لپاره چمتو ندي. له همدې امله، ډیری یې د خصوصي کولو لپاره سست دي.

په حقیقت کې

د دې حقیقت سره سره چې د دولت مالکيت شخصي مالکيت ته انتقال ډیر وخت مخکې پیل شو او اوس هم دوام لري، ټول وګړي د دې معلوماتو ساتل ندي. برسېره پردې، ډیری د دې پوښتنې په لټه کې دي چې آیا د خصوصي اپارتمان لپاره پیسې ورکول کیږي. هو، تاسو د اسانتیاو لپاره پیسې ورکوئ، که نه تاسو کولی شئ د تودوخې، ګاز او بریښنا پرته پاتې شي. مګر هیڅوک کولی شي د یو کس کور نه محروم کړي، ځکه چې دا په خپل ملکیت کې دی.

په ورته مساوي ډول پوښتنې شتون لري چې هغه وګړي چې حقوقي فرعي ټکي نه پوهيږي غوښتنه کیږي: ایا دا اړینه ده چې د پیرود شوي اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا وي؟ نه، تاسو دې ته اړتیا نلرئ. ځکه چې پېرود شوی اپارتمان په خپله د خپل مالک شخصي شتمني کیږي. د هغه په وینا، هغه شخص چې د پلورونکي لپاره د کورونو پیسې تادیه کړې او د راجستر حقونه یې ترلاسه کړي، د مخه یې د دې ملکیت مالکیت په پام کې نیولی دی.

یو بل متنازع پوښتنه ممکن وي: آیا یو نوې اپارتمان باید خصوصي شي؟ هو، که دا د بیړنۍ ښاروالۍ د استوګنې په بدل کې ترلاسه شي. که نوی اپارتمان د پیسو لپاره له شرکت څخه اخیستل شوی و، نو بیا د خصوصي کولو کولو خبرې نشي کولی. ځکه چې دا ډول استوګنې په خپل ځان سره د ریالتاټا د لاسونو ترلاسه کولو وروسته د یو کس ملکیت کیږي.

کوپراتیف کور

د "خصوصي کولو" تعریف تعقیب باید دا وي چې په دې حالت کې به ورته اړتیا نه وي، ځکه چې دا ډول اپارتمانونه د ښاروالۍ او دولت ملکیت پورې اړه نلري. دا کور د کوپراتیف پورې اړه لري - د اتباعو رضاکارانه اتحادیه، چې د حقیقي شتمنیو اړتیاوې پوره کړي. وروسته له دې چې هر وګړي د هغه ونډه شریکوي - یو بشپړ پیسې په بشپړ ډول دي، هغه به د اپارتمان اداره په ملکیت کې تنظیم کړي. له دې امله، آیا د کوپراتیف اپارتمان خصوصي کولو لپاره پوښتنه، تاسو کولی شئ په خوندي توګه ځواب ووایاست چې تاسو دې ته اړتیا نلري. دا استوګن ښاروالۍ پورې اړه نلري.

مګر د ملکیت په کوپراتیف اپارتمان رسمي کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ چې د ونډې پیسې ورکړئ او د نوم لیکنې په خوندیتوب کې یې د دې حق خپل کړئ. د یو قواعدو په توګه، د ټولو اسنادو سپارلو وروسته، تاسو باید یو میاشت انتظار وکړئ. دا د 1000 روبرو په اندازه د دولت دنده ده. له دې امله، آیا د روسیې په همکارۍ د کوپراتیف اپارتمان خصوصي کولو ته پوښتنه، تاسو کوالی شئ په منفي توګه منفي ځواب ورکړئ. ځکه چې دا ملکیت د ملکیت ملکیت نلري.

ایا زه اړتیا لرم چې اپارتمان په خورشچواکا کې خصوصي کړي

دا پوښتنه په ناببره توګه ځواب نه شي ورکول کیدی. که کور د بیړنۍ حالت په توګه پیژندل شوی نه وي، نو دا ممکن خصوصي شي. که نه نو قانون دا منع کوي. له اضطراري وګړو څخه نورو ښاروالۍ ته استول شوي دي. مګر زموږ په هیواد کې دا ډیری وخت ندی. نو ځکه، شته کورونه غوره او خصوصي دي او بیا یې اخیستي.

مالیات

د کور د خصوصي کولو لپاره پروسیجر وروسته، او یو تابعیت د اپارتمان د حق د ثبت راجستر ترلاسه کوي، هغه مالکیت لري. دا پدې مانا ده چې نه یوازې د هغه اصلي ملکیت ساتل به، بلکې د هغه لپاره مالیه ورکړي. نو له همدې امله ټول وګړي د ښاروالۍ د استوګنځایونو خاوندان نه دي. ټول هغه کسان چې د خصوصي خصوصي اپارتمان لپاره د مالیې ورکولو لپاره اړین دي د دې په اړه فکر کوي چې ایا دا اړین دی. ځکه چې هستوګنې اوس د وګړو ملکیت په پام کې نیسي.