ایا دا ممکنه ده چې د اپارتمان استعفا وکړي؟ د اپارتمان د رسولو وړتیا او ترتیب

ځینې اتباعونه د دولتي یا ښاروالۍ کورونه چمتو کوي، کوم چې د ملکیت په توګه ثبت کیدی شي. یو څه وروسته، پوښتنه پیدا کیږي ایا دا ممکنه ده چې اپارتمان خصوصي کړي. دا پروسیجر ترسره شوی، تاسو یوازی د هغه د بنسټیز نرخونو پیژندلو ته اړتیا لرئ.

د

د اپارتمان استثناء کول د خصوصي سړي څخه د دولتي ادارو لپاره د ملکیت لیږلو طرزالعمل دی. د اډې مالکیت څخه وګړي یو ګمارل کیږي. د اعتراض له لاری کولو لپاره دوه اختیارونه شتون لري:

• د محکمې په پریکړه کې
• رضاکار رضايت

په قانون کې د خصوصي کولو موده نشته، مګر په ډیرو اسنادو کې د یاغیانو بهیر ښودل شوي. په دوی باندې، او باید د دې پلي کولو پر بنسټ وي.

کړنلاره څه ده؟

ترمیم په بشپړه توګه د ژوندی ځای د مالک لخوا تاوان شوی دی. د اپارتمان د رفع کولو وړتیا د ساحې د ساتلو لپاره د تادیاتو څخه د مخنیوي لپاره کار کوي. همدارنګه د دې لپاره اړین ندي چې د ملکیت مالیه ورکړي. د کنکريټ شمیره کولی شي په دولتي خونه کې ژوند وکړي، او که کورنۍ لویه وي، بیا لویه برخه چمتو کیږي.

یو خصوصي اپارتمان باید د ټولو خلکو لپاره پیسې ورکړي. دلته کمبود شتون لري - د کور بیړني حالت یوازې د خصوصي شوي مالکیت مالکین کولی شي په بل کور کې کور ترلاسه کړي.

شرایط

د پروسیجر تطبیق لپاره، تاسو باید ډیری شرایط وڅیړئ:

• د غوښتنلیک د فایلولو لپاره، یوازې دا باید د هغه چا لخوا ترسره شي چې د کور خصوصي کول؛
• یو بنسټ نشي کولی د امنیت په توګه راجستر شي؛
• د خدماتو لپاره هیڅ ډول پور نه وي.
• یوازې د استوګنځی یواځی یوځای کیدلی شي؛
• دا طرزالعمل د نورو اشخاصو په وړاندې د کورونو د مسؤلیتونو په نشتوالي کې شتون لري.

پخوا، دا اړینه وه چې د بې وزلو لپاره د کور خاوند وپیژني. یواځې که دا شرایط پوره شي نو تاسو د خصوصي کولو لپاره غوښتن لیک ورکولی شئ.

د خصوصي کولو او محرومیت د محرومولو ترمنځ توپیر

دا د جاري شوي هستوګنځي د مالکیت د حق د فسخه کولو دوه لارې دي. د خصوصي کولو په اړه، د اپارتمان لپاره قرارداد د ناسم په توګه پیژندل شوی. دا د محکمو د پریکړې پر بنسټ ترسره کیږي. د مدني ټولنې د روسیې فدراسیون په وینا، د خصوصي کولو د قواعدو څخه سرغړونې لپاره داسې امکان شتون لري، د بیلګې په توګه، که چیرته د معلولینو یا 18 کالو څخه کم عمر ماشومان ګټه پورته کړي. بیا د یو واحد طرزالعمل حق د کور د ترلاسه کولو لپاره غیر رسمی وی.

بلې لارې دولت ته اپارتمان لیږدول بې برخې کول دي. پدې کې د مالک لخوا د کور داوطلبانه لیږد شامل دي. یو وګړي کولی شي شواهد ښاروالي ته وړیا انتقال کړي، د ټولنیز استخدام قرارداد یې خپور کړی. د محروميت وروسته، د خصوصي کولو حق به ناڅاپي وي.

څنګه کړنلاره ترسره شوې ده؟

په دې پوښتنه چې آیا دا د اپارتمان خصوصي کولو امکان لري، یو څوک باید مثبت ځواب ووايي. دا اړینه ده چې د پروسیجر ځینې نتایج کارول شي. اپارتمان ته د رسېدو څرنګوالی څنګه؟ د دې لپاره، 2 میتودونه کارول کیږي. په لومړې کې تاسو باید محکمې ته لاړ شئ. مدعی باید داسې دلیلونه چمتو کړي چې ولې دا باید خصوصي شي. دا پروسه به اوږد او پیچلې وي.

ځینې وختونه ناکامۍ شتون لري. د محکمو په مرسته، دا ممکنه ده چې د خصوصي ملکیت ثبت د ناسم په توګه پیژني. د خصوصي کولو قرارداد او د هغه په توګه پیژندل د منلو وړ دوه مختلف شیان دي. د پریکړو او پایلو علتونه ممکن توپیر ولري.

بله لاره

په یو بل لارو کې اپارتمان څنګه رسولو ته هڅول؟ داسې قانون شتون لري چې د هغې مالک حق لري چې له دولت سره یو تړون لاسلیک کړي. دا سند د دولت ملکیت کې د استوګنې حقیقت بیانوي. دا د روسیې د فدراسیون د کورني قانون د آرٹیکل 9.1 لخوا تصویب شوې.

سیمه ایز حکومت حق لري چې د وګړو څخه انکار وکړي. بیا د ټولنیز استخدام تړون قرارداد پای ته رسیدلی. که تاسو لیوالتیا لرئ چې آیا دا امکان لري چې د اپارتمان خصوصي کولو لپاره، ممکن تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې پریکړه وکړئ. په ملکیت کې د کورونو بیا تنظیم کول به کار ونکړي.

کوم شیان د پروسې لپاره مناسب دي؟

ایا دا ممکنه ده چې د اپارتمان د استقلال کولو په صورت کې که دا وارثه وي؟ دا پروسیجر په هغه پیښه کې ترسره کیدی شي چې خصوصي کول یې پخوا ترسره کول. دا د هغه شیانو سره ندی ترسره کیدی چې:

• وارث شول
• اخیستل
• تمویل شوی.

کوټه باید د ژوند کولو یوازینۍ ځای وي. که خلک په بل اپارتمان کې راجستر شوي وي، بیا غوښتنه به رد شي. ایا دا ممکنه ده چې د پیرود اپارتمان خصوصي کولو ته که چیرې دا بار بوخت وي؟ دا طرزالعمل نشي ترسره کیدی که چیرې نور کس د مالکیت پرته بل اپارتمان کې راجستر شي. کوټه باید امنیت نه وي. دا به کار ونه کړي که کور د تخریب لپاره اراده ولري. دا باید په پام سره چمتو شي. د استوګنې ځای نشي پلورل کېدای او یا هم ورکړل شوی، د عوایدو په توګه کارول کیږي.

چیرته ځي؟

په اپارتمان یا ټوله سیمه کې د ونډې سره توپیر نلرئ؟ لومړی تاسو باید د اداري کورونو څانګې سره اړیکه ونیسئ. د غوښتنلیک په وخت کې، ټول کورونکي باید حاضر وي. که چیرې د ودانۍ محدوده نه وي، او د دولتي جوړښت کارمندان رد کړي، نو بیا د محکمې غوښتنه کول اړین دي. اړینه ده چې لاندې اسناد چمتو کړئ:

• د پاسپورټ مالکین؛
• د کور لپاره کاغذ
• د مالکیت سند؛
• وړاندیز او فرش پلان؛
• د ادرس راجستر څخه مرسته؛
• غوښتنلیک
• شخصي حساب؛
• د کور کتاب څخه یو استخراج؛
• د مالیاتو تادیه.

تاسو کولی شئ اصلي توکي د نقلونو سره بدل کړئ، مګر د کاپی سره نه. اپارتمان د کوچنیانو سره څنګه چلند کول غواړئ؟ پروسیجر په ورته ډول ترسره کیږي، یواځې دا اړینه ده چې د ساتنې او ساتنې د ارګانونو څخه د استوګنې ځای په ځای کولو موافقه ترالسه کړئ. د راټول شویو اسنادو سره، تاسو باید د ښار د ملکیتونو ریاست سره اړیکه ونیسئ. غوښتنلیک به په هغه ورځ په پام کې ونیول شي چې په کې ثبت شوی وي.

په دې پروسیجر کې، باید د 14 کلونو مالکین وي. که څوک څوک ونشي کولی، په ځای یې یو پراکسي بلنه ورکړل شي. دا تړون د دوو میاشتو نه وروسته نه دی شوی. دا باید د 14 کلو څخه زیات د باور وړ اشخاصو لخوا لاسلیک شي. دا سند د Rosreestr ته راجستر کیږل کیږي. دا پروسیجر بشپړوي.

د اپارتمان د لېږد نتایج

ټول حقوقي کړنلارې لري چې ډیری فرعي ټکي په پام کې ونیسي. د کوټې په اپارتمان کې د خونې خصوصي کولو څرنګوالي؟ قانون سازی د کور مشترکه ملکیت چمتو کوي. بیا تاسو اړتیا لرئ چې د هرې برخې مالک ته اجازه درکړل شي، که نه نو په غوښتنلیک کې به رد شي.

په نورو برخو کې، دا طرزالعمل د معیاري څخه توپیر نلري. ایا دا ممکنه ده چې اپارتمان د مالکیت رضايت پرته له ځانه سره راولی؟ دا کړنلاره غلط دی. که دا قضيه وي، نو معامله به باطل اعلان شي، او شتمنۍ به مالک ته د پخوانيو موخو لپاره ليږدول کيږي.

په کوم قضیه کې تاسو اپارتمان ته سپکاوی کولی شئ؟ دا په ټولو حالاتو کې ترسره کیږي پرته له دې چې:

• بې ځایه شوي کور؛
• د وراثت یا د ډالۍ په حیث د لیږد شوی ځای
• په غیرقانوني بیا پالن کولو کې؛
• اپارتمان پلورل
• د استوګنې کور

ګټې او زیانونه

بې ځایه کیدنه ترسره کیږي ځکه چې د غیرې شتمنیو باندې مالیه ورکوم ناممکن دی. اوس د هغې اډه د ملکیت کاستسترال ارزښت دی. له دې امله، مالیه ډیره لوړه شوه. د مخه، دا د انفرادي ارزښت څخه کم شوی او لږه اندازه وه.

له 2015 راهیسې، ډیری یې د کور ملکیت ته د کور بیرته ستنیدو پیل کړي. د ډیری لپاره، دلیل د کور کوربه ګران ساتنه وه، اوالدین. ډیری خلک په ټولنیز پرو رامونو کې د کور لپاره د بیرته راستنیدنې کار اخلي. په بیړني حالت کې، د بیلګې په توګه، اور وژنه، سیلاب، د زیانونو پیسې ورکول به دولت وي.

د دې پروسې سره زیان شتون لري. کله چې کرایه کونکي مالکیت نه وي، دوی د دې فرصت نلري چې وپلوري، مرسته وکړي، د شتمني ملکیت. د محرومیت سره، تاسو به نشو کولی چې ستاسو په قبضه کې ځای پرځای کړئ. د متحده ایاالتو ملکیت نشي کولی د جبران په توګه پاتې شي، د بیلګې په توګه، د پور اخیستلو لپاره. د ټولنیز اپارتمان کرایه ډیره ستونزمنه ده.

د ونډې خصوصي کول

د دې کړنلارې د ترسره کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ چې له نورو مالکینو څخه اجازه ترلاسه کړئ. له دې پرته، تاسو نشي کولی د ښاروالۍ په ملکیت کې کورونه وپلټئ. او هیڅوک نشي کولی رضايت ورکړي.

له دې امله، که څه هم یو مالک د هغې په وړاندې دی، بې برخې کول نشي ترسره کیدی. د جوازونو په حضور کې، طرزالعمل په قانون کې د معياري معیارونو سره سم ترسره کیږي.

د کوچنیانو سره د رسیدلو وړتیا

ډیری خلک د دې حالت سره مخ دي. دا باید وټاکل شي چې آیا ماشوم یو مالک ګڼل کیږي، یا هغه یوازې په یوه کور کې ثبت شوی دی. که چیرې راجستر وي، نو تاسو باید د اسنادو لیست چمتو کولو له مخې د ساتنې او امتیازاتو ادارې سره اړیکه ونیسئ. دلته اړینه ده چې غوښتنلیک ولیکئ، وروسته له دې چې نظر ترلاسه کړئ. ټول معیارونه باید د معیاري کړنالرې د پلي کولو لپاره چمتو شي.

که ماشوم مالک وي، نو بیا به دا پروسه ستونزمنه وي، ځکه چې د مدافع ادارو اداره د ماشومانو حق ساتي. نو د اجازې ترلاسه کول به اسانه نه وي. پدې حالت کې، تاسو باید د وکیل سره مشوره وکړۍ چې د ستونزې حل کولو کې به مرسته وکړي. د مثبت تصمیم لپاره، اضافي کوچني اسناد ته اړتیا لري ترڅو د کوچني ماشوم لپاره د پروسیجر ګټې ثابت کړي.

لګښت

دا پروسیجر څومره لګښت لري؟ دا د دولت فیس پیسې اړین دي. برسېره پردې، موږ د نوټري، اسنادو د کار لپاره فنډ ته اړتیا لرو. د دولتي فیس اندازه په منظمه توګه بدله شوې ده. د انفرادی کسانو اندازه د قانون څخه کمه ده. تاسو کولی شئ د ادارې سمه کچه معلومه کړئ.

داوطلبانه ختمیدل

د رضاکارانه کړنلارې پایلې د هغو کسانو څخه توپیر لري چې د محکمې له الرې ترسره کیږي. د کرایه کوونکو سره د اختلافاتو د تاییدولو وروسته، د ټولنیزې کارموندنې قرارداد پای ته رسیدلی. که نه نو هیڅ بدلون نه راځي.

د دې کړنلارې زیان د خصوصي کولو لپاره نا امني ده، ځکه چې دسیدونکي خپل حق وکاراوه او بیا یې رد کړه. حتی که چیرې یو مالک د دې کار کولو اجازه نه ورکوي، نو دا به په اداري ترتیب کې کار ونلري. تاسو کولی شئ محکمې ته لاړ شئ، مګر په عمل کې، د مثبتو پایلو امکانات کوچني دي.

چارواکو ته د توپیر کولو ګټه څه ده؟

د دې پروسې سره، د ښار چارواکي کولی شي د ښاروالیت ملکیت ته چې مخکې یې ملکیت ته ورکول کیږي بیرته راستانه کړي. خصوصي کول خصوصي کول د ښارونو ملکیت ته استوګنځي لیږدوي. کله چې کرایه دار مړ کیږي یا بل بل ځای ته ځي، پاتې نور نورو ته په بدل کې لیږل کیږي.

دا پروسیجر د کور استوګنځای ته کورته راستنیږي. مګر دا به میراث ته د لیږد نه وروسته یا پیرود نه کار کوي. د راسپریټیټیسټس څخه وروسته په اپارتمان کې د ټولنیز استخدام په شرایطو کې د ژوند کولو اړتیا ده. پیل کول ممکن سیمه ایز چارواکي وي، که کور د نورو موخو لپاره کارول کیږي.

د دې کړنالرې وروسته، مالک مالک ډیر لګښتونه سرته رسوي. اپارتمان باید بیمه شي، او دا خدمت تاديه کیږي. مګر پرته له هغې چې د هستوګنې بیا ودانولو څخه وروسته هر ډول فکتورونه به نور هم ستونزمن وي. د لوی ترمیم او مالیاتو لپاره، تاسو اړتیا لرئ چې لوی مقدارونه جوړ کړئ. د توپیر څخه مننه، ډیری مسلې حل شوي. نو له دې امله، تاسو د دې پروسیجر ترسره کولو دمخه، تاسو باید په پام سره د پروسو او وزن په اړه فکر وکړئ چې وروسته بیا په افسوس نه وي.