عام نا استوګنو ودانۍ

عامه سيمو کې دي چې د عامه شتمنۍ ته د استوګنې په یوه اپارتمان ودانۍ خاوندانو پورې، او همدارنګه د غير د استوګنې ودانۍ. دوی اسانتياوې نه دي چې د اپارتمانونو او یا دفترونو کې برخه، او لوستلای شی پاته شي، د سفر او د عامه استعمال شامل دي. محدودیتونه دغو سيمو ته لاسرسی کېدای شي یوازې په هغه صورت کې د دې د ځانګړو ساعتونو کې جوړ ترسره شي. دغه شان پریکړه کړې، او د نورو شرایطو سره، سره د آزادۍ او د افرادو او يا د خلکو د ډلو حقونو سره په ټکر نه دی.

د کور کوډ څه کوي؟

لاندې د اوسني قانون، د استوګنې په سيمو کې د ودانيو عام يو عام کور په ملکیت.

د هغه لست کې شامل دي:

- د ځمکې پر کوم کور جوړ شوی دی. دا د دې هم چې په هغوی beautification شيانو، او همدارنګه د هغو کسانو دي چې په ځانګړې توګه د کور پاملرنې طرحه شامل دي.
- د بام او جوړښتونه چې د ترسره کولو د ملاتړ او د دندی څخه ساتنه کوي.
- وسایلو ته د خدمت اپارتمانونه نصب.
- نورې اسانتياوې چې د دولتي انفرادي خلکو له خوا نه دي، د ټولنیزو او کورنیو موخو لپاره هم وکارول.
- ودانيو اړتيا د اوسیدونکو او پتنوسونه (سره یوړل stairwells) خدمت کوي.

څو پوړیز د استوګنې ودانۍ

په ودانۍ کې د عامه سيمو کې، په کوم کې چې خلک د دولت او یا د ځان د حکومت د بدن له لوري ټاکل کيږي شته دي، پر بنسټ د ودانيو ډيزاين خصوصيات. د څه لپاره دا طرزالعمل جوړ شوی؟ دا د مکلفیت د ملکیت ساتنه ترسره ضروري ده، د هغې محتوا په سمه توګه کنترول کړي، او همدارنګه د موسسو، چې د د کنترول د څيز به معامله د سیالۍ د ټاکلو لپاره.

په اپارتمان ودانۍ عام سیمو کې دوی څه دي؟ د دوی یو لست څه شامل دی؟ دا لري:

1. بېلابېلو خونو کې موقعيت لري د کور په دننه کې، خو د ده په توګه د اپارتمانونو یو جوړښتي ودانۍ د بنديز، او همدارنګه د خپل هندسې نه ځای. دا عامه ځایونو طرحه شوې دي چې نه يوازې په کور کې خو هم د خپلو اجاره (له يوه څخه زيات) خدمت کوي.
2. زمینه، چې د کور په تیریدو، او د د دروازې په بهر، لفټونه، stairways او زينه سوریو.
3. techno-عملیاتي او بامبوټۍ غولي.
4. د جوړ-په زميني د کور لاندې د موټرانو کارخانه، او يا د واقعي څيز په بڼه خپور کړ.
5. تجهیزات چې غواړي د اجاره (له يوه څخه زيات)، او اضافي خدمت سیمو کې، دننه ودانۍ، چې د دا ډول توکو د ساتنې په کې ښکېل دي خدمت وکړي.
6. سیرکولاتور او نورو تخصصي دفتر.
7. د کټارو یا پارکت.
8. د بامونو.
9. د ودانۍ لرونکي عناصر چې په ډله ييزو استعمال لپاره ځای دي.
د کور دننه 10. ساتنه شيانو (پله پارکت، balustrades، او داسې نور).
11. د دروازو او کړکیو کې د خونو د عامه استعمال لپاره نومول شوي.
12. د میکانیزمونو او په رڼا، تودوخه او د تمدن د نورو ګټو د خلکو پوره ضروري وسايل.

لکه څنګه چې په مختصر ډول په اپارتمان ودانۍ د عامو سيمو کې تشریح؟ د دوی یو لست څه شامل دی؟ دا ټول هغه څه چې دی د کور په خاوره کې موقعیت لري د خپل سپرلۍ د يوه هوسا چاپيريال د رامنځته کولو د کاري او.

مشخصات عام ملکیت

د ځايونو کې د مختلفو خلکو د استعمال لپاره نومول شوي، چې دا د ده له څو ځانګړنې، يعنې له خوا:

- د اړتیا او یا ځینې په کور کې د ټولو خونو کې وکاروي؛
- د يو واحد څيز په پام؛
- د رسمي دندو د فعالیت.

د تادیاتو

د دې دليل چې د عامو سيمو څخه رابېل کړای څه ده؟ لپاره د خپلو عملياتو ورکړي دا ضروري ده. نن د اپارتمان ودانۍ د اجاره لري ترڅو په اپارتمان ودانۍ د عامو سيمو کې د پيسو لپاره. څه دی شامل لپاره د وسایلو په معاملو (د طرحې په پام کې نه ده لاندې ليليه)؟ دا د SPOT څراغونه، د عامه استعمال لپاره نومول شوي دي. پخوا، په رسید لکه يو ليکه نه و.

که څه هم، په هغو سيمو کې د يوه څخه زيات کسان کارول د برېښنا د بیاورکړې تل دی ترسره کړ. د یوازې توپیر نن په رسید د سرحدونو کرښو ده. چې د کړنالرې د قانون له رامنځته له مخې، د عامه ځايونو د ساتنې لپاره د لګښتونو بايد په د اپارتمان په ودانۍ کې د کوپراتیف یا د مستاجر د برابرۍ ګډونوالو په اساس وويشل شي.

د لپاره د ودانيو د روښنايي حسابونو ده د تادیاتو لپاره:

- د برېښنا د مزو د نقص له امله له لاسه؛
- په stairwell په رڼا؛
- د تخصص د مخابراتو (intercom)، چې د خدمت کوي چې د مسؤلو کسانو د دروازې په مخه د خوراکي توکو؛
- د تلویزیون انتن، چې کېدای شي له خوا د کور د ټولو اجاره وکارول شي ustvnovlenny amplifier؛
- د cellars او attics روښانوله.

فرض کړئ چې يو stairwell ډله د مبارزې د شته. هغه په پام کې لګول د عامه ځايونو کې د بریښنا د استعمال. په کيلوواټه د يوه داسې آله نښې باید د ډله ملکیت مساوات د ټولو ګډونوالو له خوا وېشل شي. ثبت دی چې د وګړو شمېر چې په دې کور کې د شخصي ملکیت حق ثبت دي له مخې ترسره.

ځانګړتیاوې ایخ کور

سره ګاونډيان دي چې په بشپړه توګه په همدې اپارتمان کې ژوند کوي بيګانه کولای شي په سختۍ او هوسا وي. ځکه هر کس د خپل عادت او ځانګړو ورځنی ژوند لري.

په یوه ایخ اپارتمان کې ژوند کوي - دا ځکه چې د شور ثابت دي سپمولي مختلفو تفصيلات، همدارنګه ځکه چې د عامه ځایونو د. آن د لويانو سخته ده چې له مفکوره چې تاسو یوازې باید یو بل ته درناوی وکړي او له ځينو تړونونو زیات کړي.

ځایونه دي د ټولو اوسیدونکو شته

هر هغه څوک چې په ګڼ میشتو اپارتمان کې ژوند کوي د یو مساوي له خپلو ګاونډیانو حق لري چې يو دهليز او يو د پخلنځي، تشناب، رازق هم او تشناب وکاروي. ټول دې په يو ایخ اپارتمان عامه ځایونو. د يوي عمومي قاعدي، اجاره دي مستحق فرنيچر او یا د هغوی مالکیت Share له مخې د پورته ځايونو د نورو شتمني ساتي.

په یوه ایخ اپارتمان عامه ځایونو څنګه دي؟ د قانون هوډ نه لري. څه وکړي کله چې په شخړو اجاره تر منځ راپورته؟ په داسې قضيو کې، د مسایلو په محکمه کې حل شوي دي.

د ترمیم

په ځینو مواردو کې میشته اپارتمان د جوړولو کار ته اړتیا ده؟ د ترمیم د سازمانونه چې د کور خدمت یا د هغوی د استازو له خوا ټاکل ته اړتيا. ډول پای کولای شي او د کارپوهانو، د نورو اجاره لامل بلنه. رسم د تفتیش د عمل او وروستۍ پرېکړه وروسته. که دا مثبته ده، بل ګام دا دی چې د اټکل له راغونډوي.

د ترمیم له خوا اجاره ورکړې. که څه هم، نه د ټولو خلکو غواړي ترڅو په غیر د استوګنې ځايونو د عامه ځایونو د ښه پیسې ورکوي. قضايي عمل ښيي چې دا ممکنه ده چې د د ګاونډیانو پيسې د ناکامۍ په صورت دغه لګښتونه واخلي. جبران به وروسته موجود وي. تاسو ته به اړتیا ته د محکمې د اړونده اسناد وړاندې کړي. د چې ستاسو په بټوې د پیسو د بیرته مثبته پرېکړه د منلو وروسته. د ترمیم به په ورته وخت کې جوړ شي، obespechivesteticheskoe خوښي.

غیر د استوګنې ودانۍ

عامه سيمو کې نه يوازې په کورونو کې مېشته د خلکو له خوا شتون لري. شته ځينې په مختلفو تجارتي او اداري مرکزونو، د سوکالۍ او نورو ودانيو کورونه چې هټيو، دفترونو او ګودامونه شته دي.

نا استوګنو د جوړولو، او همدارنګه د اپارتمان په ودانۍ، يو جلا نهاد نه. دا د ودانۍ (دفترونو، درسي خونې، او نور) چې د يو ځانګړي خاوند پورې اړه ټولګه. زياتره دغو سيمو کې دي کرايي.

په غير د استوګنې ودانۍ په ملکيت کې څوک عامه سيمو کې؟ کله کله د دغو ودانيو د ښاروالۍ، چې د اقتصادي مدیریت د حق د خپل شرکت د لېږد له خوا ملکيت دي.

Mnogosubektnost اړيکې

څوک په غیر د استوګنې ودانۍ عامه ځایونو کاروي؟ د دې پوښتنې په ځواب اسان نه وي. دا حقيقت چې د خالي د بودیجې د مدیریت mnogosubektivnost اړيکې جوړوي.

د ودانۍ د اصلي کاروونکو دي:

- اجاره؛
- په مستقيمه توګه د خاوندانو ته؛
- د پورونو ادارو (د بانکونو، او نور)؛
- واحد تصدۍ؛
- د ښاروالیو.

د اړیکو د خاوندانو

په غير د استوګنې ودانۍ عامه ځایونو څنګه دي؟ د اوسمهال د خاوندانو د ځانګړو اړیکو د قانونیت معلومول پيچلې او اوس هم تکامل په موسسه ده.

برسېره پر دې، د ودانيو د مشارکتي جوړولو، سره د استوګنې په موخه اوس د موجوده عمل کې، د دغه حقیقت چې د خاوندانو زيات شمېر ښکاري لامل ګرځي. په دوامداره توګه د هغوی شمیر زیاتوالی او په موجوده ودانۍ. تر اوسه پورې، د اړیکو د خاوندانو د پیل د مدني دوران څخه بهر ته ولاړ شي. له دې امله دا موضوع د پارلمان څخه د لا پاملرنې ته اړتیا لري.

عامه سيمو کې

که هر هغه طبيعي يا حکمي شخص په غیر د استوګنې ودانۍ په خپلو جلا جلا فضا لري، په هر ډول، هغه به د يو د عامه شتمنۍ د ځانګړو Share، پروت د جوړولو په خاوره پورې اړه لري. په دې وېشنيزه کې څه شامل دی؟ ددې لپاره چې په غیر د استوګنې ودانۍ د هر ملکیت شامل دي:

- مرکزونو ته د 1 څخه زيات مرکزونو د جوړولو خدمت ته اړتيا؛
- ته دبیړنۍ ناستې؛
- سالونونه؛
- زینو؛
- پریکړي او نورو کانونو؛
- د دهلیزونو؛
- د تخنيکي غولي؛
- attics؛
- د بام؛
- cellars په خپلو انجینري تجهیزاتو پروت دی.
- د غير ميوه او د ملاتړ جوړښتونه؛
- د تجهیزاتو ډول.

حق لري چې په ګډه د مالکیت د عامه ځایونو ته د هغو شرکتونو او افرادو چې په يوه يا څو خونې ودانۍ اخيستي پورې اړه لري. په دې صورت کې باید په واقعی شتمنۍ د ثبت د يو سند د ثبت لري.

د 1 فقرې، ماده کې د مدني قانون. 247 ښیي چې د سره د خپلو غړو د هر ملکیت او په عام مالکیت د ملکیت له خوا د تړون د ژر تر ژره د استعمال. او که د ګوندونو نه د يوه توافق راشي؟ په داسې قضيو کې، يوه يا بله موضوع د محکمې له خوا په پام کې شي. په جوړولو د پریکړې، د محکمې د د د د روغتیايي-اپيديميولو او د اور د قواعدو سره سم د مشروع خاوندانو دریښتینو امکان پر بنسټ. دا بايد د هر ګوند د اقتصادي ګټو د انډول هم وي.

تر منځ د لرلو قانوني اړیکو الزامي د د د د غیر د استوګنې ودانۍ د خاوندانو د عامه شتمنۍ د استعمال او د ملکيت په امر د معلومولو وروسته. برسېره پر دې، د ګډونوالو هر چې د ځانګړو شرایطو د تحقق لپاره مشروع غوښتنې حق لري.

د ودانيو د خاوندانو تر منځ په غیر د استوګنې ودانۍ یوه ځانګړې حقوقي رژیم شتون لري. د غاړو د هر شته ده چې له يوه څخه زيات فضا د ساتلو ته اړتيا. د محکمې په دې توګه حق لري چې د داسې ځایونو او د هغوی د ساتنې د کارولو په وخت او د فریکونسي د معلومولو لري.