کرایه په اسپانيا يو اپارتمان. نوی قانون

د مستاجر او د کور خاوند تر منځ د کرایې غیر پیسو د تلپاتې ستونزه په هر هیواد کې شتون لري، او هر هیواد هڅه کوي چې په يو ځانګړي هڅو لپاره د قوانينو په بڼه، چې د قانون د تعدیل د حالت حل کړي.

راځئ وګورو، دا موضوع څنګه پوهېده اولمرين اسپانيا. د مثال په توګه، د نومبر 1، 2011 د قانون تش په نامه له خوا تصویب شو. "اکسپرس - څخه"، چې د ده، که د اپارتمان کرايه هغه وخت کې د اجارې تړون کې مشخص دننه دی نه ورکول، او یا که د مستاجر د هسپانوي بانکونو کې د رهني پور لري، د لس ورځې موده، لکه اجاره به وشړل شي. او نه يوازې د مخکين، او د اپارتمان د خاوند په توګه د ټولو پورونو د ورکړې او د رهني ته پيسې ورکوي.

پخوا، په سره د اسپانيا د قوانینو سره سم، د اجاره - د پوروړو نه يوازې د څو میاشتو لپاره د خو کلونو لپاره د مخکين شي. د ملکیت د مالک جریمه کولی یوازې 2 میاشتې وروسته د تضمین پیسې ته يو اپارتمان په کرايه پای (دا اوس هم د يو څو مياشتو). ښه، که تاسو اپارتمانونه ترسره کرايه د لويو کورنيو، چې د څو کلونو لپاره يې د غورک ضروري وه، او د النجو کلونو لپاره دوام وکړ. اجاره داران د مرستې هر ډول چې په هغه وخت کې يې يو ځائ ته لاړ شي، نه پيسې، يو د ماشومانو د زيات، او داسی نور برابر کړي دوی "trudnovyselyaemye" اجاره وو. کله چې د کوټې څخه د داسې يو ټولنيز واحد خوشې کېږي، چې د خاوند يې په کور د ترميم د پیسو په غټ مبلغ کې پانګونه وکړي. اوه، او د کورونو د پور د ګمارنې پيسې زياتره vozvraschalis.Teper اسپانویان دا ډېر پام شو مخکې تاسو لاسليک د يو اپارتمان کرايه یو قرارداد، د خاوندانو پيل بيمه او د اړتيا په مختلفو اسنادو ضرب.

د دې لپاره چې د قانون، په 2011 کال کې تصویب ورکړه؟ نو اوس د يو خاوند انتظار نه شي تر تضمین به د پيسو ته ورسیږي، نو دا به 2 میاشتې وخت ونیسي، او بیا محکمې ته ولاړ شي. په هغه وخت چې دا ټکی د ملکیت د مالک به په دې وتوانېږي چې د ګومارنې د کورونو د غير ورکړې 10 ورځې وروسته جریمه کړی. که دا وخت د (10) ورځو په ترڅ کې د پوروړي نه د لاملونو د کوم لپاره چې هغه پوروړی قاطع شواهد نه وړاندې کوي، محکمه باید د نېټې ښيي کله چې د کور باید خوشې شي.

داسې ښکاري هر څه دی ملایم او روښانه، خو وروسته يوه بله ستونزه راپورته: په اسپانيا، څو قضايي پرسونل چې به په د خلکو زور د ایستل کیدو، او د شومو پوروړو شمېر ښکېل وي زياتيږي. لکه څنګه چې تاسو کولای شي وګورئ، ستونزه په نامه ده "د کرايې کور" په توګه ساده توګه دا کېدای شي داسې ښکاري نه ده. هغوی د قانون پاس، خو هلته هیڅ څوک نشته چې عملي يې کړي. د قانون له مخې، داسې ښکاري، هر څه دی ستونز، خو څنګه دا کار کوي؟ بيا د ستونزې د نورو ډول شتون لري.