کرايو، فورمې او محاسبو اصول

د کرايې اړیکې سوداګرو په منځ کې عام دی. Lessor (لرلو د "پاک" ملکیت، لکه د ځمکې او يا ځانګړنې) لپاره د فیس، له بل لوري له خوا د استعمال لپاره د ملکیت برابروي - د مستاجر، او دا چې د عوايدو راهیسې لري. د مستاجر (د یو، چې د کرايې لپاره د ملکیت اخلي) کولای شي چې د ګټې د نورو د ملکیت وکاروي.

د اجاره ملکیت کرايه کولای شي په يو ډول جوړ.

- د پیسو ورکړه د يوه ټاکلي اندازه ثابت، معرفي په ورته وخت کې او یا په دوره.

- په-ډول (په توګه د په پایله محصولات، ميوې او عوايدو څخه د هغوی د پلورلو د يو تناسب).

- د د مستاجر ټاکل خدمتونو د برابرولو په بڼه.

- د د مستاجر په اجاره ملکیت (د ترمیم، ساختماني) د ښه.

- په توګه په مالکیت او یا د اجارې د ځينو ملکیت د تادیاتو د مستاجر ته انتقال.

په دغه لارو چارو کیدای شی په ګډه شي او یا وي. د مدني قانون (st.614)، تنظيميږي د اجارې، او په ګوته کوي چې د کرایې باید په خپل وخت او په فورمه او اندازه، چې د اجارې د قرارداد له خوا په پام کې دي ورکړل شي. ډير عام لاره - جوړولو کې د نغدو پیسو په منظمه توګه.

د د یو شمیر مرکزونو څخه د کرايې په صورت کرايو کولای شي د هر څيز يا په ټولیزه توګه د ټول ملکیت په جلا جوړ شي. لومړۍ طريقه کې په محکمه کې د شخړو د اړخونو تر منځ راپورته پریکړې په صورت کې غوره ده.

کله کله د بورډ له خوا د تړون تکيه لري چې هره میاشت متحول جوړ شي ټولګټې پیسو. خو د دغه ميتود په بشپړه توګه له قانون سره، چې د متحده ایالتونه (st.614، p.3) چې قرارداد د فقرې چې د فیس د جامدو اندازه او یا د خپل محاسبه د میکانیزم رامنځته نه د کال په اوږدو کې بدلون کولای شي سره سمون نه لري. په دې ډول، د يو متحول د کرايې په قانوني توګه ننوځي، تاسو ته په واضح ډول د خپلو محاسبه د میکانیزم جوړ بهر ته اړتيا لري (د بيلګې په توګه، تړلي د تبادلې نرخ).

د مستاجر ښايي د بورډ د د د د د د هغه د کنټرول نه بهر حاالت د اجاره ملکیت او یا د دولت د کارولو شرايط د پام وړ خرابوالی مواردو معرفي د اندازې د کموالي غوښتنه وکړي. او که د خاوند د په اړین او یا د قرارداد په پای کې د احکامو څخه سرغړونه د دريم ي ډلو د حقونو په اړه خبرداری نه دي.

که د مستاجر د فیس د تادیاتو د شرایطو څخه سرغړونه ده، د نورو ګوند ښايي د وخته د تادیاتو د شمولیت، خو نه د دوو څخه زيات پرله ته اړتيا لري.

د کرنې د شرکتونو زياتره د ځمکې او ملکیت (د ودانيو، د وسایلو) څخه د هغو افرادو نومونه شته شي د سهم (ملکیت او ځمکې) کې د کرنې د راوړلو خاوندانو په اجاره ورکړي. له مخې د ولسمشر د فرمان د ځمکې د کرایې، نه لاندې يو فرض لږ تر لږه وي. په اجارې د ځمکې د ونډې دغه مبلغ د سيمې لګښت٪ 1.5 ده. د اجاره ملکیت د سهم فیس باید د ځمکې د ارزښت 1٪ څخه کم نه وي. د بيمې د ملکیت او د استهلاک د خاوند - وروستنۍ هم کولای شي د دوو برخو څخه جوړ دی.

د کرایې محاسبه په ډول شي، جوړ په بيه چې بايد حتمي کې د قرارداد د رسېدو پروسه د ګوندونو له خوا د موافقه شي. په د قضیې د ځمکو د اجارې بايد د هغې اندازه د تعدیل اوډنه ترسره شي د انفلاسیون لامل (مګر دا چې په دې قرارداد کې مشخص بل ډول). د کرايې د ملکیت په اړه، لکه د تړونو په اجباري نه ده.

د کرایه ده د ماليې وړ. د هغې د پیسو د لګښتونو د ناخالص او د ماليې وړ عوايدو په کې شامل دي. که چیرې اجوره په ډول ترسره کړي، د VAT باندې دا تور. د د ملکیت د اجارې په صورت کې د يوه حقيقي شخص، د عاید د اجارې څخه دا ده چې د ماليې وړ، شخصي عايداتو د مالياتو څخه دا وضع برخه ده. د مالياتو د استازي په دې صورت کې دی د يوې تصدۍ-مستاجر، او دا مکلف وضع او سره په توګه د د عوايدو ډولونه يو د کرايې له پيسو کې د بودجې د شخصي عايداتو د مالياتو وليږدوي.