څنګه realtors مشتریانو غولوم؟

نن په روسیه کې د ټولو معاملو د پيرودل او پلورل، د کرایې د کورونو د کار له خوا realtors. سره سم وي، دا يو ګټور کاروبار شي. هر چا نه د وخت په ځان راټول کړي ټول کاغذونه، یوه ورځ د قرارداد په لاسليک او ساتل د جراحي په لسګونو لري. دا د حيرانتيا خبره نه ده چې هر څوک به ووايي چې دا ډېره ښه ده چې د پیسو د ورکړي کارپوه، وخت او د تاديي نه ژغورلو. له بده مرغه، وخت په وخت سره د نهيلۍ موږ سره مخامخ دي، لکه څنګه چې realtors غولوم. او په لاره کې کار کړی چې دوی په پوره. نن مونږ به خبرې اترې هغه څه په اړه چې د معاشونو د پاملرنې څخه مخنيوي کېدو د قرباني د تقلبي پروژې، نه overpay او نه شي چپ پرته له خپلو کورونو.

په ګټه د تعقیب

د د مختلفو کورونو د معاملو د سازمان په مرسته لګښت خورا لوړ، څخه نیولې 2٪ ته د اپارتمان بيه 9٪. مقدار په ځای لوی. راهیسې realtors غولوم او ولې دوی ته اړتيا لري، نو ځکه د ګټه لا لوی دی؟ راځئ چې ړک چې د مسلکي خدمتونو او یا ادارو ورکوي؟ دا سمه ده، چې د تبعه چې د مرستې لپاره د هغه د بدل کړی دی. او د خپل معاشونه د شمېر د زياتوالي، د realtor ښايي ډب کړي چې د دې ټولو دسيسو ته حاضرې لري. برعکس، پيچلې او عصري پروژې - د دغو ځينې شايد څرګند، نور ښکاري.

بيت يا بيت

دا د څه ډول realtors غولوم اسانه انتخاب. په دې صورت کې د يو ښه فعالیت د اپارتمان د خرڅلاو لپاره د يو اعلان خپور کړ. دا یو څو ښه واغوستل تخنیک چې د ده مشهور مشتريان چې په سره سره د دې ادارو کار راځي او. که څه هم هر وخت د یو په زړه پورې وړاندیز د مخامخ کيدو، موږ غواړو چې د دې باور دي چې د وروستي ځل لپاره دا یوازې یو تصادف و. اوس ناڅاپه تاسو نېکمرغه دي. نه - د realtors راهيسې غولوم. که تاسو د غوښتنې په شمېر دی، د کارپوه راپور چې د اپارتمان د لا پلورل او اراده وړانديز په پام کې ورته وړانديزونه. او په حقیقت کې د دې د ملکیت یا نه شتون نلري او یا دا هیڅکله هم د لیلام پيل کړي دي.

ډير په زړه پورې بيه

دا چل نوې نه ده هم نه. په توګه د ډېرو بالقوه اخيستونکي په توګه چې ممکن وي، په ځانګړې توګه د قیمت په امر لاندې اشاره جذب کړي. راهیسې realtors کله چې د موضوع د پوهې اپارتمانونه پلورلو غولوم، هغوی ته څه خورا ستونزمن وښيي. د شخصي غونډه کې چې تاسو به اعلان شي چې د قیمت نه يو څو پراګرافونه شامل نه دي، نو د وروستۍ شمېره به لوړه وي. دا نه ده ضروري مشخص چې موږ تللای په اړه دا د مخه په وروستیو پړاوونو کې د راکړې ورکړې. دغه ارمان ته ارزانه د درک واخلي، خو د کور د اخیستلو - دا یو انتخاب دی په واضح ډول نه.

د خدمتونو د لګښت معلومول

او موږ ته دوام په اړه چې څرنګه د اپارتمان د پلور په realtors غولولو سره خبرې وکړي. د هغوی خدمتونه ښايي د وړيا نه وي، له دې امله اړینه ده چې د همکارۍ موافقه لیک کړي. چې دا به یو سلنه، څومره به د تاسو لپاره خدمتونه ترسره پيسې په توګه ثبت شي. په حد اقل د اعلان مشخصې شي، د ارزانه اپارتمانونه يعنې د 2٪، د دې ادارې له لارې پوه. دا ضروري نه ده چې په realtor کلمه باور، لومړی په دقت سره د قرارداد ولولي، او بیا د هغه د لاسلیک کړي. بيا به تاسو پوه دقیقا څومره باید په پای کې ورکړل شي.

د ژمنو په عمل کې په بشپړه توګه نه

دا يو بل انتخاب، په توګه realtors مشتريانو غولوم. یو ځل بیا، موږ ته د اړتیا په دقت سره د قرارداد معاينه غوښتنه. د حالت د معياري فورمه د څو کورونو انتخابونو لپاره د پارامترونو کې مشخص له خوا دا مناسب مراجعینو د ادارې د اړتیا څرګندوي. دا فلم، ساحه، پوړ لګښتونه. زياتره وړاندې د مشتريانو د پنځو شیانو د پلټنې، او د هغوی د هر را اړوي.

د دې ادارې یو unscrupulous کارمند څه کوي؟ هغه کولای شي د هغه د پوهې پرته د تفتیش د تصدیق او یا د مراجعينو ورکړل انتخابونو ناکامي صادر کړي. داسې کړنې ناقانونه دي، چې د ده، د realtor نه د خپلو ژمنو نه پوره کوي او د قرارداد د شرایطو سرغړونه کړې ده.

يو ځل بيا، د دغه قرارداد لوستل

په دې وخت کې، موږ وړاندیز وکړي، چې د ګوندونو د مکلفیتونو پام ورته راګرځوو. موږ به دومره اسانه غولوم نه وي، که موږ د قانون له مخې د يو لږ څه لوستي کسان وو. د امریکا د ټولو يوازې د قرارداد د لاسلیک، د حد لپاره د خدمتونو د پیسو اندازه سکن او د ګوندونو په اړه د کتلو. نو له همدې کبله مهمه ده چې پوه شي چې څنګه د پلورونکو realtors غولوم. آيا نه کوم پېچلې پروژې ته اړتيا لري، د تړون د متن يوازې له يو څو وړاندیزونه لرې، او ګوندونو په غاړه لري په ډراماتيکه توګه بدلون مومي.

که تاسو د انتظار لپاره د ځينو کړنو لپاره د خپل د کورونو د لټون لپاره د بالقوه پیرودونکي استازي، او د هغه نه هيڅ، نه ګوڼه دې باور دي چې دا سرغړونه د شرایطو د قرارداد. اداره کولاي شي د چل ته لاړ او په ساده کوئ چې په متن کې نه د ضروري خدمتونو دی ځانګړی کړی. د بېلګې په توګه، که د تړون د پاره د خرڅلاو د ثبت د اسنادو د راټولولو توکی نه ګڼل کيږي، د حق پاڼې به له پلورونکو معامله موندلو.

څوک او څومره ورکړم؟

راهیسې realtors حیله ده کله چې پلورل منقوله شتمني او پلورونکو، او پیرودونکوته، دا ضروري وي پاملرنه او دقت وزن د هر ګام دی. کله چې د ګوندونو د راکړې ورکړې موافقه کړې ده، چې د خرڅلاو لومړني قرارداد چمتو. په دې صورت کې دا د مخکې ورکړې او يا د امانت د انتقال څرګندوي. په عمل کې، دا اندازه د يو realtor معاشونه اندازه مساوی. دا ده چې، د اخيستونکي په حقيقت لپاره د پلورونکي د تړون ورکوي.

دوه اړخونه موجود دي. لومړی - د ادارې کولای شي د پلورونکي څخه د پیسو واخلي او هم، وروسته چې د اخيستونکي به د اوږد ګنګس ولې هغه اضافي 70،000 روبله اندازې زیاد پیسې پاتې شي. دوهم انتخاب - د معاملی د ناکامۍ له دغه مبلغ بیرته صورت کې لا هم عملا ناممکن دی.

ستاسو د ذهن خپل د سولې د تنخاوو

ټول موږ غواړو دا ده چې د راکړې ورکړې په چټکۍ سره او پرته له کومې ستونزې رامنځ ته شوه. او د دې لپاره دا مهمه ده چې دغه اسناد په خاطر وو. يو لرليد چې سبا به د اصلي خاوند وي او تر څو د اپارتمان ادعا کېږدي، خوښ نه پيل شي. له همدې امله، اکثرا د مشتریانو د خدمت ته د کورونو د ادارو څخه غوښتنه د معامله قانوني سپیڅلتوب وګورئ. البته، دوی تمه لري چې د متخصص به ټول اسناد وګورئ، په ځینو ارګانونو استيضاح وکړي، يعنې د، د ملکیت د مالک او د اخيستونکي په اړه پوره معلومات ترلاسه کړي. هغه راهیسې چې په معامله د ټولو ګډون کوونکو د ډاډ چې دا خوندي کړي. خو په عمل کې، کارپوهان هم لټ د داسې يو ستر کار ترسره کړي، او دوی ته د اسنادو د وړاندې په اعتبار او د ارشيف د پوښتنې د مطالعې او یا د کور د نوم ثبتول څخه استخراجول د کتلو محدوده ده. دا ده، چې دا يو بل انتخاب، په توګه realtors کله چې د اپارتمان د پلورلو مشتريانو غولوم. دوی صرف تاسو يو غير شتون خدمتونو وپلوري.

د زيږون څخه پورته

کله کله د مشتريانو پریکړه وکړي چې دا ډېر ښه تر څو د يو نماينده يوازې د سپارښتنې ترلاسه کړو او د خپلو خدمتونو څخه ګټه دی. دا د منلو وړ ده چې په ځینو مواردو کې، ځکه چې په ځانګړي ډول تدریس ټولګټو پروژو د جذبولو لپاره ډیر خلک او ترلاسه اعظمي ګټه امکان په ادارو. د مثال په توګه، په یوه اپارتمان درې مخکې راوړل. آيا ستاسو په اند د خلکو یوازې ووایو چې دغه ملکیت لا يو تړون رسم کړي؟ د ننداره هیڅ. پيسې به د ټولو وي. بيا مشتريانو، ووه او خبر يې چې د پلورونکي د هغه ذهن بدل، خو که تاسو د 100، 200، 300، 000 ورکړي، هغه هم چمتو سره د راکړې ورکړې پرمخ دی.

ناپاک مشتریانو

په حقیقت کې، د استازو زياتره سره د يوه حالت کې چې دوی هڅه کوي چې د کمیسیون او يا هيڅ پيسې underpay سره مخامخ دي. ټول خلک غواړي چې د ژغورلو، او بیا د راکړې ورکړې په هره مرحله کې په خدمت لغوه. په دې حالت کې، د جاسوس په صداقت سره کار کاوه، هغه په خپل موټر، په مختلفو اپارتمانونه، ضایع وخت وښودله. او اوس د اخيستونکي او پلورونکي پریکړه وکړي چې د realtor نه هيڅ هم نه شي او دوی ته اړتيا نه درلوده.

غوښتنه د خدمتونو، د کرايې کور

په داسې حال کې چې موږ د خرڅلاو معاملې په اړه خبرې شوي دي. خو ډیر داسې سازمانونو مددګار سړي ته وراوښتي ژر يوه شخصه اپارتمان وموندل. دلته يوه ستونزه ده، هم، پوره. که چيرې يو کس د کور د قناعت، هغه ادارې، نو د يوه مياشتنۍ استوګنې د لګښت، او همدارنګه په تیره میاشت د یوه زیرمه کولو ورکوي، د يو ضمانت چې هغه به لرې سره د تڼیو او د بادار د شیان سره مخ نشي. هغه اشغال، کوي پاکول او کله ناکله حتی کوچنی ترمیم پیل شو، د اړتيا په صورت، او درې ورځې وروسته د خاوند راځي او وړاندې کوي تر څو حرکت ځکه چې د زوی واده، بدل حالاتو، د اپارتمان د پلور، او یا بل څه.

يو ځل بيا، وړيا پنير

چې دومره پټولای.ما وړاندې کوي، چې خورا ساده نه ځي. هغې لاس ته رسیږي لپاره د تليفون ته زنګ. ځواب به د اصلي نه وي، په دې اپارتمان لا په کرايه شوي دي، خو د ده یو بل، د لا ښه والي، خو په بازار کې پلوري. راځئ چې په يو اپارتمان کرايه کله چې څنګه realtors غولوم وګوري.

دلته تاسو ته اړتيا لري څو عوامل په پام کې. آیا د سيمې لپاره، چې دا به د ټولو لښته شي اوسط نرخ. که د ارزښت ټیټ دی، د "چل" شته. او یا د پلورلو اپارتمان، او تاسو ژر پيل کړي دي لکه څنګه چې د يوه اخيستونکي پيدا کړي. او یا دا یواځې د اوړي په موسم کیښوده پورې په هيواد کې د خاوندانو، ورکړه ده ژر تر ژره د 12 مياشتو لپاره د اړتيا لري. خو دا ډېر بې ضرره د بېرغونو. یو چانس په واضح درغلیو تر لاسه ده.

خبري اژانسونه

موږ په اړه څنګه کولای شو چی د کرایې د realtors غولوم، خو په دې موضوع هم نه پاس خبرې کوو. دغه سازمان، چې اکثرا په یوه کوچني دفتر او دهلیزونو کې یا په يوه شخصي اپارتمان کار کوي. مراجعه دي د معلوماتو د مرستې وړانديز وکړ. دا ده چې، د يو خاص ارزښت تاسو د اړیکو خاوندان چې په زړه پورې بيه اپارتمانونه په کرايه يو لست ورکړي. د مراجع د شاوخوا 5 000 ورکوي او د تليفون شمېرې ټولګه تر السه کوي. د د د د مدير په اعتبار باندې غږ د هغوی یو او کوي د ملاقات. د رجوع يوه غونډه ځي، خو ده نه یو انتظار. ټول لست تليفون، هغه پوهېږي چې دا په ټولو هغو خلکو د امن، او يا تېر معلومات ورکړي، او يا د بيو دي بيخي بل راز نه دی. په دفتر کې نه په توګه د تليفون شمېرې يو لست ورکړي ادعا نه تاسو لا د مخه د لاسليک په تړون او تاييد کړه چې د خدمت په پوره او قانع ترلاسه شوي دي.

د مرستې لپاره کوم ځای ته وګوري؟

په پای کې زه غواړم چې يوه بله مهمه موضوع خبرې وکړي. که دوکه realtors څه بايد وکړو؟ لومړی ادعا او يا د ادارې د مديريت له پاره يو شکايت ولیکئ. متن اداره ناخوالو او د قرارداد بندونه، چې له خوا غيرعادلانه متخصص پښو لاندې شوي دي وليکئ. که یو لیکلی ځواب دی 10 ورځو په موده کې نه دي تر لاسه، دا ممکنه ده چې د محکمې د غوښتنلیک واستوي.

دوهم صورت کې، که د realtors غوليږي. چېرته لاړ که تاسو پيسې لري، خو د ژمنه خدمت نه لري؟ ته یو غوښتنلیک ولیکي او د پوليسو او يا د څارنوالۍ دفتر ته راوړي آزاد احساسوي. کارمندان به اړتيا وي چې د جرم په اړه معلومات او تایید یې اقدام وکړي.

يو څو ټکي

البته، د وخت د نشتوالي سره مرسته کوي تر څو چې مونږ د realtors په نښه کړي. د ژړا راځئ، خو هر څه به ډېر ژر ترسره شي او پرته له اعصاب، د مشتريانو د فکر کوي. او دا رښتيا ده، نو که یوازې به تاسو کولای یو ښه اداره ده چې شهرت ارزښت په بازار کې غوره وي. ياده ونه باسي چي څه سپارښتنې تاسو تر لاسه کړي، چې د اړتیا په دقت سره د اسناد د دې معلوماتو نه یو خوشې وګورئ او وزن.

د قرارداد پایله - دا یوه رسمي کړنلارې نه، او د مسؤلیتونو او دندو روښانه انځور دی. که په دغه سند کې څه څرګنده نه ده، چې تاسو کولای شي چې د کور واخلي او سره د یو وکیل په ګډه زده کړه وکړي. په هر صورت، موږ باید په یاد ولرو چې موږ کولای شو د غولولو یوازې که چیرې موږ د دې فرصت ورکوي. او، البته، په احتياط پټولای.ما وړاندیزونه کړو بوخت دي. دا امکان لري چې تاسو يوازې کچه نېکمرغه ده، خو په ډيرو مواردو کې، هغه يوازې د Realtors يو چل.