د ګاراژ خصوصي: اسناد Drawing کړي، او متخصص مشوره

زموږ په هیواد کې، زياتره د مالکيت اپارتمانونه، کورونو، ویلاز یا cottages د سينګار. د ګاراژ خصوصي - په روسیه کې نادره پديده ده، ځکه چې ډیری وګړي فکر کوي چې د دوی د موټرانو کارخانه او نو هر ځای نه دی روان.

خصوصي: ځغلنده کتنه

زياتره موټر خاوندان دې باور دي چې په ګډه OP د ګاراژ په کافي اندازه په وخت د پیسو د دا ملکیت د حقوقو د پیژندلو لپاره د اخیستلو وروسته. خو په حقیقت کې، د ګاراژ د جوړولو او د غړيتوب د ورثو د پیسو د اخیستلو اتباعو ورکوي د کارولو حق. دا څه معنی لري؟ دا کومه پټه خبره نه ده چې د موټرانو کارخانه ده زیاتره پروت پر ځمکه، چې د دولت پورې اړه لري، نو د بل د لوړ زياتېدو ودانيو جوړول، د ځايي چارواکو ښايي له دولتي ځمکې د ودانۍ لرې ته اړتيا لري.

برسېره پر دې، د ګاراژ د خاوند، نه لري د ملکيت اسناد به ونه شي کولای چې په بشپړه توګه د کورونو د کار وکړي. دا حقيقت نه د ګاراژ یا پلورلو د خاوند اجازه نه ورکوي، او نه مرسته او يا په دې ملکیت تېر شو.

ناقانونه ګاراژ ودانۍ وايي: "نه!"

څومره ژر چې د موټر خاوند پرېکړه کوي چې د هغه د ګاراژ د خصوصي ته اړتيا لري، دا ضروري ته يو مهم ټکی روښانه ده - آيا دا قانوني او یا غیر مجاز جوړول. له اجازې پرته د موټرانو کارخانه جوړولو باید قانوني شي، يعنې د، د ملکیت خاوند باید د ځايي چارواکو غوښتنه او اجازه تر لاسه د ساختماني ترسره کړي. که څه هم، د هغې مالک دی خورا کولای پرته له بندیزونو نه، که دا ګاراژ:

• جوړ په ځمکه، چې د ده لپاره د سوداګریزو فعالیتونو نه؛
• دا پر ځمکه ده چې د باغ دسيسو خوندي دي پروت دی؛
• د ډیزاین کولای شي په اسانۍ سره وي disassemble او يونت، ځکه چې د موټرانو کارخانه کې چې د بل ځای ته انتقال هر وخت شونې ده؛
• دا جوړ پر شخصي ځمکو.

د بې اجازې د ودانۍ خاوند د نورو ټولو مواردو کې باید د جوړولو لپاره اجازه تر لاسه. د دې، هغه کولای شي لاندې کارونه وکړي:

1. ناقانونه جوړولو خاوند کېدای شي چې د محکمې د ګاراژ د جوړولو د مالکیت د جوړولو غوښتنه وکړي. په ورته وخت کې، په د دغه ادعا د برسیره، د مدعي به اړتيا وي چې د هغوی سره د یو سند چې د جوړولو نه د خلکو په ژوند نه تهديدوي راولي.
2. ګاراژ خاوند ښايي د غیر مجاز پرمختګونه د له منځه وړلو لپاره د کمیسیون غوښتنه او د اوسنی جوړښت روغ لپاره غوښتنه وکړي.

کله چې د موټرانو کارخانه به د چارواکو له خوا په رسمیت وپیژندل شي او به ودروي ته له اجازې پرته د جوړولو وي، د خاوند کولای شي د اسنادو په راټولولو پيل شي.

خپسکه: نه د خصوصي - نه ملکیت

د ودرېدو ډیر خاوندان دې باور دي چې د ګاراژ د خصوصي - د ماغزه او د پیسو ضایع کول، خو په حقيقت کې دا نه ده. لکه څرنګه چې مخکې تشریح شوي، چې ځايي چارواکي ښايي کله ناکله د ځمکې او د ګاراژ د خاوند ته اړتيا به د ودانۍ ویجاړول دي. برسېره پر دې، که د خاوند د اجارې موده کې دی، او ځايي چارواکو به د قرارداد نه وغځوي، نو دا به له هيڅ پاتې شي.

البته، یو باید دا حقیقت چې د ځمکې کیدای شي د واکمنو او د ګاراژ د جوړولو د خصوصي وروسته اړتيا لري نه ردوي. که څه هم، په دې پورتني، وخوري، د خاوند به د خپلو شتمنيو د تاوان لپاره د مالي جبران ترالسه کړي.

قانون څه وايي؟

د روسیې د قانون او د ځمکې د کوډ په پلوه د موټرانو کارخانه کې په تفصیل سره د خصوصي کولو پروسه ده لیکلی. د دې لپاره چې د اړتيا وړ اسناد راټول کړي او نه د خصوصي کولو پروسه وځنډوي، د ګاراژ سوک وهلو د راتلونکې خاوند بايد د منځني ختیز او د 13.09.2011 د اقتصادي پراختیا وزارت په امر N 475. دا په امر د هغه اسناد چې ښايي د په ګاراژ ملکیت د موټر خاوند د نوم ليکنې د اړتيا وي د لست جوړ دی وګوري.

بايد يادونه وشي چې د موټرانو کارخانه خاوند د جوړولو لري د نورو اتباعو لومړیتوب، ادعا کوي چې د ګاراژ لاندې د ځمکې، نو د څښتن کولای شي په منفي ځواب ادارې مراکزو د محکمې ته ولاړ شي.

شامل ګاراژ همکارۍ ګاراژ خصوصي

دا کومه پټه خبره نه د ځمکو نومرې دي تر جوړیدو لاندې ګاراژ د کوپراتیفونو تخصيص، GSK کولای نامعلومې مودې وکاروي. که څه هم، د ذهن او د باور د سولې د ګاراژ د خاوند تر ټولو غوره دا ده چې خصوصي دا.

په د ګاراژ خصوصي ګاراژ ګډ OP ممکنه ده يوازې که د ټولو خاوندانو ته د ملکیت د حقونو د نوم ليکنې د خپل رضایت ورکړي. د دې لپاره چې د ګاراژ کوپراتیف د ټولو غړو د مستند رضايت تر لاسه کړي، د راتلونکي خاوند باید د غوښتنلیک د هغه د مالکیت د حق ورکړي او دا په نورو خاوندانو لاسلیک ولیکئ. د خصوصي کولو د ودرېدو GSK نه څومره وخت نه اخلي، چې د د مالکیت د حق د پیژندلو لپاره د ترلاسه کولو یوازې ضروري ده د مالکیت د یو سند د جوړولو لپاره.

د تفصیل، پرته چې دا ګاراژ نه خصوصي شي کولای په پام کې. هغه اسناد چې به ورته اړتیا وي، کولای شي په لاندې ډول تر لاسه شي:

• لومړی، راځئ د GSK مشر ته وراوښتي، او د همکارۍ د پلان د ثبت، او د ځمکې د نوم ثبتول څخه اقتباس، چې دا به ښيي چې دا د وګړو د ګاراژ د هغې مالک دی د هغه د کاغذ واخلي.
• ته BTI يو سفر او ترلاسه تخنيکي پاسپورت د جوړښت.
• تاسو اړ یاست ترڅو د غړیتوب فیس او ثبت فیس ورکړي.
• په ګاراژ ګډ OP د ګاراژ خصوصي پرته له دې چې د بهرنیو چارو د نوم ليکنې د خونو او هلته د سندونو د ترلاسه کولو چاره ممکنه نه ده. د یادونې وړ ده چې په Regpalatu باید د ګاراژ تخنیکي معلوماتو پاڼه برابر کړي، په پایله کې د تخنیکي موجودي بيورو.

وتلې ګاراژ ودانۍ

د ګاراژ، چې د يوه جلا جوړښت په توګه جوړه شوې وه د خصوصي کولو، هلته يو لږ څه آسانه.

د ګاراژ شو يو وړيا-ولاړ ودانۍ په توګه پیژندل شوی، دا باید د خپل د بنسټ او د ننوتلو لري. که يو تبعه لري جلا ګاراژ ودانۍ، چې د خصوصي کولو د بهیر د پیل، دا ضروري ده چې د ځمکې د دسيسه لپاره رسمي اسناد تر لاسه ده. بايد يادونه وشي چې د ګاراژ لاندې د ځمکې د خصوصي - نه چې په ځمکه د اسنادو د ترلاسه کولو یوازینۍ لاره، که غوښتل، د موټر خاوند به وکولای شي چې له ځايي چارواکو صادر قرارداد وي چې د ځمکې په اجاره ورکړي. که د ځمکې د څښتن په يو سند شته دی وتلې ګاراژ بايد په BTI دا واخلي او ترلاسه تخنیکي پلان په ګاراژ. د تخنیکي پلان خاوند د ودرېدو باید کادسټري خونو سره تماس او د جوړولو لپاره کادسټري پاسپورټ ترلاسه کړي. ټول اسناد د ترلاسه کولو وروسته د موټر خاوند کولای شي د هغه او يا د شرکتونو ماڼۍ کې د هغې د مالکیت د ثبت او د ګاراژ بشپړ خاوند شي.

ګاراژ، د ځمکې د خصوصي

دا بايد په نښه شي، چې که د ګاراژ جوړول به د خصوصي شي، او د زمکې په خپله حاضر نه دی، د ګاراژ خاوند کولای شي تر اوسه هم دا له لاسه ورکړي. په حقيقت کې، ګڼ شمېر متشبث سوداګرو راوړلو سره د راتلونکي لپاره د اپارتمان د کورونو د جوړولو د ودرېدو ځمکې، له دې امله د ټولو ودانيو ته تللې شي، به ړنګ شي او پخوا خصوصي ګاراژ. د د ګاراژ د جوړولو د خصوصي څخه د لوړو لومړیتوب ځمکو خصوصي کولو، نو د تبعه غوره ده یوازې نه یوازې د ګاراژ بکس، خو دا لاندې په ځمکه خصوصي.

د ګاراژ لاندې د ځمکې د خصوصي کولو لپاره د څه اسناد ضروري دي؟

د ګاراژ لاندې ځمکې د خصوصي سره د اړينو اسنادو د راټولولو پيل شوه. تاسو ته به اړتیا ته راوړي:

• د د د د روسیې د فدراسیون د تبعه پاسپورت کاپي (سره د شخصي مرجع) او يا د څارنوال اهد قدرت (که د درملنې د استازي).
• په کلکه فرض فورمه لاندې اعلامیه.
• د د د موټرانو کارخانه ملکیت حق سند.
• د کادستر پلان د ځمکې د.
• د دولت دنده د پيسو چيک.

ورکړل او وړيا خصوصي

د ګاراژ لاندې ځمکې د ازادو خصوصي ممکنه ده یوازې که ځمکه د يو تبعه له خوا تر 2001 پیرودل. د قانون په توګه، د وګړو د پاڼې د اوږد راټولولو ته اړتيا نه لري، ځکه چې په وړيا توګه د خصوصي کولو د اسنادو يوه کڅوړه ده لږ. د ګاراژ خاوند له اړتیا ده چې دا لاندې اسناد راوړي:

• کادسټري پاسپورټ؛
• د هیواد د هویت کارت.
• د د د دولت د فیس رسید؛
• د سند د اتباع حق لري چې د ځمکې د خصوصي تاييدوي.

ورکړل خصوصي به ترسره شي کله چې ځمکه د 2001 کال وروسته د يو تبعه له خوا د تر لاسه کړل. دغه پروسه د د د د چارواکو له موافقې د ترلاسه کولو د ځمکې د اخيستلو، او د حکومت په ځواب کې، د استازی باید د غوښتنلیک تبعه د سپارلو وروسته د 2 اونیو په ترڅ کې ورکړل شي. ماهرين وايي، چې د ګاراژ لاندې د ځمکې د شرطي فیس طرزالعمل خصوصي کولای شي د خرڅلاو قرارداد، چې د راکړې ورکړې ګوندونو دي یو شخص او د بهرنیو چارو د ځمکنیو چاڼیزو په توګه وبلل شي. د خصوصي لګښت باندې د ځمکې د واقعي ارزښت په توګه او همدارنګه د ځمکې د مالياتو په اندازه پوري اړه لري.

د یادونې وړ ده چې د ځمکې د ملکيت د ترلاسه کولو یوازې په هغه صورت کې چې د يوه تبعه د وتلې جوړښت لري او ممکنه ده. که ګاراژ د ټولو ودانولو په کار کې شامل دی او د عام ديوالونه، د بنسټ او د نږدې ګاراژ بام لري، د خاوند به په دې وتوانېږي چې د خصوصي يوازې د ټولو څخه د ځمکی د یوه Share.

Summing پورې

زموږ په هیواد کې، په قانون کې د مختلفو خلاء شته دي، له دې امله د موټرانو کارخانه خصوصي کولو پروسه چې د يو متخصص ښه روان شو.

د د د د موټرانو کارخانه او له مخې دا د ځمکې د خصوصي کولو پروسه خورا پیچلې او ګران دی، له دې امله ګڼ شمېر خلک د دې طرزالعمل پيل بیړه ونه کړي. د یادونې وړ ده چې که د موټرانو کارخانه ده د GSK برخه ده او د جوړښت برخې په توګه، د د موضوع حق د نورو خاوندانو له رضايت پرته ملکيت نه شي کولای.

له ټولو پورته، د ګاراژ د خاوند ارزانه او آسانه ده چې د مالکیت د یو سند سره د خصوصي طرزالعمل لګوي څخه صادر کړي.