د پلورنې - څه ده؟

نن، د د د عادي خلکو د سوکالۍ اصلي شاخصونو یو د کورونو د شتون دی. او ټول د دې حقیقت چې د کورونو بيې اسمان-جوړه، او په هغه کچه نه ودروي ځکه چې. په حقیقت کې د څو دا تقریبا په خپل ژوند کې د کور د اخیستلو، چې ښايي تکرار نه شي - هيڅ په دا حقیقت چې د ډېرو کورونو د انتخاب سره اعظمي په غاړه برابر د حیرانتیا خبره ده.

کله چې د راتلونکي پیرودونکي لري سره د لومړنيو او ثانوي کور د مفاهیمو سره مخامخ دي، نو، او د شک او د شخړو پیل کړي. چا د نوي له امله د لږ زیات ګټوره ښکاري د بازار د نرخ، او د نورو ګټو، دا پرته نه ده. خو د دې مانا نه لري چې په لومړني تجارتي کولای مطلوب پام کې ونیول شي، او د معلولیت لرونکو ملکیت د پخواني هوارو overgrown. موږ به په دې پوه شي چې دی د يو ثانوي د کور، خپل موافقین او مخالفین کوم دي.

د پلورنې - څه ده؟

د پيل سره موږ بايد په ډېر مفهوم پوه شي. د ډېرو، د ثانوي د بازار د کور کولای استازيتوب يوازې د زاړه صندوق اپارتمانونه شي. دا ده، چې نه د نوي هډوانه او د ژوند د اوسني شرایطو او کوالی شي نه پوښتنه وي. سربېره پر زاړه لفټونه، متره، مزو او پایپ راشي. او ګاونډي بېوزلي، په داسې حال کې د نوي شک شخصيتونو مه حل نه.

بې له شکه، په دغو جملو لري ځینې حقیقت. خو په دوهمه بازار اپارتمان اپارتمان توپير لري. د پلورنې - چې دا مانا لري، چې د ملکیت دی لا له خوا د مالکیت جوړ کړي. دا د اصلي توپير چې د ثانوي د بازار څخه د لومړنۍ بېلوي، - د په یونیفارم د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د شتمنيو د ثبت دنده په شتون.

د اپارتمان، د دویم لاس - دا تل د "زوړ" دی؟

ولې نه په غاړه واخلي چې د ثانوي بازار - دا هرو مرو يو زوړ، واغوستل-out کور؟ ځکه چې په ودانۍ کې د اپارتمان کوالی شي چې د پخواني دولتي - پرته هيڅوک په يوه نوې جوړه کور له امله د بې ځايه يا نورو لاملونو په نوي کور پلوري؟ برسېره پر دې، که ته د نوو کورونو د عملياتو د ننوتلو وروسته دي ټول اپارتمانونه خرڅ نه، د پراختیا د د خپل ځان د ملکيت ترلاسه کوي، او یو اشغال د کور نه په اتوماتيک ډول د يو ثانوي حالت کې څرخيږي.

په دوهمه بازار اپارتمانونه څه دي؟

د پلورنې - د اپارتمانونه يو شتمن په انتخاب، د مختلفو کتګوریو کې او ځانګړتياوي. غير منقوله کارپوهان په دې کې د خپل ډول په بازار کې، د فزيکي خصوصياتو او لګښت کچه طبقه شمېر ګوته کړي دي:

• ټیټ ټولګي Housing - په ودانۍ اپارتمانونه په زاړه کال جوړ شوی، د قد 2-3 غولي. د اوبو رسولو او د راټوليدو - په داسې سيمو کې اکثره اساسي خدمتونو نه لري. کوره کورونو اکثرا له خوا تنور ګرمولو ترسره.
• معياري کوټه - د یو عام ثانوي کور، یو خرڅوو او يا دوه خرڅوو اپارتمانونه په یو غیر معمولی لوړ زياتېدو کورونه 5-16 غولي.
• په عصري او عادی کورونو د استوګنې، پکې ارام زیاتوالی - اپارتمان ډول ښه شوی دی. خصوصيات له خوا غوجل ډول storerooms او د پانسمان، او په عادي سيمو په پرتله د تشنابونو او زیات شمېر.
• پر عیشه Housing - د کورونو د ټولګی د ځانګړنه چې د اصلاح د شتون دی سیمه، پارکنګ، وان او امنيتي ساتونکي. د لوکس کورونه دي معمولا د زيات 30 اپارتمانونه نه.

نور عواملو په بيو

دا باید په ذهن کې چې د اپارتمان بيه ښايي په کتو سره د کور د ځای او د کور په سيمه کې د زیربناوو د موجودیت توپير زېږنده شي. نو، هوسا او ښه په کوټه اپارتمان ښه ډول، موقعیت د ښار په مربوطاتو کې، کیدای شي د په مرکز زاړه هډوانه کور لږ odnushka په پرتله ډېر لږ لګښت ولري. د بیې هم د ودانۍ او د دوي په سيمه کې د فزيکي حالت ناوړه اغيز کوي.

په مارکيټ کي د اپارتمانونه زیانونو څه دي؟

راځئ چې د ثانوي د کور - کور حتمي "د دوهم ټولګي" نه ده، بلکې ځينې زيانونه لکه ملکیت دی بې برخې نه دي. موږ په پام کې نه به د ستونزو سره په رښتيا کلن ودانۍ د مخابراتو واخلي. د بېلګې په توګه، په کور کې د يو هوسا اپارتمان یوه تازه هډوانه پام کې ونیسي. ان دلته د نوي خاوندان کولای شي تمه ځواکم:

• ناپاک "قانوني تاريخ" د اپارتمان. دا د اوږدې مودې د کورونو د خاوندانو په اړه مشهور داستانونو شوي دي، په ځایونو جملو خدمت نو لرې نه، او یا په یوه رواني کلينيک. له دې نظره، ثانوي Housing - دا په شان په یوه کڅوړه پيشو ده.
• لپاره د اسانتياوو او د نورو د تادیاتو بيالنس پورونه، پوړيز لپاره د پورونو د تاديه د اپارتمان نیول شوي دي.
• په ناسم ډول د اپارتمان اسناد رسم کړي. که دا حقیقت به د نوي خاوندانو د اخیستلو وروسته وټاکل شي، د خرڅلاو د تړون به بې اعتباره وګڼل شي او د راکړې ورکړې ده لغوه.
• محرومې ګاونډیانو. چا داسې ستونزه ښايي کمې ښکاري. خو د ټاکنو د عامه، په غړمبار او رسوايۍ ګاونډیانو زياتره شمېر خلک راوپاروي ته د استوګنې د خپل ځای بدل کړي.
• د بیې. خوښيږي او که نه، ارزانه دوهم کورونو یوازې ستالین او یا Khrushchev وي سره کلن او rusty پايپونو. په نورو قضیو کې، چې په کې د نوي کورونو د ثانوي بازار اپارتمانونه په لګښت تر اوسه د ویاړځای نه اپارتمانونه د لګښت څخه اوړي.
• يو بل ډېر په زړه نه trifle، کوئ کله چې يو اپارتمان اخلي ستا پيسې نه وساتی: نن ورځ پرته له منځګړو دوهم کورونو دی عملا ناممکن واخلي. خاوندان د غوره متخصصینو ته مخه وکړي چې ستاسو د ملکيت په چټکۍ وپلوري. او د دوی د زیاتولو د خپلو کمیسیون د لګښت - دا د يو واقعی شتمنۍ اجنټ چې ته ورکړي کار کوي.

د ثانوي د کور د بازار د ګټي

سره سره يو څه نيمګړتياوې لري، د کورونو د مسلکي په فعاله توګه د ثانوي د بازار څخه دفاع وکړي. دا یوه بشپړه منطقي دلايل:

• په بازار کې ډیر وړاندیزونه موجود دي. دا اجازه ورکوي چې د اخيستونکي چې د سيمې، وېشنيزه کې، د استوګنې ځای ډول چې د هغوی غوښتنې پوره غوره کړي.
• دګروپي په دوهمه د کور موجود ډیر په آسانۍ او په ټیټه کچه ده. دا د دې لپاره په واقعی شتمنۍ د معاملې په پای کې د بانک لپاره د ټيټ خطر له امله.
• د اپارتمان په "پېري او ژوند" اکر کې پروت دی. د نوې ودانۍ کله چې کور ته د اسنادو اپارتمان تر اوسه پورې نه شته له مخې چمتو نه ده، برعکس، او د عملياتو په اچولو وروسته د اوږدې مودې د کار له بشپړولو اکثرا ته اړتیا لري.
• د دوهم کورونو لګښت دی چې په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د نرخ په پرتله یقینا نور، خو دا دی چی د ترميم او م ضروري لګښتونو د نشتوالي له تاوان.

لکه څنګه چې د بانکونو د ثانوي د بازار دي؟

لکه څرنګه چې مخکې ليدلي، د ثانوي د کور د رهني له خوا د پور ادارو څخه برابر دي نوې ودانۍ په پرتله خورا زيات احتمال. دا د څو لاملونو له کبله. لومړی، د کور د نوي مارکيټ تازه ورو سرعت، د ثانوي د بازار د نرخ په مختلفو کتګوریو کې پراخ انتخاب وړاندې کوي.

دوهم، د کور، چې یوازې په دې پروژه کې شتون لري، لکه څنګه ده سره د نوې ودانۍ په صورت کې، د بانک د ځینو خطر. د اعتبار ادارو دي په احتياط سره پرمخ د همکاری ټاکلو، بلکې او کړکیچنو حالاتو کې نه یو دی معافيتي.

د بانکونو د په دوهمه بازار ادعا

خو هم د سفر د اپارتمان دولتي پورونو د سازمانونو د خپلو غوښتنو تحمیل کړي. وروسته د ټولو، د کورونو د ده د پور د ټولې مودې لپاره يو بانکي تضمین دی. په هغه صورت کې چې د پور به مالي مفلس وي، د بانک به د ژمنه نه زیانونه اخته پلي کولو مکلف شي. له همدې امله، د اپارتمان باید د ټاکلو فزيکي خصوصيات پوره کړي، له دې امله چې هیڅ خپل ورپسې پلورلو مخه.

• د کور په کوم کې چې د پور پلان لري چې يو کور واخلي، تر څو په پرتله 1957 کال مخکې نه جوړ شي.
• اجباري اړتیا - د ټولو عصري مخابراتو شتون. د بانک په نه يو کور په کوم کې ګرم او يخې اوبه نه، د تودولو او حفظ شتون لري ژمنه.
• د د رهني د کور په کوم کې چې اپارتمان کې پروت دی بشپړ ورکړې په وخت کې، بايد په فزيکي له خوا د 70٪ څخه زيات اغوستل نه.

د ملکیت قانوني اخلاص په اړه څه نظر لري؟

بانکونه د اړتیاو او د اپارتمان قانوني تاریخ - نه په تور اجازه. د دریمې ډلې د ودانيو، او همدا شان د نورو پورونو د ادارو د نيولو او يا ژمنه تړونونو په شتون کې د نوم ليکنې اجازه نه وي. برسېره پر دې، د بانک به د ټولو اړتيا قانوني اسناد او د غلطيو او ناسمه شتون يې وګورئ. دا په لاس او په راتلونکې خاوندان دی - دوی به د يو اپارتمان چې نه ناوړه شيبو د وخت په تېرېدو وښيي د کیفیت د ترلاسه ثابته.