د سره کوچنۍ ماشومان اپارتمانونه خصوصي: اسناد

خصوصي - په شخصي لاسونه د ملکیت د لیږد، چې implies د مالکیت د ثبت لپاره د طرزالعمل. د ماشومانو د اپارتمانونه خصوصي - سره د بڼې او نازکیو د يو شمير یوه پیچلې پروسه ده. زياتره ستونزې ځکه چې د دې د بهير اړوند قانوني احکامو ناپوهۍ راپورته، ځکه چې د کړنالرې په دقیق اطاعت ته اړتیا لري.

د قانوني چوکاټ

دغه اصطلاح "خصوصي" په کور کې چې د دوی د ژوند د د خلکو د ملکيت د انتقال په مانا ده. په دې حالت کې، په لومړي سر کولای شي د کور دواړه په ښاروالۍ او د دولت ملکيت وي.

له قانون سره "د خصوصي ..."، په 1991 کال کې تصویب سره سم، د ټولو ګوندونو لاس مکلف دي چې د ټولو لګښتونو سره تړاو ورکړي. که څه هم، له امله د دې حقیقت چې دا عمل نه د کوچنيانو د حقونو په اړه کوم معلومات نه لري، وپتيل شوه چې په 1994 کال د فدرالي قانون د ځینو تعدیلاتو لپاره، کوم چې به د ماشومانو د فرصت په اتوماتيک ډول په خصوصي برخه برابروي.

عمر کتګوریو کې

ټول تنکي ځوانان په دوو عمده ډلو ويشل شوي دي: - له 0 څخه تر 14 کلونو کې د دوهم - د لومړي په ترتیب سره له 14 تر 18. د دغو کتګوریو کې تر منځ په توپير يوازې په چې د پخواني نه شي کولای خپله پریکړه وکړي ده، يعنې د دې حق دی د خپل مور او پلار له خوا برابر او یا په توګه ساتونکو. دوهم یوازې ددوی د حقونو په محدود، ځکه چې د هغوی د په خپله پریکړه باید حتمي سره د قانوني استازي په دې موافق شي. د وروسته د کور د خصوصي یوه کوچني، د عمر د ډلې پرته د خاوند شي.

د ژوند فضا د ملکیت د حقونو د ترلاسه کولو نازکیو

د خصوصي کولو پروسه ده له خوا د خلکو هر څه، په ګډون د ماشومانو ګډون کړی وو. د سره لاندې د 18 کلونو ماشومان کلن د اپارتمانونه خصوصي کولای شي يوازې په تطبيق شوې قانون سره سم ترسره شوي. له 14 تر 18 کلونو - دا د دویم عمر وېشنيزه د ماشومانو د نظر په پام کې نیسي. که د اصغر یو ګډونوال د حقونو یو تخلف شتون لري، د خصوصي تړون یا په ساده ډول مردود او باطل نه ده.

د اوبو لاندې ډبرو خصوصي شامل ماشومان

د سره د کم عمره ماشومانو د اپارتمان د خصوصي بریالی دی، مور او پلار کولای شي چې په راتلونکو چل ته لاړ: د خپل ماشوم سره خپلوان پاتې وليکي. که څه هم، د يوه ماشوم باید د یو مختلف د ژوند فضا، چې دا بيا تر لاسه کولای شي د هغوی د مالکیت حق لري.

که د خصوصي کولو د کور ماشومان پلي کړي، د تکويني ولايت چارواکو ته اړتيا ثبوت چې د ماشومانو لپاره د اپارتمان د ژوند د نوي حالت به ښه شي برابر کړي. د نورو شیانو ترمنځ، د لومړیتوب د نوي اپارتمانونه په سيمه کې باید زیات یا لږ تر لږه د ورته برابر شي. که نه نو، د راکړې ورکړې به نه ترسره شي. که څه هم، لکه هر بل، هلته استثنا دي، او دوی په حقیقت چې دا ډول یو تړون کولای شي ترسره شي، خو چې د ځانګړو شرايطو څخه جوړ دی. د بېلګې په توګه، که په عاجله توګه د ماشوم او یا د بیارغونې پېچلې عملیاتو وروسته د درملنې پیسو ته اړتیا لري. که د معتمدين په په داسې حالتونو کې د چارواکو د بورډ يوه اختلاف شته دی، چې د موضوع د پریکړې په مجموعي واقع دی. کله چې يو نوي زیږیدلي ماشوم د نړۍ، او د اپارتمان د خصوصي پخوا ترسره شوی، دا د کور یوه برخه خاوند شي نه، خو يوازې د اوسیدلو اجازه ترلاسه کړي.

د ماشومانو د حقونو

نه مور او نه هم ساتونکو حق نلري چې په ماشومانو د خصوصي کولو له بهیر څخه مستثنی نه لري. د اپارتمان، چې هلته ثبت کوچنۍ خصوصي کولو، وړاندیز کوي چې د يو ماشوم د ترسره کولو وروسته د ملکیت د مالک شي. آن که دا ته د يو مختلف ادرس فرض، دا د هغوی د کور د مالکیت د ثبت وړ.

که يو ماشوم، د هغه څه لاملونه، د مور او پلار بې برخې، د ژوند د ځای په بشپړه توګه د خپل ملکیت ته وسپارل. او د ټولو لګښتونو په دې صورت کې د محلي حکومتونو دنده ضروري اسناد. د سند د مالکیت د انتقال تاييدوي، باید د 3 میاشتو په موده کې بشپړ شي.

په د اپارتمان د خصوصي د ماشومانو ګډون

يو کوچنۍ ماشوم، فرض په اپارتمان کې د خصوصي طرزالعمل یو مستقیم ګډون دی. سره سم، نو کولای شي چې د اپارتمان د ملکیت د حقوقو نه پرېږدي. په داسې حال کې د لویانو چې يو انتخاب، چې وي، دوي کولای شي د کور برخه تر لاسه کوي، د اړتیا په صورت څخه وټاکل شي. په سره د تعدیل په تړاو، د قانون "په خصوصي ..."، د ټولو معاملو کې د کوچنيانو د لاس لرلو پرته ترسره کړل، بايد د بې اعتباره وګڼل شي. دا هم د يادونې وړ ده چې اوسمهال د يو فرصت په بشپړه توګه د ماشوم د کور په خصوصي ده. خو ښايي دا په دې شرط چې په خصوصي نورو ګډونوالو د کوچنۍ ګټه د خپلو مشروع ګټو پرېږدي. د دې لپاره چې دا چارواکي، یو notary له خوا خپله پرېکړه آندانو.

په خصوصي ماشومان ممکنه ګټو

په یو ځل تاسو د خصوصي کولو په پروسه کې د روسیې د قانون له مخې د ګډون کولای شي. خو که د طرزالعمل ده په داسې وخت کې کله چې خلک تر اوسه هم د يوې ډېرې کوچنۍ ترسره، د قانون په اجازه باندې د یو کس کولای يو انتخاب په خپلواکه توګه ترسره کړي د رسیدو د عمر د 18 کلونو بيا ناست. هم د ماشومانو لپاره چې، د هر دلايلو، پرته د مور او پلار ژوند کوي امتيازي پروګرامونه موجود دي. په دې صورت کې د موادو د لګښت سره د کړنالرې په تړاو د ټولو د محلي ادارې له خوا تاوان دي. که ماشومان پرته د مور او پلار د پاملرنې پاتې، د خصوصي ده 3 میاشتو په موده کې ترسره کړي. د 14 کلونو لاندې سره د ماشومانو د اپارتمانونه خصوصي ده سره د ساتونکو چې د پاڼې د هغوی لپاره ټول لازم تصميم نيسي او د لاسلیک په خوښه ترسره شي. او د دویم کتګورۍ د استازو - له 14 تر 18 کلونو - چې په کې د خپل د خصوصي برخه اخلي، خو سره د تکويني ولايت په اجازه.

د سره کوچنۍ ماشومان اپارتمانونه خصوصي: اسناد

د خصوصي کولو پروسه پيل ته اړتيا ده تر څو د اسنادو معياري ټولګه، په کوم کې چې د راټولو:

• له ټولو ګډونوالو څرګندونو،
• قرارداد ټولنیز دارۍ ،
• د پاسپورت فوتوکاپي،
• (14 کلونو لاندې د ماشومانو لپاره) د تولد شهادتنامې فوتوکاپي ته اړتيا لري
• د تکويني ولايت د رسمي تصویب،
• د تخنیکي او کادسټري پاسپورټ
• سند یا استخراجول د کتاب د کور څخه ،
• اسناد تصديق چې د ګډون مخکې د خصوصي کولو پروسه په ترسره کړل،
• د د پور د بشپړ پر لپاره موثق اسناد نه شتون،
• له افرادو غواړي د خصوصي څخه د وتلو اهد رضايت،
• د لوی څارنوال کله چې د ماشومانو د استازو د ګټو د استازيتوب واک، تصدیق یو notary له خوا.

که يو کوچنۍ 14 کلونو نه یو رسیدلي، په خبرپاڼه کې د خپلو حقوقي استازو له خوا لاسليک شو. که د خصوصي دی د 14 کلنۍ وروسته اپارتمان کوچني ماشومان ترسره، د ماشوم د غوښتنلیک په خپله فورمه ډکوی بهر.

د ټولو معلوماتو او د پاڼو د راټولولو وروسته سملاسي باید ژر تر ژره د ځايي حکومت د کور څانګې سره اړيکه ونيسئ او په خصوصي قرارداد ستاسو په لاس کې واخلي. دغه تړون به پام کې ونیول شي او په Rosreestra ثبت کړي دي. د خاوند له کتنو څخه وروسته به د یو سند خپور شي.

د خصوصي کولو پروسه Subtleties شامل ماشومان

د د ګډونوالو د خصوصي کولو پروسه به ولري چې په پام کې ونیسي د subtleties ځينې:

1. د د شخصي کور د خرڅلاو بلکل ټولو یوازې اجازه سره د تکويني ولايت په اجازه.
2. د خصوصي کولو پروسه اسانه کېدای شي د یوه کوچني یو استخراجول وي. خو، دا د دې شرط چې دا د بل اپارتمان مالکیت لاندې ترسره کيږي، او يا د هغه په هغه ځای کې چې دا دی نو حق لري چې دا کولای شي ترلاسه کې ژوند کوي.
3. په توګه د شخصي کور په صورت کې به یقینا ته اړتيا تکويني ولايت چارواکو، چې د خرڅلاو کې د اصغر د ګټو لپاره ترسره ثابته کړي. دا ده چې، د ژوند د شرایطو د ښه والي او يا د يو ماشوم د درملنې شوې بوديجې ترالسه کوي په موخه.
4. د سره کوچنۍ ماشومان اپارتمانونه، چې د 1994 کال څخه مخکې رامنځته شوه خصوصي کولو، کېدای شي هغه کسان چې په هغه وخت کې وو ماشومانو او د غیر قانوني لارو له لست څخه لرې شوي وو له خوا د استیناف غوښتنه شي.
5. د کور د خصوصي وروسته د ماشوم د ولادت په صورت کې، دا په ملکیت دی نه پاس هر Share، خو يوازې د استوګنې جواز صادر کړ.

د خصوصي لګښت

د یوه کوچني اپارتمان خصوصي به د ښاروالۍ د بودیجې له لارې تمویل شي، که شخص د ملکیت یوازینی خاوند دی. د برابرۍ په صورت کې، د لګښت به په مطلق ډول چې پر لويانو شانته وي.

فقهې

په لومړۍ کتنې دا ښکاري چې د محتویات تقنیني ټکی، له خوا لکه د يوې پوښتنې په تنظيميږي ده، سره د ماشومانو د اپارتمان د خصوصي توګه. قضايي عمل ثابتوي که نه. هر کال د یو څخه ناراض اتباعو طرزالعمل ادعا زيات شمېر دنده. زياتره مواردو اندېښنې د خصوصي طرزالعمل د باطلېدو. د محدودیت د تړون له مخې موده 10 کاله ده. که څه هم، د د د د ماشومانو تر پښو لاندې د حقونو د ساتنې په تړاو د غوښتنو، کولای شي سره وکتل، د دورې په پام کې. اکثرا مواردو کې کله چې د خصوصي کولو پروسه، چې د هغه د 18th د زوکړې د مخه ترسره شو اوړنده يو کس، خو ادعا زياتره رد شتون لري.

په دې ډول، د خصوصي اپارتمانونه سره ماشومان - سره څو نازکیو اود subtleties پیچلې پروسه ده. مور او پلار او يا ساتونکو اړ دي چې د موجوده قوانینو ته په کلکه پيروي وکړي. اصغر ماشومان او همدارنګه د لويانو حق لري چې د شتمنۍ یوه برخه تر لاسه کړي.