کور څنګه د مالکینو ترمنځ ویشلی دی؟

که چیرې هغه کور چې تاسو یې ژوند کوئ د یو څخه زیات کس (د مثال په توګه، د میرمنو مشترکه مشترکه ملکیت کې ده )، بیا ژر یا وروسته هلته کیدای شي د هغې ویش ته اړتیا وي. دا حالت کېدای شي د طلاق، د میثاق لیږد، د خپلواک ژوند لپاره د ځوانو زوی ته د ونډې تخصیص، او داسې نور وي.

د کور برخه (د کور ملکیت) په داوطلبانه ډول ترسره کیدی شي، که د مالکینو ترمنځ د خپلو شریکانو اندازه او نورې منازعې مسلې په اړه کوم توپیر شتون نلري. په دې حالت کې، ټول مالکین د قرارداد له مخې د لازمي ثبت سره قرارداد (تړون) پای ته رسیږي. د دې تړون د راجستر کولو وروسته، عمومي مالکیت یې له لاسه ورکړی دی، او پخوانیو شریک مالکین د دوی ونډه لري.

د ټولو کورنیو ویش سربیره د هرې برخې د تناسب په اساس د مالکینو د شمېر سره سم، دا هم ممکنه ده چې یو له هغو څخه یو برخه مختص کړئ) پاتې نور په عامه ملکیت کې پاتې دي (.

که داوطلبانه تړون لاسلیک نه شي (کوم چې ډیر وخت کیږي)، نو د کور برخه د محکمې پریکړه کیږي. په دې حالت کې، دا باید په پام کې ونیول شي چې دا ممکن ممکنه وي چې کورنۍ) داوطلبانه او محکمه دواړه (تقسیم کړي یوازې هغه وخت چې د نوم لیکنې امکان شتون ولري. د کور برخه (د ونډو تخصیص) په مهربانۍ سره. دا څه دي؟

د کور برخه (د ونډو تخصیص) په هر ډول د استوګنې د ځای او فرعي برخې (اقتصادي) ودانیو د مالکینو ته تخصیص ورکوي. اختصاص شوې برخې باید د جلا ژوند شرایط چمتو کړي، دا چې یو بل ننوځي، طبیعی رڼا (د خونې تخصیص پرته له کړکۍ پرته نه لري)، پاکوالي او تخنیکي آسانتیاوې، ټول اړین مخابرات. نو ځکه، اختصاص شوې برخه باید یو جلا اپارتمان وي. له همدې امله په اپارتمان کې د ډول ډول ونډې تخصیص ممکن نه وي (د امکاناتو شتون نلري چې د عیني ودانۍ ویشلو) او محکمه یوازې د سیمې کارولو لپاره کړنلاره تشکیلوي.

د محکمې برخه د محکمې له الرې د یوې ځانګړې تخنیکي ماهرین ټاکلو سره جوړه شوې ده، چې د یو متخصص سازمان یا یو ځانګړي ماهر لخوا ترسره کیږي. د دې دنده د حقیقي امکاناتو شتون شتون لري چې د خپل کور مالکیت د خپلواکو کارولو لپاره برخو ته ورسیږي، د حقیقي لباس اندازه او د ودانیو اصلي (بازار) لګښت، او د خسارې اندازه.

خساره د هغو مالکانو لپاره ورکول کیږي چې د هغې ونډه یې د قانون له خوا اړینه ده. دا واقع کیدی شي که د کور برخه د عصري ونډو لپاره تناسب وي ممکنه نه وي. د دغسې جبران تادیه یوازې د مالکینو د رضايت سره اجازه لري، لازمه ده چې اجباري ګمارنه ناممکن وي.

یو استثناء هغه مسله ده کله چې د مالک ونډې ارزښتناکه وي، او په واقعیت کې دا په ډاګه نشی کولی. د جبران اندازه د ویش په وخت کې د مالک د ونډې د حقیقي ارزښت پر بنسټ حساب شوې.

د فزیکیک تخنیکي ماهرینو دنده هم د مختلفو ژوندیو حقیقي امکاناتو لپاره د احاطو د بیا رغونې لپاره امکانات او لګښت ټاکل شامل دي) د جلا دروازې وسیله، اړین انجنیري ارتباطات ، او نور (. د بیا رغونې داسې امکانات شتون لري چې دا د غیر تناسب زیان المل ندی. دا څه دي؟

بې تناسب زیان د بیا رغونې د استوګنې په حالت کې د پام وړ خراب دی، د استوګنې له کبله په غیر استوګنځای کې زیاتوالی، د پاکوالي معیارونو سره د احاطه ناکافي سمبالول،

که چیرې مالک په خپل لګښت کې پرمختګونه رامنځته کړي چې د اعتراض څخه بې برخې وي، هغه حق لري چې د هغه د اندازې په اندازې کې نسبتا زیاتوالي غوښتنه وکړي. په دې حالت کې، پرمختګ په سیمه کې د زیاتوالي په توګه پوهیږي.

که څه هم، د کور د برخې برخه د اهدافو دلیلونو لپاره ممکنه نه ده، او د ګډون کونکو لخوا د مالکیت د حقوقو د ختمولو سره د خسارې ورکولو اختیار یې رد شوی، محکمه کولی شي د منازعې د شتمنیو اعتراض اعتراض کولو لپاره پروسیجر تاسیس کړي.