لګښت طريقه: د جوهر او اصلي بڼې

د د رالويدلې، ماشينونو او سامان آلاتو د بازار د نرخ په ټاکلو اصلي میتود په لګښت د روش، چې د ده د ځای ناستي ته د اصل پر بنسټ ده. د هغه په وينا، د دې کس څيز لپاره نامناسب بيې ورکوي، که دا په پرتله څه لپاره چې تاسو ورته ورته ټولګټې او کیفیت ورکړي کولای شي لوړه ده.

کله چې د ملکیت د ارزونه ده، د کړنالرې چې اجازه تر ټولو په سمه توګه دهغه د ارزښت په انعکاس په پام کې ونیسي. دا ګران دی د عمده يو. په دې پوهیږو چې په دې صورت کې د څيز ارزښت د د ځمکی د مارکیټ قیمت څخه جوړه ده او د لګښت چې اړ دي چې د ورسیږي، د مثال په توګه، په خپله اوسنۍ بڼه د جوړښت.

په څو پړاوونو کې د واقعی شتمنۍ د ارزونې ته لګښت تګلاري په ترسره:

1. د ځمکې بيه، چې د خپل د سمې کارونې تر ټولو جوړوي معلومول.

2. د اندازه چې د یوه ورته مرکز په جوړولو ولګول شي محاسبه کړئ.

3. د عايداتو د یو منتظم لخوا ترلاسه اندازه معلومول.

4. د فزیکي، فعال او بهرني استهلاک مجرايي.

5. د د ځمکې او د ودانۍ د جوړولو د ارزښت، چې بايد په پام کې د استهلاک د تعديل واخلي وروستۍ محاسبه کې جوړه شوه.

د لګښت روش، په همدې حال کې د استعمال نيمګړتياوي لري. د عمده يو خبره ده چې تاسو ته د يو ډېر وخت تېروي چې د ودانۍ د کره ارزښت معلومولو ته اړتيا لري. نو، کله چې بیرته د يوې زړې ودانۍ بهر ده ترسره، چې په سمه توګه د خپلو بيا جوړولو لپاره د لګښتونو او د ادعا خرابوالی دی تقریبا ناممکن. سره د معياري ودانۍ په اړه، بيا دا روش په خپل اټکل غوره ده، ځکه چې دا ډېر اسانه کار واخلي. په ځينو حالاتو کې، دا يوازينۍ لاره، د مثال په توګه، په موخه د ځانګړې ودانۍ (ښوونځي، د اورګاډي د مرکزونو، د برېښنا د نباتاتو) او يا د بيمې ارزښت ارزوي.

د لګښت تګلاري په زیاتره کارول کله چې د ګډو د ثابتو شتمنيو، ارزونې د جوړولو چې د ځمکې د تر ټولو په اغیزناکه توګه ګټه یا تحلیل.

سره چې د جوړولو د حل لګښت په اړه، دوی ترسره څلور اساسي میتودونو په کارولو سره: د شاخص، د نسبي واحد، ماتيدل په برخو او د کمي سروې.

نو، په تېرو سروې ده چې د اټکل پورته رسم مستقیم لګښتونه چې د کار، د موادو، میکانیزه، اسانتياوو او نو پر ټولو ډولونو عملي شي. دغه لګښتونه هم زياته پانګه د ګټې او د ګرځېدې. دا ميتود په پام کې د تر ټولو دقيق خو هم تر ټولو ډېر وخت ضايع کيږي د کارولو، ځکه چې دا د جوړولو او د اټکل له چمتو کولو په برخه کې د appraiser پوهې ته اړتیا لري.

د لګښت طریقه د ماتيدل په واقعی شتمنۍ ارزونې، چې ده ته د کمي يو څه ورته د هغې برخې د يوه طريقه هم کاروي، خو دا د وخت ضايع نه ده. دا حقيقت چې د هغه د ټولو ډیزاین عناصر د فردي او راغونډو بيې نه کاروي.

لکه څنګه چې د د مقايسوي ميتود واحد، د هغې د استعمال لپاره ډول پرتله د توجیه وړ دی. نو، د دې لپاره چې د يو څيز ارزوي، دا سره د ورته تکنالوژي او کړنو ټاکي. ټاکنه ده له خوا د ځانګړو ډايرکټريانې ترسره. د ميتود ډير آسانه دی، او له همدې امله يو ډېر پراخه غوښتنلیک لري.

د شاخص طريقه دا ده چې د سپاره اندازه ده د ځانګړي شاخصونه، چې د دولت د معیارونو له خوا تصويب شوي دي له خوا ضرب. داسې باور کیږي چې دا ډول ميتود لري د سموالي ټيټه کچه.

د لګښت چلند کولای شي د کوم واقعی شتمنۍ د ارزونې وکارول شي، خو نه د استفادی د منلو وړ ده. دا حقيقت چې د شیانو ته بیرته شي، دا ډېر په ندرت سره کارول، خو په د جوړ فضا د ارزونې د کارولو په ساده ناسم دی.