زه د اپارتمان کادسټري ارزښت چیرته کولی شمه؟ کادسټري ارزښت د اپارتمان: دا څه دي او څه ډول Do you know

نه لږه موده وړاندې په روسیه کې، یوازې د بازار او د انبار د لګښتونو په مرسته د ټولو کورونو د معاملو د ترسره شوي دي. د حکومت پرېکړه وکړه چې د د اپارتمان کادسټري ارزښت په توګه لکه د مفاهیمو معرفي کړي. بازار او اوس چې موږ په د ارزونې د دوو اساسي مفاهيمو کادسټري ارزښت شي. دا د دې لپاره دا حقیقت چې د بازار د ارزښت اکثرا ټاکل حکومت ندانانو، او د انبار محاسبه ستونزمن الگوريتم نو اکثره له حقیقت طلاق له خوا د ده له امله. د مفهوم پوه دا ضروري ده : "کادسټري ارزښت اپارتمانونه" دا څه دي او تاسو څنګه د هغې پوه؟

برخليک

د داسې يو پرمختګ اصلي موخه د ماليو، چې د سره د استملاک، د استعمال او يا د اپارتمانونه خرڅلاو په تړاو د بودجې د ډکولو لپاره دي ورکړې وه. پخوا، دغه مبلغ و BTI ځواکونو د شيانو د انبار ارزښت په توګه له خوا ټاکل کیږي، خو اوس په ګټه شواهد ځکه چې د هغه څه چې د بودجې نه د خلکو له conspicuous مالي ونډې نه راځي، تحليل څه ارزښت د واقعی شتمنۍ د بازار د نرخ په پرتله خورا ډېره ټيټه وي. که موږ په اړه تاسو څه ډول کولای شي څخه پیدا خبرې د ځمکې کادسټري ارزښت یا اپارتمان، دا باید په نښه شي، چې د خپلو محاسبه ده د رياضي په يو موډل، چې د بازار د معلوماتو اصلي عوامل په پام کې نیسي په کارولو سره کړې.

کادستر

د جنسونو نرخ په کادسټري پاسپورت د استوګنې ملکیت دي. د اړتیا په صورت کې د بانک د مالي پور، وپلوري او یا د تبادلې يو اپارتمان ته اړتيا ده چې په لاس د يوه رسمي سند په کوم کې چې د اپارتمان کادسټري ارزښت تاييد لري. کله چې د خرڅلاو د معاملې تاسو ته د مالياتو د مجرايي حق 1 ځله برابر.

کادستر او د انبار ارزښت: د توپير

په روان کال کې د مالیې د پیسو له محاسبه ده یوازې د بنسټ ترسره کادسټري ارزښت. د کادسټري ارزښت د محاسبې د د دودیزو عواملو له خوا د سترو، په ګډون د د اپارتمان د جوړولو او اندازه کال پیژندل د جوړولو لپاره د لګښتونو د بشپړ حدودو په پام کې نیسي. کادستر د ارزښت په نژدې بازار ته تر ټولو په کلکه، او د موجودي په پرتله چې د خپل غوښتنلیک د خپلو نښه پاڼي اکثرا 10 ځله لږ. پوری د هیواد په سیمه کې کولای شي د کادسټري ارزښت ډېر توپير اندازه وي. دا یوازې یو عامل له خوا تشريح شي: نه د د د د کورونو د د ارزونې د سیمې د مدیریت د ټولو واک لري چې د ځمکه چې د مرکز په کادسټري ارزښت پروت دی بيه کړي. د دې رقم محاسبه دا ډول یو انبار بیه مینو. کله چې په ثبت ، د ځمکې لګښت بيه له خوا په اړه د 70٪ بیه لست زیاتیږی.

د ځواب د دې پوښتنې د څنګه سره شمیرلی کادسټري ارزښت د خپل اپارتمان، به په توګه په لاندې ډول دې: دا اړينه ده چې معلومه کړي چې د شاخصونو هم شامل دي چې په محاسبه کله چې د ارزونې په یوه ځانګړی سیمه د هیواد. په دې حالت کې موږ کولای شو تمه لږ او ډیر دقیق ځواب ترلاسه کړي.

د بازار د ارزښت اصلي توپيرونه

که د کار د خاوند په مخ کې چې د ملکیت وپلوري او یا په بانک دا کېږدي، لپاره دا د سرچینې د معلوماتو ده معمولا د اصلي بيې په پېژندتورو. په پام سره چې د کادسټري ارزښت سره د بازار د بشپړ موافقت ده، دا ډېر وختونه په بشپړه توګه د اوسني حالت منعکسوي. د بازار د ارزښت په موخه دا ده ترڅو د معاملو بشپړ لست ترسره کړي او کادستر تل نه ته اړتيا لري، د مثال په توګه، کله چې د ځمکو اوشتمنیو د ميراث دا ضروري نه ده. په بازار کې ارزښت باید په پام کې د پلور په وخت کې د اپارتمان د دولت واخلي محاسبه، معمولا له خوا پلورونکي او اخيستونکي ترمنځ د متقابل تړون د لګښت کچه ټاکل کيږي. د مستند فلم د بازار د ارزښت ارزونې ته اړتيا ده چې د خاوند د خپلواکو appraisers د خدمتونو په لټه کې، په دې صورت کې، دا روښانه شي چې څه اندازه باید غوښتنه وشي. که تاسو پوه شي چې ته د اپارتمان کادسټري ارزښت پیدا کړي، د موضوع معمولا د اړوندو چارواکو له خوا حل. د دې هدف لپاره یو ځانګړی د ثبت، چې د انبار د ارزونې مړي د پایلو د کور د ارزښت لرونکی دی.

تر لاسه کول پور او د کورونو د ارزونې

تاسو کولای شی د خپل اپارتمان د ازموینې د یوه خپلواک appraiser، څوک به د يو مستند رپوټ خپور کړي له خوا امر. دا کیدای شي په خوندي توګه د بانکي سکتور مشتريانو يا کارکوونکو راولي. په دې صورت کې تاسو اړتیا نه لرئ چې په داسې ځايونو کې چې د اپارتمان کادسټري ارزښت پیدا پریکړه وکړي، ځکه چې په لاس کې لري چې د اړونده سند وي. دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې کله چې په یوه ځانګړی بانک د پور يا رهني لپاره درخواست چې تاسو ته اړتيا لري ترڅو د شرکت، چې په دې موسسه چې د اعتبار د ارزښت د خدمتونو په لټه کې. د هغې نمرې به د ازموينې له مخکې د نورو ادارو لخوا ترسره کیږي د پايلو د نه اغیزمن شي.

زه د اپارتمان کادسټري ارزښت چیرته کولی شمه؟

دننه یو ښار، کور بيې اکثرا توپیر لری. زیاتره وخت، د هوارو کادسټري ارزښت په کتو سره خپل ځای ده جوړه کړه. که تاسو پریکړه ترڅو ومومي چې د اپارتمان کادسټري ارزښت، نو د اړینو معلوماتو د ترلاسه کولو څو لارو دي. لومړی - د غور کادسټري پاسپورټ، په کادستر خونې چې صادر کړ. که د اپارتمان کې د سند په اتمه فقره ترسره کوم مهم عمليات بايد د لګښت په ګوته کوي. لطفا خبر چې که پاسپورټ لرونکی د يو اپارتمان لګښت، محاسبه تر 2012 کال، دا اوس نه د اعتبار وړ وي، نو هلته ده چې یو نوی سند امر ته اړتيا.

نو، کله چې په داسې ځايونو کې چې د اپارتمان کادسټري ارزښت پیدا تصميم، تاسو بايد په دې پوه، او چيرته چې تاسو کولای شي د سند دغه معلومات پکې د خوشې کیدو امر صادر. دا Rosreestra ځای په اړه ده. د دې لپاره، هلته ده یوه ځانګړې فورمه وړاندې. د کادسټري ارزښت هوډ به ژر تر ژره جوړ شي، که د اپارتمان په اړه معلومات به په سمه توګه مشخص شي. دا ضروري ده چې د سره اشاره معلوماتو خدمتونه آنلاین د موندلو، د اپارتمان تاسو په، نو څيز به په ايکټيو نقشه نندارې ته شي مينه د ادرس مشخص، او کله چې تاسو هغه معلومات چې تاسو غواړئ نندارې ته په هغې کېکاږئ. ټول معلومات به د چاپ په بڼه وړاندې شي، خو دا دی چې معرفي داسې يو سند رسمي واک نه لري کيږي. له همدې امله، کله چې ته د اپارتمان کادسټري ارزښت پیدا تصميم، تاسو باید په یاد ولرو چې تاسو باید د یو رسمي سند د ترلاسه کولو ته د روسیې د نوم ثبتول د رياست درخواست.

سره اړیکې نیول کادستر خونه

که د سند په دې توګه تر لاسه، دا کار د notary په دفتر کې موجود وي. یو سند د غوښتنې وروسته صادر به په دې شرط چې تاسو د ضروري اسنادو يوه کڅوړه وړاندې د اوونۍ په اوږدو کې د ډکې شي. په معمول ډول، چې د يوې اونۍ په موده، د يوه سند لپاره وړيا صادر دننه ده، خو د تر لاسه هغې عاجله اړتیا ته د اړتیا په صورت ورکړي.

د ځمکې ارزښت او د مالیو د محاسبه تر منځ تړاو

دغه دوه پارامترونو دي خورا نژدې تړاو لري. که د کادستر د اپارتمانونه په لګښت به زیات 300 میلیونه. حرج، د سیمه ییزو چارواکو پریکړه کولای شی چې د 1٪ د مالیاتو کچه لوړه کړي. د اپارتمانونه، چې د لږ لګښت، په ميزان کي 0.1٪ ده. د د د ډېرو خاوندانو کادسټري ارزښت ګټې وښيي که تاسو غواړئ چې د خصوصي اپارتمان، چې د خصوصي ملکيت، 3 کلونو په پرتله لږ وپلوري. دا د درک وړ ده، ځکه چې په دې صورت کې د مالیاتو کچه 13٪ ده. خو که تاسو غواړئ چې د د زیان کادسټري ارزښت لاندې اپارتمان وپلوري به ستاسو لپاره په پرتله لوړه وي، ځکه په دې صورت کې کولای شي د مالياتو د چارواکو د واک د په انبار کې د بيې 0.7 ځله د اخیستلو او پلورلو د معاملو ماليه لوړه شي.

پر کادسټري ارزښت شخړې

د تیرو دوه کلونو کې په یوه ټايټانيک کار د ترسره کولو د پاره د په سيمو کې د کورونو د ټول شاخصونه کادسټري ارزښت د بياکتنې لګول شوي دي. دا ځکه چې د سره واقعي بازار حالت د قوي توپير سره کړيدي. خو په ځينو سيمو کې دا په د شيانو د يو شمير دریښتینو بيه کې زياتوالی له امله. تاسو کولای ننګونه کادسټري ارزښت که تاسو غواړئ، که تاسو دې باور دي چې د ارزونې ترسره نه ده پوره حق لري.