د کورونو د سرليک ليکنې. د اپارتمان مالکیت د حقونو ليکنې

لاندې د اوسني قانون، د واقعی شتمنۍ د مالکیت د ده سره د اړونده چارواکو راجسټر تابع دي. دغه کار په کورونو، اپارتمانونو، دفترونو او نورو دواړه د استوګنې او تجارتي ودانۍ. له همدې امله، د لپاره د کوم څيز او يا هم د خپل د جوړولو د بشپړیدو د شنډولو د راکړې ورکړې د پلي کولو وروسته باید ډاډه دې طرزالعمل له لارې لاړ شي.

د نوم ليکنې د خدمت

اوس مهال، د يوازې د بدن د روسيې په فدراسيون د کړنالرې په ترسره - Rosreestr ده. د فدرالي خدمتونو د بهرنيو چارو وزارت د ثبت، کادستر او کارټوګرافۍ د - د سازمان بشپړ نوم. دا د فدراسيون د ټولو مضمونونو ده استازيتوب او سره د هغه ځای د کورونو د ځای د وګړو کار کوي.

تر 1998 کال، له خوا د څو جوړښتونو موضوع. په BTI - د ځمکې په ځانګړې کمیټې، او د ودانۍ په جلا توګه ثبت کړي دي. وروسته دندو ته د يو خدمت، چې اوس مهال د ټولو حقیقي ملکیت په غاړه، پرته له استثنا ته انتقال شوي دي.

اسناد څوک راټولوي

ټول د اړتيا وړ کاغذ Rosreestr د خاوند ورکوي (دا کیدای شي یا د یوه شخص یا د قانوني) او يا د هغه استازي. د لیست د ملکیت د څيز او د کانکور ميتود په ډول تکیه لري. کله چې انفرادي استوګنځي ته راځي، دا موضوع په مستقیم ډول ښکیل يا د هغوی د متخصص د خاوند له خوا د ګمارل. د راغونډولو لپاره د اسنادو په لومړني تجارتي رانيولواو اپارتمانونه په صورت کې د پراختیا د ده په غاړه، او د ملکيت د ليږد لپاره د راکړې ورکړې د پلي کولو - د notary. که د ملکیت ددې لامل پرته د هغه ځای نیسي (په قانون اجازه)، چې د نوم ليکنې په اړوند، د خاوند په غوښتنه د ټولو موضوعاتو، هغه کولای شي له خپل چلند وکړي او یا په دې برخه کې د کارپوهانو په مرسته د ضعيفي. د ملکیت د دفع لپاره د نوي خاوند به يوازې د طرزالعمل له بشپړېدو وروسته کولای شي.

د کورونو د سرليک ليکنې - د عملیاتو ډیر ستونزمن، خو د بیروکراتیکو نه ده. په هر صورت کې د اړتیا وړ اسناد مختلفو لست ته اړتیا لري. د دې امله، تر ټولو خلکو ته ترجيح ورکوي ترڅو د يو منځګړي ورکړي او د هغه د اوږو د ټولو له ډاره واړوي. که چيرې مالک دی ترڅو په خپله يوه طرزالعمل د پلي کولو، د یو پیل لپاره پرېکړه دا ضروري ته معلوم کړي چې څه مرسته به د دې هدف لپاره ضروري وي، او چیرته دي.

د اسنادو لست

لکه څرنګه چې مخکې پورته يادونه وشوه، دا په پراخه توګه څنګه دا د ملکیت د مالکیت راپورته او په سوال څه خاص څيز پورې اړه لري،. په عمل کې، د افرادو زياتره لري سره د کور معامله: اپارتمانونه، کورونو او یا د هېواد د ودانيو. په دې اساس، د افرادو سره مخامخ عمومي نوم ليکنې د څو انتخابونه شته دي. لومړی، د دې خاورې (د انفرادي ودانۍ او یا ترسره gardening). دوهم، کورونه. دریم، اپارتمانونه.

د د د کورونو د مالکيت رامنځته کولای شي په سره له يوه بل کس د هغه د انتقال (پلورونکي، د بسپنه ورکوونکو او يا testator) او يا د لومړنيو (د بيلګې په توګه، د يوه کور د جوړولو) په تړاو وي. کله چې Rosreestr تماس، د څيز او نورو نازکیو د ډول په پام کې به د اړتيا د مدني پاسپورټ راولي. آيا د دا د (او غوره ده څو) یوه کاپي چمتو نه رسوي، نو کولای شي سره مخېږئ هم راشي. اوس هم د دولت دنده ورکړې یوه رسید ته اړتيا لري. جزییات او اندازه معمولا پر ځای پر هغو معلوماتو دريځ. کله چې درخواست په یوه ځانګړې فورمه د غوښتنلیک ډکوی بهر. دا په پلورنځی او يا په کې د روسیې د نوم ثبتول د رسمي ویب پاڼه څخه اخستل شوی وی.

د نوم ليکنې د ځمکې د ملکيت د کادسټري پاسپورټ په اساس. لکه څنګه چې د سرليک سند کیدای شي د خرڅلاو، ډالۍ، تبادلې، د سند د ميراث او يا د محکمې پرېکړه د يو قرارداد وي. تاسو به هم د ودانۍ د نشتوالي له مرستې ته اړتيا لري (که دوی نه دي)، د انتقال سند (په يوه ساده لاره د معاملی د ګوندونو له خوا د رسم)، کله ناکله د نوی خاوند، اهد د خاوند د اجازې ته اړتیا لري. د په Rosreestr لومړنۍ ثبت باید د د ځای مالکیت د انتقال يو پرېکړه ليک وړاندې په صورت کې (چې دا د ځايي واک ورکوي).

لکه څنګه چې د کورونو لپاره، هلته د تضميناتو يو لست ښايي ډېر نور وي. د ملکیت ډول نوم ليکنې د کادسټري او تخنیکي پاسپورټ (دوه مختلف شیان)، او همدارنګه د یو عنوان سند پر بنسټ ترسره کیږي د (ډالۍ، د قرارداد د پېر، d. د پلور او داسې نور.). په د ورستنيو نه شتون (په دې وروستيو کې د قضيې تسليم کور) هغه موجود نه دی. د کلیو د ودانۍ لپاره کرنه (د هېواد په کورونو) موخه د ساده طرحې لاندې ثبت شوي دي - د تشريحي توګه، د BTI د ګډون څخه پرته. مالک یوازې باید یوه فورمه چې دا به د مطلوبه ټول لري ډک کړئ.

د اپارتمان مالکیت د حقونو ليکنې

دا د تر ټولو عام عمل په Rosreestra مړي افرادو له خوا شوي دي. کله چې د ثانوي اوشتمنیو بازار ته راځي، نو د دې پروسیجر لپاره ټول ضروري، د اسنادو د خاوند باید د معاملې په لاس کې وي. لومړی، دا يو تخنيکي پاسپورټ (دا د اپارتمان د پخواني خاوند څخه تېرېږي). دوهم، د ډېر سرليک سند (اهد یا په لیکلو پورې رسم). او په وروستی صورت اوس هم 2 اسنادو ته اړتيا لري: د استقبال او د انتقال د عمل د ګوندونو او د خاوند د اجازې د معامله پای تر منځ د مرکز.

بايد يادونه وشي چې د اپارتمان د ملکیت د حقوقو د ثبت وخت کېدای شي اضافي اسنادو غوښتنه وکړي، لکه چې په د معلوماتو د پروسس يو متخصص لخوا راپور شوي. په مخکې ټول جزئيات برابر شي یوازې په دې برخه کې تجربه متخصص.

د وخت

لاندې د اوسني قانون، د کورونو د مالکیت د ثبت باید د آلمارۍ نیټې څخه جوړ د یوې میاشتې څخه وروسته نه شي. په عمل کې، په ځينو سيمو کې دا ډېر په چټکۍ سره (له 10 څخه تر 14 ورځو)، داسې حال کې چې نور - کش. او په وروستی صورت کې، د ثبت د اقدام ښايي په محکمې کې د استیناف غوښتنه شي. خو دا یوازې د د د اسنادو بشپړ بنډل په صورت کې کوي، چې د ټاکل شویو وخت د لست څخه د تېر ماخذ د راجسترکولو له خوا د رسید نیټې څخه ګڼل کېږي.

په اړه منځګړو

د کورونو د مالکیت د ثبت راهیسې - دغه بهیر خورا ستونزمنې او د پام وړ چمتو والی، په یوه عادي تبعه ته اړتيا لري، هغه کله ناکله ورکول ډېر اسانه خبره نه ده. که چيرې يو کس سره هیڅکله هم د دې موضوع سره مخ شوي، هغه په ساده ډول نه پوهيږي چې دا يا دا سند، چې هلته لاړ شي او له هغه څه وکړي. له همدې امله، څو د ځانګړو شرکتونو پر کورونو د نوم ليکنې د دوي د دندو وړاندې شتون لري. د هغوی یو شمېر کې د اسنادو د راټولولو کې مرسته وکړي، د نورو په Rosreestra د مراجعينو د ګټو استازیتوب کوي. داسې کسان شته چې د ملکیت د لټون راهیسې، او د ملکیت د حقوقو د ثبت د راکړې ورکړې ملتیا، دي.

بې له شکه، څو دا ډول مرستې کیدای شي ګټور، په ځانګړې توګه د منځګړو په نرخ په عمومي توګه ډېر د منلو وړ. اصلي خبره - کار هڅه نه کوي چې د دوی د ژغورلو، د اختلافي شرکت، یوازې د خپلو کارکوونکو د خدمتونو د لګښت له خوا هدايت ته راجع کيږي. له بده مرغه، په دې سیمه کې د scammers غيرمعمولې نه ده.

ليکنې اپارتمانونه، پيرودل په لومړني تجارتي

وروسته د ولسي جرګې د دولت د کمیسیون او BTI له خوا په ویاړځای، د پراختیا لپاره د هر فرد اپارتمان د اسنادو د چمتو کولو. د مشتريانو د نوم د قانون په توګه، کارکوونکو ته مستحق دي په ځان ثبت کړی او د ملکیت اسناد چمتو تصویب کړ. په ځینو مواردو کې د دې اضافي مسوول دی، په داسې حال کې د نورو - په خدمت کې د کور د لګښت شامل دی.

د اپارتمان مالکیت د حقونو، پيرودل په لومړني تجارتي ليکنې صادر شي او د خاوند له خوا. د دې تر پایه، چې ستاسو په پاسپورټ او د دولت دنده د پیسو رسید سربېره، تاسو باید د یو بشپړ غوښتن، سره د پراختیا او د استقبال او د لیږد اپارتمانونه عمل (له هغه سره ورته لاسلیک) یو قرارداد وړاندې کړي. که ټول په نظم او د اسناد دوی به نه کوم غلطيو موندل، د يوې مياشتې په دننه کې د خاوند د کور خاوند بشپړ شي، او د اړونده اسناد ترلاسه کړل.

د نوم ثبتول په probate

دا پوښتنه د زيات شمېر خلکو په ګټه ده. په ځانګړې توګه، ممکنه ده چې دا د څيز ژر تر ژره د سند د ترلاسه کولو وروسته د دفع؟ په درلودلو سره د يوه کور او يا د يو بهرني په ښار کې يوه برخه په ميراث، د خاوند اکثرا وپلوري او یا مرسته د هغه د حق هڅه کوي. خو دا یوازې وروسته مناسب ثبت ممکنه ده. له بده مرغه، د قانون نه د څو معاملو د پلي کولو په ورته وخت کې برابر کړي، د ميراث د ننوتلو په ګډون. په Rosreestra مړي د ملکیت د واقعی شتمنۍ ثبت - يوه طرزالعمل پرته چې بشپړه نه ده. د دې امله، د ناستي به لومړی د ټولو په توګه دا بايد انتظام، او بیا وروسته د ملکیت کې غورځوي.

د حقوقي ادارو د مالکیت

په اصل کې، په دې شرکت د جایدادونو د ثبت او د يوه خصوصي کس تر منځ لوی توپیر شتون نه لري. اسناد ورکول کیږي او په همدې ډول د پروسس. که څه هم، د لست کیدای شي يو څه نور. د معياري معلوماتو د ټولو او د پاڼو د څيز پخپله، په Rosreestr د اسنادو د خاوند له خوا د وړاندې اړوند سربېره. د يو قانوني ادارې د منشور او د دولت د ثبت د سند يوه کاپي ده. دوي کولاي شي د يو notary او يا د شرکت یو واک لرونکي کس تصدیق شي. تکيه لري چې د مالکیت فورمه او د تصدۍ د فعالیتونو د ډول کېدای شي اضافي مرستې ته اړتیا لري. هغه شخص له خوا چې د حق لاسلیک وړاندې د اسنادو، د قانون تر سیوري لاندې، یا سرپرست د لوی څارنوال د واک لاندې دي.

ته د کورونو د اړوند شخړې

له بده مرغه، چې ډېری يې په کافي اندازه وشي. موږ د خپلوانو، د ميراث نه ویشل، او د طلاق د پخواني خاوند او د تشبث په ګډه د څښتنانو په اړه خبرې کوو، او يوازې د ګاونډیانو په اړه. پیژندنه د حق د مالکیت د واقعی شتمنۍ له خوا د محکمې د حکم اندازه ترسره شي په هغه صورت کې د ننګونه يا فرقې د ملکیت کله چې په خپله خوښه د حل د موضوع نه ده ممکنه. د داسې بهير پایله کیدای شي د محکمې پرېکړه، د يو تبعه په ملکیت د حقونو بې برخې او بل دا وسپاري. دا هم سره Rosreestra راجسټر تابع ده، سره د پلور او يا جنس په قرارداد په اوږدو کې. دا باید هېر نه شي، ځکه چې بل ډول به د نوي خاوند نه شي کولای چې د شتمنۍ په بشپړه توګه اداره کړي.

د قانون په Rosreestra هر ملکیت راجسټر ته اړتیا لري. دا کړنلاره شايد ډير ساده او اسانه پوه نه وي، په تېره بيا کله چې دا به پرته له ځانګړي پوهه په یوه عادي کس تېر شو. له همدې امله، د اسنادو د راټولولو، د هغوی د ټولو ضروري اسنادو د ثبت او په آلمارۍ ښه ده چې د با صلاحيته کارپوه واچوي.