د کرنیزو ځمکو د مفهوم او جوړښت. د فدرالي قانون №101-FZ "په کرنیزو ځمکو د دوراني"

د مفهوم او د ځمکې د جوړښت د کرنیزو موخو لپاره په ځمکه کې د قانون کې راغلي. 77 مادې له مخې، دغه ډول سيمو د سيمو کې، چې د حل لپاره یو / V اړتياوو برابر څخه بهر پرتې دي شامل دي. راځئ چې د مفهوم او جوړښت په پام کې په کرنیزو ځمکو.

مشخصوي

لکه څنګه چې د په ګټه د کرنې د ځمکې یوه مهمه برخه دا ده چې هغوی د تولید اصلي وسيلې دي. په اړوند چې د څارویو د خوړو، د صنعت د خامو موادو د توليداتو وس داسې سیمو کې فعالیت. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. په دې برخه کې، د فدرالي قانون "په کرنیزو ځمکو د معاملې"، او ZK یو ځانګړی قانوني رژیم رامنځته کړي. دا اقدامات د خاوری د ساتنې په موخه، د خپلو حاصلخيزۍ زياتوالي شامل دي. د مقرراتو هم اقداماتو څخه د کرنې د استعمال د دغو سيمو د لرې کولو د مخنيوي لپاره ثابت. لکه څنګه چې د د سازمان او د فزیکي لوړ ټکي د حقونو مضمونونه. هغه اشخاص چې د غوښتنو د قانون لخوا جوړ پوره کړي.

د کرنیزو ځمکو د مفهوم او جوړښت

تر پوښښ لاندې سيمو وېشل شوي دي:

1. زمینه د.
2. د ځمکې د له خوا د مخابراتو، د داخلي سړکونو، ونو او بوټو کرل، نیت څخه د انسان په لاس جوړ، انسان په لاس جوړ، د طبیعي پدیدو منفي اغېزو د شتمنيو د ساتنې لپاره اشغال، ډنډونه، ودانۍ، جوړښتونه، ودانۍ، د تولید، ذخیره کولو، د لومړنيو پروسس سره / د کرنيزو محصولاتو څخه ګټمن تړل شوي دي.

ماده 79 د ځمکې د کوډ (ادعا 1) د وينا له مخې شتمنيو په کتو سره د هغوی د استثمار او د طبيعي شتمنيو د اقتصادي امکان ویشل شوي دي:

1. Hayfields.
2. وړ ځمکې.
3. څړځایونه.
4. په خاوره کې د دايمي اشغال فصلونو.
5. سپما.

برسیره

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. د ځمکې د صندوق جوړښت په ځانګړې توګه ساتل شوي دي، تولیدي په خاوره کې هم شامل دي. دا شامل دي، تر څنګ، د اوبو لاندې (ډګر) څېړنې، د روزنې ادارې شامل دي. په سیمه ییزو قانون د داسې دسيسو لست ټاکل شوې ده. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. د ځمکې د پام وېشنيزه - زراعتي ځمکې - هم د دسيسو لپاره LPH، ډله او فرد لپاره کرنه، بڼوالۍ، مالدارۍ ترسره کوي چې د اتباعو تخصيص شامل دي.

نور په خاوره

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. د ځمکې د صندوق شامل دي د مربع په کوم دي A / x شيانو ترتیبات. دا شامل دي:

1. د مخابراتو.
2. د سړک.
3. د ونو او د ګلبڼ کښت، چې د بهرنیو عواملو، د تړلو د اوبو مړي منفي نفوذ څخه د سيمو د ساتنې لپاره جوړ شوی دی.
4. ودانۍ، جوړښتونه، د توليد، د لومړنيو پراسس، زیرمه / د کرنيزو محصولاتو لپاره ګټه.

دغه ځمکې په توګه د غير زراعتي ځمکې ته راجع کیږي. دوی هم شامل ناوړه - فوټه ravines، او داسې نور.

د کرنې د ځمکې د کارولو ډولونه

د ټولو سیمو په منځ کې د ځانګړي مقام د ځمکې د اشغال، چې د ونو او بوټو، چې له د چاپېريال منفي اغېزې ساتنه وکړي. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. له یوې خوا، د کرنیزو ځمکو اجازه استعمال ته اجازه ورکوي تر څو د نبات د کښت لپاره د دغو سیمو کې ګټه واخلي. له بله پلوه، دوی لپاره پرځای نباتاتو ځمکنۍ بنسټ. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. د ځمکې د صندوق جوړښت تاسې ته اجازه درکوي چې د بېلابېلو موخو لپاره د ځايونو فعاليت کوي. د مثال په توګه، مضمونونو سره / د کرنې د تولید پر ترسره کړي، محافظوی باغونه رامنځته کوي. په څیړنو، تدریس او نورو موخو لپاره د ځمکې د کارول کېږي. له بلې خوا د خنډونو کولای شي په د انفرادي موضوع تخصيص سیمو شي. د مثال په توګه، ځينو سيمو کې ښايي يوازې د LPH، باغدارۍ او يا د بڼوالۍ د ترسره کولو لپاره وکارول شي. دغو محدوديتونو د مضمونونو د حقونو د وسعت اغیز وکړي. د مثال په توګه، يو کروندګر ښايي په خپلو د کرهڼې د يوه کور، او د باغوان یا د LPH د خاوند د جوړولو - نه.

د اعتبار

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. د کرنیزو ځمکو د مفهوم او جوړښت په پام سره، دا ضروري ده چې ته ووايي او د فرصتونو چې د مضمونونه له خوا برابر شوي دي، په کتو سره د خاورې د ډول او د قانوني د رژیم په اړه. د مدني قانون عمومي احکام دی ثابت او HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "په کرنیزو ځمکو د معاملې" او اصطلاحاتو د اجارې د قرارداد په خاوره کې په عام ملکیت (9 ماده) شرایطو، او نورو تړونونو تعریفوي. په سره د موجودو مقرراتو سره سم، ځايونه کولای شي وپلوري، ژمنه، ډالۍ، د اجارې، فعاليت، له خوا د نورو وسیلو اداره کړي. په عين دسيسو بايد د وتلو او يا په دوران پورې محدود نه شي. کله چې سره د شيانو د هر قانوني کړنې ترسره يو قرارداد.

رانيول او خرڅول

دا معامله ګڼل کېږي چې د تر ټولو عام وي. 3 ZK ماده، د اخیستلو او د ځمکې د خرڅلاو د وينا له مخې د مدني قانون له الرې تنظیمیږي، مګر دا چې د ځنګله، د ځمکې، د اوبو د قانون په واسطه بل برابر، قانون "د کانونو د شتمنې"، "د چاپيريال" او نورو اعمالو. سره د 549-557 او 454-491 د مدني قانون د مادې د اصولو سره سم د اخیستلو / د کرهڼې باغچې د پلورلو لپاره تړونونه لاسليک شول. برسېره پر دې، دا په تېره بيا ماده پام کې نیول شوی دی. 37 او هنر. . 10.8، 3101-FL.

اړتیاوې

دخرسون لپاره تخصيصات ضروري ته د شمیر شرایط رعایت دی. په ځانګړې توګه:

1. د ځای باید، د فدرالي قانون №28 د وينا له مخې په دولت کې ثبت شي.
2. د پلورونکي نه شي کولای د د دغوايې د محدودیت شرایطو تحمیل ته د نظم د موضوع، د توغې امکان اړوند د لاندې اقداماتو ته ژمن، د ادعا په صورت د ټولو مسوولیت څخه ځان وځنډوي یو دریم ګوند اچوي.
3. د غلطو معلوماتو د برابرولو د ځای د خاوند له خوا د اخيستونکي ښايي قیمت د کمولو د تړون او يا فسخ غوښتنه وکړي. برسېره پر دې، هغه کولای شي د تاوان د جبران جریمه کړی.

اجباري طرزالعمل

لکه څنګه چې د خرڅلاو او د نومرو اخیستلو لپاره د معاملو یوه برخه ده چې د کرنیزو ځمکو د ارزونې ترسره کړي. دا اړينه ده چې د څيز د بازار د ارزښت په اړه د اعتبار وړ معلومات تر لاسه کړي. د اخستونکو لپاره مهمه ده چې پوه شي چې د ځمکې بيه ډېره لوړه نه ده. د خاوند دا هم مهمه ده، ځکه چې د چانس د مرکز پلوري، د پام وړ کموالی که دهغه د ارزښت په بازار ته برابر نه وي. که څه هم، د بیو ته بايد لږ نه شي. که نه نو، پلورونکي به د عاید له لاسه ورکړي.

کرايه

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ د ځايونو چې په عام ملکیت دي، په عملياتو کې د برابرولو اجازه ورکوي. اړونده تړون کیدای شي د ټولو په ګډه د خاوندانو پای ته شي، او د يو نهاد سرپرست د لوی څارنوال د واک لاندې دي. – уникальный ресурс страны. د ځمکې د صندوق - د هېواد په یو بې ساری سرچینو. خپله ساتندویه ده د دولت د لومړيتوبونو. په دې برخه کې، د اوسني قانون ته چې د دسيسو د شنډولو اجازه له مخې سخت قوانين ټاکي،. سره د اجارې په اړه، نو د نورمونو د څارنوالۍ لپاره د اړونده تړونونو، چې د خاوندانو ته صادر شوي دي د ثبت د اشخاصو واک واک اهد د قدرت د اړتیا جوړ شوی دی. د هویت سند هم ښايي له خوا د ځمکنۍ چارواکو چارواکو ترسره شي.

مالکیت د حقونو

د خاوند له خوا واچول کرايه دا بهر، په خپلواکه توګه کولای شي د دند معلوم کړي. دا خاصیت په د خاوند د بنسټیزو حقونو په لست کې شامل دی. د فدرالي قانون چمتو کوي چې، په سره د ځمکې او د اجارې اجازه استعمال سره سم، د ځايي مقرراتو کولای شي چې لږ تر لږه وخت تخصيصات عملياتو معلوم کړي. A6 د قانون 9 ماده څرګندوي چې د ځمکې په سيمه کې برابر محدود نه دی.

مهم فکتور

لکه څنګه چې د رانيولو او خرڅلاو د معاملې، د قانون واضح د غوښتنو په لړ کې چې د په اجاره سیمو له خوا شي سره وکتل. د Share کړي د دا باید په ساحه کې په نښه شي. د دې لپاره، د ځمکې د سروې، د کادستر شمېر دنده او ثبت حقونو. يوازې د دغو کړنلارو د بشپړولو، د خاوند ښايي د کرايې لپاره د کرهڼې باغچې ته وسپارل شي.

میراث

دا د مدني قانون احکامو لخوا ترسره کیږي. د اساسي کړنلارو او مفاهیمو ته د میراث په اړه، چې په 1110-1175 بیشتر لپاره ورکړل شوي. په هنر. 1176-1185 احکامو د انفرادي ملکیت د حقونو د انتقال د حکومت لري. په دې ډول، د 1181 مادې له مخې، د ځای چې د مالکیت له خوا، او يا هم د ژوند د تصرف حق دی په پرله ډله کې شامل دی او په عمومي لوبغالي تصریح د مدني قانون له خوا ځي. د د د د دغو شيانو د ځای ناستي د تصویب يو ځانګړي جواز ته اړتيا نه لري. د حرکت ناستي خاوره (سطحه) طبقه په سرحدي سيمه کې، د تړلو زیرمتونونه، همدارنګه د ځنګلونو د نباتاتو او، پروت thereon دفع.

ځانګړي شرايط

د قانون د د انتقال د سيمو په ميراث اضافي بڼې جوړوي. که د پرله چې د احکامو په د ځمکې د دوران د تنظيمولو 3 او یا 4 د فدرالي قانون د مادو کې راغلي د سرغړونې له امله ده، د ملکیت د کوربه بنسټونه باید د دا ډول د کرهڼې، چې د 5 مادې د اصولو سره سم غورځوي. په هنر. د قانون د 3 د اشخاص چې نه شي کولای د کرنیزو ځمکو د څښتنانو وي دايره تعريف. د مقررې د 4 مادې د اعظمي او کم حد فضا د کرهڼې، چې د يو ارګان ملکيت شي د معلومولو لپاره د کړنالرې په ثابت. د معیارونو له خوا، چې د دغو اړخونو جوړ شوي دي، د ځمکې د ادارې غوښتنو پورې اړه لري. په ځینو مواردو کې، د ځای کړی، چې په عام ملکیت دی ناشونی دی. په داسې حالاتو کې، هغه ته د هغه د ځای ناستي ليکونو اچوي، يوه د مخه ښي په اقامه د ملکیت د هغه برخه له لارې ترلاسه کړي. د ځای ناستي او پاتې به د جبران ورکړل شي.

پایلې

د کرنيزې ځمکې دوران - د ځمکې د S / s اړتياوو، اړوندو فعالینو تر مینځ د ځانګړې ېشلو سيستم. د د اوسنيو اړيکو په چوکاټ کې اصلي عملیاتو شامل کرايه، د پېرودنې او پلور، میراث. برسېره پر دې، ځايونه کولای تبادله، ژمنې او داسې نور. دا قانون ته اړتيا لري، چې د هر ډول قانوني اقدام د کمیسیون یو تړون اجرا کړي. د تړون په اصطالح کې د دغه تړون د ځانګړتياوو په اړه لري، سره د محدوديتونو / قيد څخه. په هر صورت، دغه عمليات بايد د دريم ي ډلو د ګټو لپاره د تعصب، او همدارنګه د طبيعي منابعو لامل زيان څخه پرته وي.