د مالياتو د رهني ګټو لپاره مجرايي. د شتمنيو د مالياتو د مجرايي

نن، د هر وګړي نه شي کولای چې د موجودې بوديجې په کافي اندازه چې يو اپارتمان واخلم پيدا کړي. شوي تر څو ډیری پورونه کاروي. په نښه شوي پورونه دي مستحق د دغه ادعا د مالياتو د مجرايي رهني ګټو لپاره، په دې شرط چې دغه اسناد دي چې په کې د روسیې د فدراسیون په خاوره رسم کړي.

تصور

ملکیت مجرايي - يوه ګټه چې د فرصت لري چې د ستاسو د رهني وژغوري ورکوي. کله چې يو کس د ملکيت اخلي، هغه کولای شي د بودجې ورکول شخصي عايداتو د مالياتو د 13٪ کچه څخه راوګرځي. د اعظمي اندازه محدود تر 2 میلیونه روبله. که د ملکیت دی ډیر ګران، نو بيا تاسو ته تر لاسه کولای شي له دولت څخه یوازې 2000 x 0.13 = 260 زره ده. حرج. او د هغو کسانو لپاره چې نه په بشپړه توګه په 2014 کال کې چې اندازه منډې له بل ملکیت dopoluchit اجازه. په رهني لرونکو هم حق لري چې په کې د 390 په اندازه زره. حرج جبران ترلاسه لري. (د حرج 3000 thous.٪ 13.) د سود ورکول.

د شرطونو د جبران

د پیسو نه شي تر لاسه مطلوبه پور. چې د ده سره د بانک د تړون له مخې بايد مشخص شي چې د مرستو لپاره په روسیه کې د اخیستلو او یا د کور د جوړولو ورکړل. له لګښتونو مجرايي سره یوازې د همدې ملکیت، چې د اصلي سينګار، که معامله کړې وه تر 2014 کال تر لاسه شي. د بسپنو باید د دغو اهدافو لپاره ولګول شي. په زړه مجرايي ده د اصلي سره وصل نه، نو کولای شي د نورو شتمنيو استعمال شي.

د قانون د

تر 2013 کال لپاره د رهني د شتمنيو د مالياتو د مجرايي په اندازه ورکول د ګټې اندازه ته ورکړل شوې. د 2014 کال راهیسې چې د قانون، چې له خوا د راکړې ورکړې، چې د 2013 کال وروسته پای ته درې میلیونه روبله د خساره په اندازه محدوديتونه معرفي د تعدیل. د د ګټو پر وثيقې deductibility کې د پور اصلي بدن سربېره موجود دی. دا هم محدود د 2 میلیونه روبله د اندازه.

نازکیو

دا وګرځي چې د خلکو په شان د يو بونس. خو هغوی وکړي د هغوی څخه ګټه نه شي، ځکه چې د رهني ګټو لپاره د مالياتو د مجرايي محدود دی. تقنيني بدلونونه پام کې لري چې د دې کمښت اصالح. ددې امکان شته dopoluchit جبران - دا یقینا ښه. خو سوال دا دی، چې څومره واقعي منځنۍ روسي کولای اپارتمانونه لپاره د خپل ژوند واخلم؟ د حکومت تمه لري چې په پر وثيقې په نږدې راتلونکي کې په نرخ به د 12-13٪، چې د نوښت او په ګډه به د کورونو د بازار د تقاضا وهڅوي ولویږي.

د مالياتو د مجرايي (رهني): د اسنادو یو لست

څرنګه چې د مالکیت د کاغذ سره په ګډه سره د اعلاميې په لومړي تسلیم شوي، دا ضروري راټولولو او د نوم ليکنې د جبران کړي دی:

• د اعلامیې 3-کنده؛
• د پاسپورټ کاپي؛
• د عايداتو د 2-کنده سند؛
• د جبران لپاره یو غوښتنلیک؛
• د پور تړون؛
• د پیسو، او يا د حساب څخه یو استخراجول د رسید؛
• د پیسو ویش؛
• د پورونو د ادارې څخه یو سند په حقيقت کې د يوه سلنه ورکول.

د اسنادو دغه سیټ ته چې په کې د استوګنې د مالیاتو ته انتقال شی.

د ګډ ملکیت

که د اپارتمان له خوا څو د خاوندانو تر د 2013 کال، کله چې د لومړي سپارلو اعلامیه د ټولو خاوندانو په منځ کې د مجرايي تخصيص يو بيان خپور کړ په پای ته رسولې ده. په همدغه تناسب وېشل د مدير او د ګټې تاوان. د معاملو د 2014 کال وروسته اعدام، لکه خبرپاڼه دی نوی کال.

په ملکیت Share

جوړول د رهني د مالياتو د مجرايي سره د کال کله چې د جبران پاتې به پر اصلی اندازه ترلاسه شي پيليږي. د موضوع پخوا ورغلي مانا دی. د fractional مالکیت ملکیت مجرايي موضوع په همدې نسبت ویشل لکه څنګه چې په مشخص ملکيت سند.

څنګه کولای شو چی د مالياتو د مجرايي رهني یو د بيرته ترلاسه کړی؟

د پیسو په سلو کې پر بنسټ ورکول د واقعي مقدار محاسبه شوي دي. له همدې امله، موږ باید د هغه سند د بانک هر کال، د پور ورکړه د دغه پروګرام چې رنګ ته واخلي. پر بنسټ دې، د اعلامیې ده 3-کنده کړې.

د جبران اندازه

د شيانو له خوا د 2013 کال په پای کې د استملاک، د مجرايي لپاره د لګښتونو د پوره اندازه کې خپور شي. د معاملو په 2014 کال ته ننوتل، د مختلف مقررات د تابع دي. که د ټول قرارداد د مودې لپاره د ګټو د لګښتونو د ورکړې نه 3 میلیونه روبله نه اوړي.، بيا تر لاسه پر رهني د ماليې مجرايي کولای شي لپاره پوره اندازه وي. که نه یوازې د جبران شوو 300 زره. حرج. که د پور د اپارتمان د ارزښت لوړ وي، نو یو د بيرته به محاسبه شي، په اساس د کې د د قرارداد مجموعي مبلغ د اخیستلو د لګښتونو د په سلو کې. په پایله کې، د اعظمي اندازه دی 260 زره. حرج. کله چې د هغوی د پیسو د ملکيت اخلي، او کله چې تاسو د يو رهني لپاره - 786 700 روبله.

د رهني حسابوونکی د مالياتو د مجرايي

• 1.7 میلیونه روبله - د اپارتمانونه لګښت. مجرايي اندازه: 1.7 x 0.13 = 221 زره حرج. (یواځې د پور د بدن).
• 4 میلیونه روبله - د اپارتمانونه لګښت. د اساسي جبران اندازه: 2 x 0.13 = 260 زره روبله ..

پاتې 200 زره حرج. موضوع ته مجرايي نه. د محاسبه یوازې اندازه لګول د يو اپارتمان رانيولواو نیسي. په پایله شکل په یوه خاص نسبت dolevikami تر منځ وېشل. که د راکړې ورکړې ده په عین وخت ترسره (اخلي او د نوي اپارتمان پلورلو کلن)، د پیسو لپاره د شتمنيو د پلور له شخصي عايداتو د مالياتو د ورکړې وکارول شي.

څوک کولای شي جبران ترلاسه

د مالياتو لپاره مجرايي رهني پوځي - دی د عايداتو باندې مالياتو د بيرته ورکړې. له همدې امله، د جبران کولی شي یوازې د روسیې د وګړو، چې چارواکي د عوايدو د ترلاسه کولو او د هغه د شخصي عايداتو د مالياتو د 13٪ کچه ته پيسې ورکوي تر لاسه کړل. همدغه د غیر اوسېدونکي دي چې لږ تر لږه 6 پرله پسې میاشتو کې په کال کې د روسيې فدراسيون په خاوره کې کار تطبيق وړ دي. که د جايداد د یوه کوچني ماشوم د ثبت، د مور او پلار کولای شي د یو مجرايي ترلاسه کړي. تقاعد چې د عوايدو يوه سرچينه د 5534 روبله. / میاشتې په اندازه. (پرته له ګټې)، ښايي هم د پاکولو د جبران غوښتنه وکړي. د ښځو چې د ولادي رخصت دي، کولای شي بیرته د کار کولو وروسته پيسې تر لاسه کړي. که د کور و مخکې پيرودل، د اسناد په جلا پر عايداتو د مخه او د رخصتیو وروسته خپور شي. که دا کال معاش نه د مجرايي ترلاسه کافي ده، دغه پيسې به له منځه نه. دوی په ساده کې لري چې په راتلونکو جنتري موده ترسره کړي. په پاکټ کې - دا حالت اکثره په هغو خلکو دي په رسمي یوازې د لږ معاش، او پاتې پيسې تر لاسه کيږي. حتی داسې حالاتو کې چې د رهني ده په حقيقت کې ورکړې او اجوره د لږ تر لږه د عوايدو په توګه نه جړ دي. څنګه کولای شو چی د مجرايي ترلاسه کړی؟

د لومړي انتخاب - تر څو د مالیاتو اړوي

له جنوري 1 نه تر اپریل په 30 دوره کې د دایمي استوګنې باید لاندې اسناد وړاندې کړي د هغه ځای د راغونډېدلو په اندازه لاندې ډول دي:

• پاسپورټ (د استوګنې د جواز)؛
• ته راستانه شي؛
• څخه د ګمارونکي 2-کنده سند؛
• معلومات حساب؛
• د کاپيټال؛
• د اخیستلو او پلورلو تړون.

ټولې ورځپاڼې په اصلي او تصدیق شوی کاپی وسپارل. په ساحه کې لیکل لپاره د مجرايي غوښتنلیک. اسناد 3 میاشتو په موده کې بیا کتنه. په ځينو حالتونو کې، ماليه ښايي لامل يو کس ته د پوښتنو او يا د اضافي معلوماتو روښانه کړي. که په مشخص حساب لپاره د 30 ورځو تصويب مجرايي اندازه ننوتلو کېښودل. لومړی د پور د ورکړې موضوع د بدن، او بیا ګټه. خو په بدل کې د لومړۍ دورې په ښه دواړه په ګوته اندازه، نو د مالياتو نه پوښتنې نه راپورته کارکوونکو ته.

د محدودیتونو د اساسنامې د اسنادو په توګه شتون لري لکه د نه. آن که اپارتمان پنځه کاله مخکې اخيستي، د پيسو شي د مداخلې دوره کې د جمع عوايدو څخه د يو لومړني اعلامیه وړاندې تر لاسه کړل. که د رهني په بهرنيو اسعارو صادر شوي دي، د پیسو به اوس هم په روبله د مرکزي بانک د تبادلې نرخ ورکړل شي، د پیسو د نېټې په توګه.

د مالياتو ښايي رد ته که مالی مرسته تر السه:

• د استخدام د پیسو له خوا د کارکوونکي په نوم ملکیت دی ترلاسه؛
• د لګښت برخه وه له خوا د دغه پروګرام "ځوانان د کورنۍ" وسيلې، د پوځي رهني، ولادي مرکز ورکول؛ په دې صورت کې، د کسراتو کولای شي يوازې د خپل د پيسو اندازه صادر کړل شي.
• د راکړې ورکړې ګوندونو - اړوند ګوندونه: ماشومان؛ مور او پلار، لمسيان، زوجینو؛
• ټول اسناد چمتو نه کړی.

دوهم انتخاب - د کارځای

د يو اپارتمان اخلي د مالياتو د مجرايي ده په توګه د معاشونو د شخصي عايداتو د مالياتو د غیر ورکړې ثبت شوي دي. د دې پروګرام وکاروي، تاسو باید د حق ګټه واخلي او له داسې اسناد د هغې د کار برابرولو یوه تفتیش څخه مرسته وغواړي:

• د مالکیت د ثبت د سند؛
• د راکړې ورکړې د تړون؛
• د جبران لپاره یو غوښتنلیک؛
• د پلورونکی له خوا د پیسو د رسید د رسید.

دغه اسناد چې د استخدام په هرو 12 مياشتو کې يو ځل د جبران لپاره استول کيږي. که چيرې يو کس څو دندې بدل شوی دی، نو د مجرايي نوي ځای کولای شي یوازې د راتلونکي لمريز کال څخه صادر شي.

د مثال په

په 2014 کې، يو کس يو اپارتمان په ارزښت د 7 میلیونه روبله.، چې 3 میلیونه روبله واخيست. دوی لپاره د پور لپاره د 13 کلونو صادر له خوا ورکول کيږي. ته راغلې ګټه - 1.5 میلیونه روبله. د همدې مودې لپاره د فزيکي اشخاصو د عوايدو ته 900 زره ته رسیږي. روبله.

د پور د بدن د اعظمي اندازه چې د مجرايي شي اوړی. له همدې امله، په توګه محاسبه د 2 میلیونه روبله له خوا. د خسارې اندازه به وي:

2000 x 13٪ = 260 زره روبله - د بدن د کریدت ته .؛
1500 x 13٪ = 195 زره. حرج. - سره لیوالتیا لري.

د مالياتو وضع: 900 x 13٪ = 117 زره روبله ..

د شخصي عايداتو د مالياتو اندازه د کال په اوږدو کې د معاشونو ورکول، د مجرايي له خوا تر پوښښ الندې نه. له همدې امله، په 2015 کال کې، هغه شخص به تر لاسه 117 زره. په د جبران په بڼه. د پاتیشونو (143 زره. حرج.) ده چې د راتلونکې دورې ته وسپارل.

د د ګټو په د 195 زره په اندازه يا وثيقې deductibility. حرج. کولای شي د پور ټوله موده کې د 13 کلونو کې وکارول شي، چې د ده،. دا د جبران دی چې د بانک ته د کمیسیون د واقعی پیسی ورکول حده برابر. له همدې امله دا ضروري ته هر کال د اسنادو يوه کڅوړه واخلي، د یو سند سره، چې د رنګ په دقیق ډول د پور ورکول په ګډون، او د مالیه یې انتقال دی. دا بیلګه ده د يوه کور د ملکيت د قضيې لپاره مناسبه ده. که څو د خاوندانو او يا کوي د مساواتو د ګډون، د جبران په يو ټاکلي تناسب د خاوندانو هر تخصيص. د اندازه احکام د بانکي حساب ته انتقال، او بیا د پیسو ځي چې د پور د پور ورکړي. د خپل لاسونه نه شي. د تادیاتو اسناد باید د هغه شخص چې د مجرايي چمتو د ورکړې وړ شي.

د ښکته

ملکیت مجرايي اجازه روسانو د رهني لګښتونو يوه برخه د جبران. د جبران اعظمي اندازه 786،7 زره و. حرج. خو دا پيسې په لاس کې ده نه ورکول. دوی په خپل بانکي حساب ته راشي او د پاتې پورونو ته پيسې ورکوي کارول.