د قانون "د بېلې شوې وې." FL 271 سره د تعديل

تر اوسه پورې، د ترميم ته اړتيا د کورونو د دريم په اړه. دا د خپل مالي مقررات، چې نافذ 25.12.2012 ننوتل طرزالعمل تنظیموي. په پام کې خپل اصلي احکامو د لا.

د قانون د 271-FZ "د بېلې شوې"

کله چې نافذ مقرراتو مشخص شوي، د عامه شتمنۍ له خوا خاوند مانا ستونزو اغوستل د جوړښت عناصر تمویلوي. پخوا، د دې په غاړه ده په کور او ګټورتوب اصلاحاتو صندوق ثابتوي. اوس مهال، د هغه د کار څخه د بيړنۍ او د خلکو د بيا ميشتيدنې ته لېږدول خراب کور. د پیسو د ارزښت په کتو سره په سیمه کې توپیر لري.

مقرراتي مکلفیتونه

د قانون د 271-FZ "د بېلې شوې" (تعديل) وموندل چې د 2014 کال د ځايي چارواکو باید مرستو جوړه شي او سیمه متصدیانو دي تعریف شوي. د تېر دنده ده چې په اپارتمان ودانۍ او د آنلاین راپورونو پر وخت برابرول بهر مناسب فعالیتونه ترسره کړي. سره له دې چې هر څه ښکاري د خبرپاڼه کې روښانه شي، په عمل کې ډیرې پوښتنې شته دي. د هغوی زياتره د ټولولو او د لګښتونو د خاوندانو د پروسې سره تړاو لري.

د د د احکامو مشخصوي

د څه لپاره د قانون د 271-FZ "د بېلې شوې" وه؟ هغه بدلونونه چې په LCD د قانون دغه ټوټه جوړ شوي دي، په اصل کې، خبره نوې نه. دا حقيقت چې د مدني قانون پر خاوندانو د مکلفیت رامنځته شامل دي د هغوی په خپل لګښت د استوګنې. د فدرالي قانون د 271-FZ "د بېلې شوې"، تصديق لپاره په اپارتمان کې د کور لپاره د ودانيو خاوندان اجباري د کار کړنو د پیسو، د هغوی لپاره د پلان د یو روښانه میکانیزم رامنځ ته کوي.

د سوال اړوند

د 2011 کال په پای کې د 20 میلیونو څخه زیات متره مربع په هیواد کې د شته وو. M د بيړنيو ، او په اړه 80 میلیون مربع. M - کلن. په ټولیزه توګه د د کور اسانتياوې 3٪ حجم د داسې جوړښتونو تناسب. نږدې د ودانۍ ورته شمېر په حقیقت کې په بد حالت کی دي، خو نه په رسمي توګه موښلو پیژندل. دا ده چې له دغو تاسیساتو کې د وګړو د بيا ميشتيدنې د محلي حکومت د بوديجې د نشتوالي له امله. په دې حالت کې دا خورا منطقي، د قانون د 271-FZ "د بېلې شوې وې." د بشپړ متن د اصولي عمل لرونکی د احکامو د نفوس لپاره د ضمانت رامنځته شمیره.

د ثبت

پوښتنه د فنډونو څخه د خاوندانو راټول د استعمال، د قانون "د بېلې شوې" (FZ 271) په دوو لارو کې تصمیم نیسي. په لومړي پورتني، د 2013 کال په پای مخکې، چې د سیمه ییزو چارواکو باید د مرستو د جوړولو او تر یوه دولتي شرکت جوړ کړي - Operator د. هغه به د مرستو د نفوس څخه راټول او مراقبت کار ترسره کړي. په صندوق د پیسو به د پلان، چې د هر اپارتمان ودانۍ شامل له مخې وضع شي. ځايي چارواکي به په شرطونو لستونه جوړ کړي. د ثبت بايد په دعامه استعمال شي، له دې امله چې د هر تبعه کولای شي روان پرمختګ اړوي. په لپاره د خاوندانو د هرې موضوع د مبلغ چې باید یو صندوق ته ورکړل شي له یوې ټاکلې اندازې ټاکل. په دې صورت کې د فدرالي او سيمه بودجې به دا وي چې په ګډه د تمويل دا. په اصل کې د پیسو، د راټولولو دا انتخاب، د اساسي قانون او د مدني قانون مخالف وي. په سره د مقرراتو سره سم، د ملکیت د مالک د خپل ملکیت د محتوا، او نه بل چا د بار لري. د قانون "د بېلې شوې" (FZ 271) په حقيقت کې د مرستو ته د تصويب مهال ویش له مخې بهر په نورو کارونو ترسره یوه کور څخه راټول د استعمال ته اجازه ورکوي.

د يو ځانګړي حساب پرانستلو

د قانون "د بېلې شوې" (FZ 271) برابروي بل انتخاب دبوديجي. په سره د قواعدو سره سم، د Hoa کولای شي یو ځانګړي حساب پرانيزي. دا خاوندانو به د هغوی ونډې وضع. له دغو څخه، په ترتیب سره، به په اړین صندوق جوړ شي. دا بسپنې په ځانګړې. دا په دې مانا چې دوی کولای شي د ځانګړې لپاره د ترمیم حساب څخه debited شي. که Hoa پخپل سر پرېکړه کوي، چې مرسته کچه پورته کړي، د خاوندانو حق لري چې محکمې ته لاړ لري. سره د دې انتخاب مثبت کار ده چې په اړین دی چې د ځايي چارواکو له خوا پورته رسم يو پلان تړلي نه دي. سره سم، تاسو کولی شئ چې د وړاندوینی وړ مهال ویش مخکې لازم ترتيبات کړي. برسېره پر دې، د ودانيو د خاوندانو په خپلواکه توګه د پیسو اندازه معلومه کړي. د قانون "د بېلې شوې" (د قانون 271)، خو په احتیاط کوي چې د خپلو اندازه باید نه د لږ تر لږه د سیمه ییزو مقرراتو له خوا ټاکل شوې په پرتله کمه وي. د خاوندانو هم په خپلواکه توګه هنرمند کارونه ټاکل. دوي کولاي شي په توګه د مدیریت شرکت په خپله، او همدارنګه د هر ډول نورو سازمان عمل وکړي. بانک يوازې د حساب لرونکی وروسته قراردادي ته د بوديجو لېږدول د منلو سند. په دې سند کې، په خپل وار، باید د کورونو خاوندانو د استازو، او همدارنګه د ځايي چارواکو له خوا لاسلیک شي.

حساب لرونکی

لکه څنګه چې دا لاندې هنر. 175 LCD، کولای شي Hoa، چې د اپارتمان ودانۍ مالکان اداره کوي او په یوه یا زیات MKD جوړ عمل وکړي. سربیره پردې، د په مجموعه د پخوا په اپارتمانونه شمېر باید 30 څخه زیاته نه وي که د جوړښتونو په هغو سیمو کې چې ګډه پوله، اسانتياوو او په نورو زيربنايي برخې، عمومي استعمال لپاره طرحه لري موقعيت لري. که د مدیریت شرکت د واک د حدودو څخه بهر، نو د حساب باید په سیمه ایزه او يا condominiums پرانستل شي باید په څو وېشل شي.

مهم فکتور

که تر 2014 کاله د خاوندانو نه وو توانیدلی چې د دبوديجي پورتني معلوم، دوی په اتوماتيک ډول به په سیمه صندوق شامل شي. ونډې دي اجباري پیسو. د ځنډ سزا صورت کې به د 1/300 د refinancing کچه ورکړل شي. که اجاره غونډه به د ونډې د ردولو پریکړه وکړي، نو دا به وموندل شي چې د غیر قانوني وي. د بسپنو څخه د خاوندانو او په محکمو وضع شي.

د نورو معلوماتو لپاره،

271-FZ قانون "د بېلې شوې" ټاکي چې د لازم تدبيرونه د خاوندانو یوه غونډه وړل د پلي کولو پریکړه. خاوندان کولای شي د کس د کور د اداره کولو او یا د هغې محتوا، د سیمې او يا د اجاره یو خدمتونو د وړاندې کولو د نوښت په هر وخت کې دا وکړي. که دا وګرځي چې د یوه لوی تغیر د تمویل بس نه دی، تاسو کولای شي د صندوق د ضمانت له مخې د بانک د پور اخيستل دي، نو هغه ته لاړ شي او د وضع د هغه د ونډې به تر هغه مقدار مصرف نه ورکول کېږي. دا يو ډېر وخت يادونه اړينه ده. Hoa، د سیمه صندوق ونډې، ښايي دا د يو ځانګړي حساب پرانستلو لپاره وباسي. که د ترميم ده تر اوسه بشپړ نه، دغه پيسې به دا انتقال شي. که دا توليد شوي دي، خو د پيسو کافي نه دی، او د یوه سیمه ییز صندوق ته د کار لپاره د اضافي ورکړي وه، د Hoa لومړي ځل لپاره د پور پوراو، او بيا يو ګڼون جوړ شو.

271-FZ قانون "د بېلې شوې": اخیستونکو

د ستندرد د دي چې د مکلفیت ونډې وضع څخه معاف کسانو کتګوریو کې تعریف شوی دی. لکه څنګه چې یو عمومي د واکمنۍ، د قانون د 271-FZ "د بېلې شوې" لپاره د خاوندانو د ګټو نه وړاندې کوي. که څه هم، ښايي د سيمې د اصولي اعمالو په تړاو د بې وزلو، د معلولینو، زړو، او د اړتیا په يو شمېر نورو خلکو ته جوړ شي. د مکلفیت ونډې ورکولو څخه بشپړ معافيت ده چې د عامه کور اجاره ورکړل. په دې صورت کې د خاوند په توګه ولاړ MO. سره سم، چې د قانون له مخې، چې د ښاروالۍ باید خپل وخت په اړین ډول ډاډمن کړي.

رهني پور د پور

نه د ټولو اتباعو فرصت تر څو د خپلو پيسو د يو اپارتمان واخلم لري. زيات شمېر خلک نن د رهني بانکونو ته مخه کوي. په دې صورت کې د دغه ډول د کور نه د ملکیت د حق دغوښت سېنټ تر د پور بشپړ دبيرته ورکړل. سره سم، د پوښتنې په توګه چې باید د ترميم فيس ترسره راپورته شوی دی. د قضايي عمل کوي چې دا یو روښانه ځواب نه ورکوي. ځینې چارواکي په دې باور چې د تور ناقانونه ده، په داسې حال کې نور مخالف دریځ واخلي. د ځینو کارپوهانو په وینا، دا د دوهم شافعي، دی خورا منطقي، په کوم کې د ونډې د مجرايي - د خاوندانو د دنده ده. په دې صورت کې د سره لپاره اپارتمانونه پورونو حقيقت اتباعو - بانک جوړوي خپل یوازې ژمنه او عمليات نه ترسره کوي. د د د کور د محتوا بار، په دې توګه د دغوايې په غاړه. په هرصورت، دا مقام له خوا د قانون ثابت نه.

پیژندنه او په کور کې يو عاجل وتلو

له مخې د LCD د احکامو، د ترميم د فيس په ودانۍ کې د اپارتمانونو د خاوندانو ته نه ورکول ړنګ شي. په دې حالت کې، د سیمې د عملیاتو د کور ته د اړوندو اقداماتو د پلي کولو لپاره د وجهي صندوق څخه د بودیجې تخصیص کوي. د اتباع دي هم د مکلفيت څخه معاف دي چې د وخت د ځمکې د وتلو یوه اصولي عمل چې د جوړولو، د ښاروالۍ / دولت هره خونه ته اړتيا لري، په استثنا د هغو کسانو لپاره د سیمې، د ښاروالۍ او یا د روسیې د فدراسیون د مالکیت د پورې کولو د ترميم لپاره ورکړي. په دې صورت کې د سیمې صندوق باید بیرته د اپارتمانونه خاوندانو مانا چې هغوی وشړل. برسېره پر دې، د اتباعو کولای شي خپل حق د ترلاسه ملکیت توغې ارزښت ترلاسه عملي کړي.

پایلې

بايد يادونه وشي چې په نوي ودانۍ اپارتمانونه خاوندانو هم د په اړین احترام ونډې لپاره اړتیا ده. دا ده چې د حقیقت چې د وخت په تیریدو، په ټولو برخو، په ګډون د انجنيرۍ او مخابراتي شبکو په خرابیدو دي او بدل شي اړتیا له امله. په نوې ودانۍ اپارتمانونه خاوندانو ډیر ګټه دا ده چې د ځانګړي حساب کې د ترميم لپاره صندوق جوړ کړي. پر ونډې، د نورو په منځ کې، ښايي د پيسو د کارولو لپاره ګټه شميرل کيږي. د د فدرالي قانون د تصویب په هیواد کې د بحث مخکې نه په د استوګنې په یوه اپارتمان ودانۍ د عام ملکیت ساتنه د خاوندانو ژمنو د پلي کولو لپاره یو روښانه طرزالعمل برابر. د ټاکلو په اصولي عمل اصول اجازه خاوندانو ته د کوډ پریکړه د کار د ترسره کولو او د هغوی د هنرمند کوم حد، او همدارنګه د انتخاب. ځکه نو، د اپارتمان ودانۍ د دولت اوس په خاوندانو پورې اړه لري.