Appraiser د راپور: د اعتبار او نمونه

ارزیابی راپور - د یو سند چې د ملکیت د حقونو او نورو قضیو د ډیزاین د خلکو او د هغوی د ټولنو ترمنځ په معاملو ښکاري. قانون د غوښتنو په موخه پر هغوی ځای ته د اعتبار وړ پايلې تضمين کړي.

د قانون په اړه يو لږ

د اساسي اصولي عمل - د قانون "د ارزونې فعالیتونو". د اقتصادي پراختیا وزارت د منلو وړ معیارونو د کچې د ارزونې فعالیت. برسېره پر دې، د امریکا باید د appraiser د راپور په شان وګوري. په دغو اسنادو په تفصيل څو نازکیو کې تشریح شوي دي. البته، د دې حکم له قانون سره سمون لري.

دغه ارزونه د اجباري ده. نو وايي چې د قانون "د ارزونې فعالیتونو"، او همدارنګه د نورو اعمالو. دا باید د دولت او يا د ښاروالۍ ملکیت، رهني پور د شنډولو ترسره شي، د واده د تړون د لاسلیک مخکې. په حقیقت کې، د دې کړنالرې پرته نه، د ميراث د پروسس او یا د ملکیت د شخړو د قافلې د راګرزوي. ارزیابی راپور اوس په ډیرو مواردو کې د تقاضا ده.

چېرته سند کوي

يو ماهر چې د تړونونو پای. یو appraiser غوره کولای شي د عامه واک یا یو خصوصي انفرادي اندیښمن کړې. د مثال په توګه، د څیز د ارزونې کولاي شي د ګډون د خصوصي لیلام ته ولاړ شي. لاسلیک په هر صورت کې د قرارداد دی. د سند د کاغذ پر مخ او یا په بریښنایي بڼه رسم کړي. په دوهم صورت کې، ډاډه اوسئ چې پرمختللې ډیجیټل لاسلیک وکاروي. د سند برخې لري:

• د ګوندونو د نومونو؛
• د کار په موخه؛
• د څيز چې تاسو غواړئ چې د ارزونې په اړه معلومات؛
• د ارزونې په څه ډول بايد ترسره شي (په بازار کې او یا کادسټري ارزښت)؛
• څه وخت اټکل شوې ده چې د خدمتونو د وړاندې کولو؛
• د وخت څخه وروسته چې د یو راپور باید appraiser وسپارل شي؛
• د SRO، چې د ده د یوه خپلواک valuer، یا سازمان د کوم لپاره چې د هغه د کار په اړه معلومات؛
• مسؤليت د بیمې هنرمند په اړه معلومات.

د تړون د معيارونو په ګوته کوي چې پر بنسټ باید وارزول شي.

د راپور لپاره شرايط

د appraiser په راپور کې اضافي غوښتنو شتون لري. هغوی د تړاو د ارزونې د موضوع د ځانګړتیاوو. په ځانګړې توګه، دا د اټومي صنعت، د کورونو د او داسې د ارزونې د خپلو ځانګړنو لري. D.

په راپور کې باید د قرارداد د دليل، موخې او د طرزالعمل وخت تړاو څخه معلومات شامل دي:

• د څيز يا د ارزونې موضوع کره Description؛
• د ارزونې معیارونه؛
• د کړنو متخصص تعاقب؛
• د نېټې له خوا چې دنده ترسره.

لاسليک د خپلواک appraiser او یا د سازمان لپاره کار راپور دی د هغه له خوا، ټاپه - د خپل او یا د سازمان چې هغه کار کوي. د معلوماتو چې دا کولای شي چې د راپور اضافه اندازه د appraiser دی محدود نه، اصلي خبره ده چې هلته په سره د قانون او معیارونو سره سم د معلوماتو د تر لږه وه. موږ بايد په ياد ولرو چې، د ټولو د غوښتنو او مقرراتو سره سره، په هر راپور کې شته دی د انګیرنو او احتمالونه ځینو سلنه، که څه هم جدي ارقام د مختلفو کاروونکو له خوا تر لاسه، د مختلفو باید نه.

د ملکیت د ارزونې مشخصات

د اتباعو او سازمانونو سره مينه ولري، د ټولو پورته، د شیانو د بازار د ارزښت. موجودي يا کادسټري ارزښت لپاره د مالیاتو د ځينو ډولونو محاسبه ده، او Valuators تقریبا دا نه سره مخامخ دي. ددې لپاره چې په څو لارو د بازار د نرخ محاسبه:

• ګران؛
• ګټور؛
• مقایسوي.

لومړۍ طريقه داسې ده چي د څيز ثبت تخنیکي مشخصاتو جوړ، د بدلولو او د بدلولو د لګښتونو محاسبه. دوهم د د احتمالي عايد په يوه ځانګړې څيز څخه، پورې اړه لري لکه له خوا چې د یو څه وخت د اپارتمان يا د ځمکې د ارزښت د زياتوالي اندازه. دریم طريقه داسې ده چي د ورته شيانو په پرتله یو پر بنسټ. البته، په پام کې د فردي ځانګړتیاوې دي. دا په دې معمولا جوړ اپارتمان appraiser د راپور.

د رښتينې شتمنۍ ارزونې په برخه کې د کارپوهانو تر ټولو اسانه لاره ومومي. د دوی تقریبا ټول (دواړه په خصوصي او په عامه) سره په BTI د کورونو د ادارو کې کار وکړي.

د ارزونې پروسه څنګه ده

د کورونو د appraiser راپور په همدې پروګرام پر بنسټ:

• د اوسنۍ پوهې د (د تخنیکي اسنادو) راټولوي؛
• تحليل، شاوخوا سیمه کې (د سړکونو د پرمختګ د کچې، د عامه زیربنا) په ګډون.

دا غږوي د لفظي هره برخه د رول. حتی په همدې کور اپارتمان په بشپړه توګه وارزول په مختلفو اندازه. د څيز په سيمه کې، د کور ارام کچه، هم، په دې اړه. د کور کیدای شي د مريم لېسې په ګاونډ ته نږدې، له خپلو دند ده بشپړیدو، چې هم د بيې اغيزه بشپړیدو. د نرخ کم، که د کور دی په ښه حالت، د يوه هټۍ، يو درملتون، خو د ټرانسپورټ د بنسټ د نشتوالي له شتون لري. دا د یو خپلواک appraiser د راپور پر بنسټ.

متخصص اړتیاوې:

• اسناد کادسټري د ثبت څخه. که کادسټري پاسپورټ نه شته غوښتنه وکړه، چې د تخنیکي معلوماتو پاڼه، په BTI چې جوړ کړي.
• Explication، پوړ هډوانه.
• د اسنادو د ملکیت د ملکيت تصديق.

که تاسو پلان replan، موجوده پروژې د کار، او همدارنګه د هر ډول نورو معلوماتو شرايطو ته په کتو. متخصص وايي چې په مستقيمه توګه هغه څه ته اړتيا لري.

د ارزونې او محاکمې

په ادعا سره د راپور د پایلو مخالفت کې وي څرګنده کړه. هغه کولای شي د دواړو د ارزونې د پایلو او نورو کړنو سره تړاو لري، که په يوه د ارزونې پر بنسټ دي او یا یوه حده پورې د دا اړوند. تقريبا ټولو داسې پېښو کې د حکمیت په محکمو کې ښکېل. که څه هم دا ممکنه ده چې په اداري پروسې (کادسټري ارزښت) د appraiser د راپور اعتراض. موافق او که نه - د قاضي یوازې د معاینې وروسته پرېکړه کوي. دا یوازې په دوو اړخونو توپير لري:

• جوړه د محکمې یوازې د پرېکړې له مخې؛
• کارپوهان غلط حبس لپاره د جزایی مسؤلیت په اړه خبرداری ورکوي.

د رسیدو په محکمه کې تخصص - د د د ارزونې په پایله کې اعتراض یوازینۍ لاره ده. د دغه پروسیجر د لګښت ډېر توپير په ټول هیواد کې نه ده. استثنا - په شوخوا سیمو کې. د ورته مرکزونو د ارزونې مسلکي هماغه اندازه په اړه وپوښتل دي. ټیټ او یا په لوړه بيه نه کیفیت مانا نه لري، سره د مشتريانو د کتنې ښه خبردار. که تاسو د appraiser د راپور د اعتبار په توګه لکه د يوې پوښتنې راپورته کړي، چې دا دی معمولا د 12 میاشتو. خو د قانون کولای شي د نورو له پلوه جوړ کړي.