د ملکیت د ملکیت د پلور مالیې سره

هغه شخص چې د شتمنیو ملکیت لري - اپارتمان، یو د کور کور یا د دریو کلونو یا لږ لپاره کاټیټ باید د حقیقي شتمنیو په اړه مالیه ورکړي . دا به د پیسو 13 فیصده وي، کوم چې د 1 ملیون روبله څخه زیات وي. په دې معنا چې په هیواد کې رالیږل شوي پیسې ګران دي، بیا مالیه، په ترتیب سره، کوچني نه وي. زه دا حقیقت ته پام کوم چې د مالیې اندازه د خالص ګټې څخه حسابیږي. د خالص منافع هغه مقدار دی چې په راتلونکي کې د پیرودلو قیمت او د پلور ارزښت ترمنځ توپیر راولي.

هر څوک چې د اپارتمان د اخیستلو او خرڅولو په برخه کې ښکیل دي باید د اسنادو راټولولو لپاره چمتو وي، بیا، د رالیږل شوي دفتر له الرې، اعلان وکړي، او که چیرې یو پیرودونکی وي، نندارې ته وړاندې شي. ډیری، د ځینو حقیقتونو په شمول، فکر کوئ چې د حقیقي ملکیت په پلور باندې مالیه 13 فیصدو پورې محدود ده. په واقعیت کې، ماليه ورکول یو څو اړخیز مفهوم دی.

د روسیې د فدراسیون د مالیې د قانون 224 مادې په پام کې نیولو سره موږ پوهیږو چې د مالیې کچه په حقیقت کې 13 فیصده مساوي ده، مګر پدې کې اضافه والی شتون لري. حقیقت دا دی چې مقاله وایي که یو څوک د روسیې فدراسیون نه وي، هغه باید د اپارتمان د پیرودلو او خرڅولو تر منځ 30٪ توپیر د حقیقي شتمنیو په پلور باندې پیسې ورکړي. پدې حالت کې د تابعیت پوښتنه اړینه نده. اصلي شی دا ده چې هغه شخص چې د مالیاتو د کمولو تابع دي، په کال کې لږ تر لږه شپږ میاشتې په روسیه کې. په پای کې دا پایله دا ده: کله چې د غیرقانوني شتمنیو پلورل، په داسې حال کې چې له بهر څخه 183 ورځې پاتې وي، یو فرد به استوګن نه ګڼل کیږي، دا پدې مانا ده چې د حقیقي ملکیت په پلور باندې مالیه به 30٪ مساوي وي.

د روسیې د فدراسیون د استوګنې په توګه، او د دریو کلونو څخه زیات د غیرې شتمني ملکیت لرل، یو فرد د مالیې تابع نه دی. که د قبضې موده د دریو کلونو څخه لږ وي نو بیا په هرې قضیې کې، د مجرايي وړ مالیاتو د اندازې نرخ کم شي. په دې حالت کې، د مالیې اندازه به د میلیون روبرو څخه زیاته نه وي.

د مثال په توګه، یو اپارتمان د یو نیم نیم کال لپاره، د یو ملیون اته سوه زره روبرو پلورل، یوازې 800000 روبین د مالیې وړ دي.

که چیرې معامله د قانوني ادارو لخوا ترسره کیږي، نو مالیه به د ګټې او ارزښت پر اساس اضافه شي. په ترتیب سره 20٪ او 10٪.

پخوانۍ، د نوي رالیږل شوي مالیې په څیر لاندې وضعیت وړاندې کوي. که کور په ګډ کارولو کې وي نو بیا خالصه ګټه باید د مالکینو شمیره ویشل شي. او بیا بیا هر مالک د مالیې 13 فیصده مالیه ورکوي.

بېلګه: دوه افرادو اپارتمان د 99 زرو ربیبونو لپاره واخیست، له 12 میاشتو وروسته یې دوی دوه نیم میلیون ډالرو ته وپلورل. د دې په پام کې نیولو سره چې د کور پیرودلو قیمت د یو ملیون څخه لږ وو، تاسو کولی شئ د اپارتمان اخیستلو په اړه د یو میلیون څخه لږ ارزښت اخیستلو سره کار واخلئ. دا معلومه شوه چې دا قضیه ده: له نیم میلیون څخه موږ یو یو، یو له بل سره یوځای کوو، د مالکینو شمیره یې ویشله، دا دوه برابره ده او په سلو کې 13 ضایع کیږي. دا د 97.5 زره ربیعاتو اندازه راټیټوي، چې د هر مالک لپاره د حقیقي شتمنیو په پلور باندې به مالیه استازیتوب وکړي.

د اپارتمان پلورل لا تر اوسه د ودانولو لاندې دي، د مالیاتو ورکولو لپاره سکیم په ثانوي بازار کې د کور لپاره ورته دی.

د مالیې مقام ته کوم اسناد باید وسپارل شي:

• د قرارداد په اړه سند او د غیرقانوني پیرود اخیستل؛
• یو سند تصدیق کوي چې اپارتمان یا نور غیر ملکیت د درې کلونو یا ډیرو ملکیت لري.
• سند (معمولا یو رسید)، تصدیق کوي چې فنډونه په بشپړ ډول ترلاسه شوي؛
• د عاید اعالن، په دوه اړخیز ډول راټول شوی.

هر کال د املاکو په پلور باندې مالیه تاديه کوي، د عوایدو بیانولو لپاره د وروستۍ نیټې انتظار ته پرته. تاسو به د فدرالي چارواکو لخوا خبر ورکړئ. لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، که چیرې د مالیې تیښته ترسره نشي ، مجرم مجازات شي . جزا لویه ده، او د مالیې د ونډې 20٪ کیدی شي.