د معاملی د اجباري نافذه: د طرزالعمل، اسناد او ځانګړنې Description

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. د معاملی د نافذه ده د خدمتونو ته د خلکو او سازمانونو برابر یو. په ډیرو مواردو کې، یو د واک کسانو د استیناف د مضمونونو د شخصي ابتکار دی. د قانون له مخې، د معاملو د اکثریت اجازه لري چې په عادي لیکلو ثبت کړي. که څه هم، چې د دود له مخې، د مضمونونه دوام لپاره ډیر ضمانت د چارواکو اړوي. . راځئ چې په تفصيل سره په پام کې د معاملی د نافذه څنګه.

ځغلنده کتنه

прямо не предписывается законодательством. د کورونو د معاملو د نافذه دي په مستقيمه توګه فرض له خوا د قانون نه. دغه حالت له امله د فدرالي قانون د معرفي کولو لپاره د شیانو د حقوقو د ثبت د پروسې د حکومت ده. که څه هم، په عمل کې، کولای شي د حالاتو کې مختلف وي. له دې امله، چې د ځان ساتنې او د حقونو د ساتنې، مضمونونه ته notaries درخواست. د کمیسیون ته واک کس د ځانګړې Inscriptions سند د طرزالعمل په بر کی نیسی. не заключается только лишь в этом. له بلې خوا، د راکړې ورکړې د نافذه نه يوازې دا. د ټول د تصویب د بهیر د اړوندو نورمونو له خوا اداره او د يو خاص نظم ترسره کیږي. د طرزالعمل طرحه شوې ده چې د اعتبار (مشروعيت) ډاډ يو قرارداد رسم.

مقرراتي کنترول

د معاملو د اصولو د ډېرو قانوني اعمالو د تابع دي. اصلي احکام د مدني قانون کې موجود، د فدرالي قانون، د ولسمشرۍ د فرمانونو، د دولت مقرراتو، امر له وزارتونو او نورو مقاماتو سره. د مدني قانون د 153 مادې د یوه معامله مفهوم خبرپاڼه ده. په سره د نورم سره سم، دا د سازمانونو او د خلکو له خوا د عمل د کمیسیون شامل دي، چې موخه يې په کتابتون کې، د ټاکلو، د حقوقو او دندو د فسخه. د تړون په توګه تر ټولو معمول لیدل قانوني حقيقت.

طبقه بندي

په عمل کې، د فعالینو د معاملو بیلابیلو ترسره کړي. د قانون نه د د خپلو ټولو نوعو اړخيز لست کې نه لري. له بلې خوا د دوی ترمنځ قطعي ډول توپیر نه دی په معیارونو ترسره کیږي. د لپاره د اعمالو د ډلبندۍ موضوع جوړښت یو له معیارونو څخه. د مدني قانون 154 مادې پر بنسټ، د راکړې ورکړې شي single-، اړخيزه او څو اړخيزه. په د ګټو د موضوع په چوکاټ کې د ارتکاب فورمه طبقه بندی ده. معاملې کولای شي چې په خپله او يا د يوه استازي له لارې. په جلا، په GC دي د باطلو قراردادونو او تړونونو د هغو شرایطو په رسميت ډوله ثابت.

د معاملی د نافذه: د موخو

ځواکمن کسان چې د سازمانونو او د خلکو له خوا د السرسۍ دي بايد د دغو موضوعاتو د ګټو ساتنه کوي. دا موخه په لومړي سر کې د ټولو د غوښتنو ټاکل شوي په قانون جوړونې او نورو وسایلو، د مدني قانون په ګډون د پلي کولو له لارې ده. د یو د اعتبار وړ قرارداد د پیژندلو لپاره، هغه باید پر د هغو افرادو چې دا کمپوز او لاسلیک یو عمل پر بنسټ کړې.

شرايط

هغه اشخاص چې د notary پلي کولو لپاره، باید قانوني ظرفیت ولري. د تړون د محتوا ده څخه جوړ په سند سره سمون لري د قوانينو ايښي په قانون. د معاملې اصل باید د معیارونو د غوښتنو سره سمون ولري. که دا د قانون له ده نه غوښتل، د هغې محتوا باید د مدني قانون د اساسي اصولو په ټکر کې نه وي. برسېره پر دې، دا ضروري ته د ګوندونو اصلي نيت له امله سمون دی.

جنرال اصول

د دې لپاره چې هر ډول معامله پای ته ورسیږي، له قانون سره سم، بايد د ګډونوالو د ارادې وي. که دا يو طرفه، نو د يوه کس د حاکمیت د تطبيق وړ دي. د تړون پایله ده له خوا د ګوندونو تړون ترسره کیږي. کېدای شي چې دوه، درې او یا نور. د مدني قانون د نورمونو سره سم، لاندې نافذه یواړخیز معاملو کافي ده اراده او د يو شخص پر چا په استازيتوب د عمل ترسره شتون د. دا شامل دي، په ځانګړې توګه، د لوی څارنوال د واک، اراده، د ميراث د رد او داسې نور. که څو اړخیزه تړون تصدیق، د هر ګډون کوونکي د شتون او ارادې ته اړتیا لري. هغوی کولی شي چې د پلورونکي او د اخيستونکي، د ډونر او donee، د سپاردونکو او د mortgagor وي. دا ضروري ده چې د ټولو ګډونوالو د ارادې موافقه کړې وه.

مقررات

يو notary څخه غوښتل کیږي ترڅو د راکړې ورکړې د ګوندونو د ارادې معلوم. د دې کار د پلي کولو لپاره اجازه کس ګوري چې:

1. سره د تړون د محتوا موافقت لپاره تصدیق وسپارل شي، د د ګوندونو اصلي نيت. د دې، د اړونده پوښتنو ته واچوي تر څو د ګوندونو.
2. د خلکو د حقوقي ظرفیت، د حکمي اشخاصو په طرزالعمل کې لاس قانوني ظرفیت. که د اعمالو د استازو له خوا ژمن دي، د خپلو اړوندو قدرتونو ګوري.

نظم

په سره جوړه قواعدو سره سم، د notary باید:

1. د قرارداد د مسودې ته وړاندې معنا او موخه روښانه کړي.
2. د وګورئ چې د دغه قانون د سند د احکامو د محتوا.
3. د مضمونونه چې د هغه د استعمال د هويت په جوړول.
4. د راکړې ورکړې ګډونوالو یی ولولئ.
5. ته په خپل حضور یو سند لاسلیک کړي.
6. په ثبت قرارداد راجستر.

سره د دغو قواعدو سخت اطاعت د طرزالعمل د اعتبار او اسناد trudnoosporimy کرکټر ضميمه تضمینوي. مضمونونه، لطفا تماس د باصلاحيته شخص باید د کاغذ، د هویت، برابر کړي، او په حقیقت کې، د یو تړون. د استازو لا د صالحیتونو د تحمیل کړي.

څه معاملې دي چې د نافذه موضوع؟

د د قراردادونو له خوا د قانون او یا د ګوندونو تړون ترسره د اعتبار تایید. او په وروستی صورت کې، مقررات نه فرض شي چې د معاملو د نافذه ته اړتيا لري. د ګوندونو د تړون یو قانوني حقیقت کې دی او د قانوني ځواک. : دغه لانديني معاملو ته د اجباري نافذه په قانون کې په ګوته عنوان:

1. د دغه قرارداد، چې باید تصدیق شي لاندې ژمنو د پلي کولو ضمانت. دا قاعده په ماده 339 GC (3) شتون لري.
2. کرايه، د سره ساتنې د ژوند د محتوا (Art. 584).
3. د د د راکړې ورکړې غوښتنو دنده پخاطرچی. د اړونده د واکمنۍ د مدني قانون 389 ماده (پراګراف 1.) ټاکي.
4. د پورونو د راکړې ورکړې ژباړه پخاطرچی. د 391 شرط ماده ده ټاکلې (Sec. 4).
5. پر لغو / د قرارداد اهد تعديل تړون. حاکمیت 452 لپاره يوه مقاله، مخ کوي 1..
6. د ازميښتې تړون، که په راتلونکي کې د اصلي قرارداد به د نافذه بڼه واخلي. د اړونده لارښوونې د مقاله 429 مخ (. 2) په شتون لري.
7. د pledgee او د درملنې په شکايت د کړنالرې په ملکیت foreclosure په اړه د pledgor تر منځ تړون. اړونده د واکمنۍ د فدرالي قانون "په دګروپي" د 55 ماده جوړوي.
8. د د د د نفقې د پیسو تړون. په ځانګړې توګه په ماده 100 SC وموندل.
9. د ودونو د قرارداد. د نافذه شرط 42 ماده CS په لپاره ورکړل شوي.
10. به لري، تر څنګ، رد او یا دعایداتو د. په ځینو مواردو کې د یو استثنا، دا اجازه لري چې د دوو شاهدانو سند لري.
11. د معاملو چې د نافذه ته اړتيا لري، چې د قراردادونو، او يا د حقونو د حقونو په د بهرنیو چارو د نوم ثبتول ثبت د دفع لپاره د دولت د ثبت غوښتنه د لوی څارنوال د بریښنا د.
12. د لوی څارنوال د واک د عوض د قوانينو لخوا ورکړل شوي.

نازکیو

تل د په قضیو کې د معاملو ضروري نافذه چې د اصلي تصديق شوي قرارداد د اضافي تړون. دا وايي چې باید وشی چې د ناکامۍ د پابندۍ سره جوړ قوانين د سند د باطل باعث. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. که یوه معامله نافذه ته اړتيا لري، تصدیق شوی نه دي، او د ګډون کوونکو یو نسبي يا بشپړه توګه سرته رسولې د مکلفیتونو جوړ، محکمه ښایي، د هغه غوښتنه، چې د قرارداد د اعتبار پیژني. په داسې حالاتو کې، د سند ورپسې تایید نه شرط ده.

په ټولوهغو

معاملې نافذه موضوع، د قوانينو د سرغړونې په پای کې کېدای شي په توګه مردود او باطل پیژندل. د پايلو د درخواست لپاره د ادعا ښايي په ترڅ کې د اعدام د پیل نېټه له دريو کلونو کې راوستل شي. د قانون د باطلو معاملو يو بل ډول لپاره چمتو کوي - سیالي کوله. په دې صورت کې د هغې د پايلو د غوښتنلیک لپاره یو اقدام کېدای شي 1 کال په موده کې د پاې ته د نېټې او يا د تاوتريخوالي د ګواښ څخه جوړ، د نفوذ د چې د دې قرارداد لاسليک شو د لاندې دي. د دورې محاسبه شي نیټې څخه وي کله چې د ټپيانو ګوند شي خبر او يا هغه شي د نورو حالاتو لپاره د معاملی د باطلولو په دليل د خدمت څخه خبر شي.