د ترمیم لپاره د ورکړې. د اپارتمان ودانۍ د مرکز د ترمیم پر قانون

د روسیې د فدراسیون د هر تبعه په دې پوهيږي، چې د ترميم تور دی. که څه هم، د ټولو دي فکر کې نه، هغه څه چې دی د دې بورډ د پاڼو. د متحده ایاالتو د هر هره مياشت څه پيسې د کور دفتر ته ورکوي؟ څنګه بايد د يو اپارتمان ودانۍ ترميم لاندې راشي، او دا په رښتيا سره ځي؟ د دغو ټولو پوښتنو ته به د مادې په ځواب ورکړل شي.

د بېلې شوې مفهوم

د څو پوړیزه هر کور، ژر یا وروسته پيل شو چې د خراب. د دې لپاره چې یوه بیړنی د مخنيوي، د جوړښت باید خپل وخت د ترمیم شي او د ترفیع لپاره. طبعا، د پيسو اندازه د ترمیم لپاره د اړتیا وړ نه ځائ بهر ته انتقال کړي. نو د معاشونو د ترمیم ځان اوسيدونکو ته اړ دي.

مخکې د د قانون د ودانۍ د ترمیم د تنظيمولو قانوني اړخ ځانګړتیا ورکول، دا ضروري ده په اړه په مشرانو به څه شامل دی لږ نور تفصيل ته ووايي ده. څه د کړنلارو او مسؤلیتونه دلته نځيو ادارې کولای شي جلا شي؟ که موږ ته د خدمتونو او د شرکت د کور دندې تر لږه سیټ په اړه خبرې کوو، دا ضروري ده چې د لاندې دندو توپیر دی:

• تعويض، ترميم او يا د يوې ودانۍ له خوا په مختلفو ډولونو د نصب؛ دا د تودولو، اوبو رسولو، د ګازو د رسولو، او ګڼ شمېر نور سیستمونه؛
• د ترميم او يا د لفټونه تعويض؛
• ترمیم او یا د کور د بام د نصب؛
• د کار د ترسره کولو په cellars، د بنسټ د پیاوړتیا.
• د ترميم او يا د پانل د بيارغونې - د مهر کولو بندونه، بیرته ګچ، عوض یا کاشي نوی کړي، د دې بحرې ترمیم، او نور ...

ځکه نو، د يو اپارتمان ودانۍ د ترمیم شامل دي د مختلفو کارونو نسبتا لوړه شمېره ده.

د قوانینو په اړین ډول د عمومی

سملاسي دا باید په نښه شي، چې اوس په روسیه کې نشته واحد قانون، په بشپړه توګه د سترو ترميم کړو. ټول مسؤلیتونه، د اپارتمان ودانۍ ترميم سره نښلوي، ډېر توپير قوانینو او مقرراتو له خوا اداره کیږي. دلته او د فدرالي قانون، او د عدلي پرېک ې، او د کورونو د قانون د ځينو مادو په انفرادي توکي. که څه هم، د دلته لوی او تر ټولو مشهور قانون اوس هم ولاړ دي: د فدرالي قانون شمیره 271 - د روسيې په کور کوډ بدلونونه.

تر 2012 کال، چې دا په کور ډېر بد وو. مغشوش دواړه ګڼ شمېر قانوني تناقضات وو، او د قوانینو چې به د کورونو د ترميم د تنظيم د يو روښانه سيستم نشتوالی دی. البته، د کور کود دلته وه. خو تر هغه وخته چې په 2012 کال د دسمبر، د فدرالي قانون شمیر 271 او هلته هیڅ کله تاسو له هغه سره غواړي وه.

څه بدلونونه د يو اصولي عمل د استازیتوب په پيل پسې؟ اصلي خبره چې د يادولو ارزښت دی - دا ده چې د تغیر ورکړې شو سره د اتباعو په تور (ترميم مخکې په بشپړه توګه په واک کې بوخت دي). ښه دا که نه - یو تمثیلي ټکی. خو دا احتمال نه لري چې دې حقیقت چې د پیسو د ورکړې او د کارونو د اجرا د سیستم شي ډیر مناسب ردوي. خو ایا دا د بې عيبه او ښه وه؟ هڅه کوي چې د دې پوښتنې ځواب به په نښه شي، پیدا شی.

په تېرو ته د تاړاک

لکه څنګه چې تاسو پوهيږي، هر څه دی خپلوان. او له همدې امله باید بېرته په وخت کې لږ څه ولېږدول شي او هڅه وکړي چې د یاد څنګه سيستم مخکې فعاليت کتنه وکړي.

حتی په شوروي ځلې، د بام په کورونو کې په دوامداره توګه په هرو 15 کلونو تازه، د بنسټ په هرو 25 کلونو رغول، او د کور د چتونو او ایخ خدمتونه هر کال بوخت دي. په حقیقت کې، د دې ورځ، هيڅ په ځانګړې توګه بدل شوی دی. هر کور مدیریت شرکت ورته زماني چوکاټ رامنځ ته کوي. که د کار ترسره نه کړي، دغه ودانۍ به یوه بیړنی حالت په ساده شي، او په پای کې له منځه وړل.

په شوروي اتحاد، د اپارتمان ودانۍ د ترمیم په بشپړه توګه په واک جوړښتونه پراته. ټول د ودانۍ په عامه ملکيت دي. د اتباعو لپاره اړین دي چې په وخت سره د يوه اندازه پيسې ورکړې، او د ښاروالۍ ټول اړين جوړولو او ترمیم کار ترسره کړي دي. که څه هم، د خصوصي کولو د پيل، د شوروي د قدرت د سقوط له امله سره، د ودانيو تر ټولو د شخصي خاوندانو په لاس کې وفات شو. وروسته له دې، د اجاره ځايي حکومتونو ورکولو ودرول.

mess د 2000 کال په پيل کې تر دوام وکړ. ځينې کورونه دي زړې، دوی غیر نورمال او د ژوندانه لپاره ګډوډ شي. همدا لامل دی چې د چارواکو پرېکړه وکړه چې د بړ ګامونه پورته کړي. په اړین ډول پروګرام جوړ شو. يو لږ وروسته، ورپسې د اپارتمان ودانۍ د مرکز د ترمیم د قانون له خوا. اجاره مکلف وو چې د هغه اندازه د ملکیت بدلون کارونو د پلي کولو لپاره ضروري 5٪ ورکړي. که څه هم، د عمومي ميلان دی یو مثبت رنګ ترلاسه نه: او دا ورځ څو کورونه په ساده پرته خدمتونو پاتې شي.

هر ترميم د ګډې تور: د 2017 په اندازه

روسي چارواکو به په ارزښت وي چې د اروپايي عمل ته پاملرنه وکړي، تر څو د تش په نامه د مرکز د ساتنې د جوړولو د هر مستاجر دنده برابروي. آیا د پیسو ټاکلې اندازه، چې وروسته د کور د بدلون د کار د ترسره کولو ته واستول. د داسې یو سیستم څخه ګټه څرګند دی: سره د مالي د ټول عمل کې د هر کس سترګو دي. د يو سخت رپوټ ورکولو، اجازه تاسو ته د پیسو لپاره چې د هدف په کلکه لګوي شته؛ نه يوه پيسه هم نه شي کولاي په جيب کې د چا څخه ووځي.

سره له دې، د روسیې د فدراسیون، دغه ډول یو پروژې به په ډېره سخته استعمال شي. دلته اصلي خنډ - د خلکو د عادي فقر. زيات شمېر خلک په ساده ډول نه شي له امله د مالیې ساده نشتوالي په وخت د پیسو لپاره. خو چې د سيستم د نن کار کوي؟

چارواکو شو د پلان دېرش کاله له مخې چې د ښاروالۍ په دبوديجي بوخت دی جوړ (د عمل، هغه به تر 2042 وي)،. د هر شخص د کور مهالوېش ترميم ته ورته مثال. د اپارتمان ودانۍ د قانون مرکز د ترمیم (د فدرالي قانون شمیره 271) څرګندوي اړتیا يوه اندازه پيسې مساوي لپاره د کور M ² لږ تر لږه 15 روبلو ^ورکړي. البته، د "د تاسیس شوي سیستم اریانونکی اغیزمنتیا" او د بریښنا په اړه خبرې "د کیفیت رغول کورونو زرګونو." آیا د دغو ادعاوو د نن ورځې د واقعیتونو؟ په دې سوال، د هر کس باید د خپل ځان ځواب. لکه څنګه چې د "کومکي موادو" کولای شي د قانون څو دزر سبب شي.

د اساسي سافټ نازکیو

هر وګړی باید د خپل د کور د حقونو خبر وي - چې د کور کوډ دابرخه او د خپلو موادو د ځينو لوستلو لپاره دا اړينه ده. بل به د هغه څه چې د ترمیم لپاره د پیسو جوړوي اصلي ټکي ته وړاندې شي. د قانون د لاندې ټکو وايي:

• ټول ترميم ځله دي په مستقيمه توګه د ښاروالۍ له خوا ټاکل. په د اتباعو د سرغړونې په صورت کې د حق ته شکايت لري. ښاروالي به یو کمیسیون په راټولولو او د اړتيا په صورت، هڅه کوي په مناسب وخت د جوړښت ترميم کړي.

• جګړن کور بیارغاونې نه ځنډول شي، حتی د خلکو وروسته خپل ځان د ټولو د اړتيا وړ کارونو په ترسره کولو ته د کورونو د ترفیع لپاره.
• د کمیسیون، د تشکیل د کور جوړولو، ترميم د اټکل له استازو، د ښاروالۍ له خوا ترسره کړي دي.
• د ترميم فیس د ځايي چارواکو له خوا تنظيميږي. په دې صورت کې دنده به دا وي چې تعديل، خو يوازې که د ټولو اجاره د خبرتیا د.

د لايحه هېوادونو، او د ګټې اصلي ډولونه چې باید په پام کې د ځايي چارواکو له خوا ونیول شي. دا به وروسته څرګنده شي.

د ګټې

د فدرالي قانون № 271 له مخې، د اتباعو د ځانګړو ډلو ته د معافیت د يو شمير مستحق دي. د مثال په توګه، يو شمېر خلک، چې لاندې به خبرې وشي، کولای شي چې د کرايه پيسې په بشپړه توګه نه ده.

په اړه چې په پوښتنه د خلکو کتګوریو کې؟ آیا څخه د بېلې شوې کولای شي په لاندې تبعه ورکړې معاف:

• کورنيو سره د درې يا زيات ماشومان؛
• د معیوبینو؛
• کورنيو سره سره د معلولیت ماشومان؛
• سرتېري او يا د جګړې د قربانیانو کورنیو ته؛
• شا کارکوونکي يا د WWII Veterans؛
• کورنۍ نفقه پرته؛
• افتخاري بسپنه؛
• د دولت د يوه جايزې مختلفو ننداره لرونکو.

دلته دا ضروري ترسره کړي دی او د خلکو د يو شمېر نورو کتګوریو کې. د فدرالي قانون کې د دوی ټول ثبت شوي دي شمیره 271.

ناپېژندلې ټولګټې تعرفو

په کور کې د سترو ترمیم لپاره د فیس د ډیرو مختلفو اړخونو څخه جوړه ده. د یادونې وړ ده چې د اندازې او د کور، او د جوړښت د ډول، او د کور د ځينو عناصرو (لکه لفټونه، stairwells او داسې نور. D.) د شتون په ګوته کړي.

د کور او د ښاروالۍ د چارواکو په دې توګه یی شامل لږ تر لږه لاندې:

• متره؛
• د پاکولو او د staircases ترميم؛
• سره د کثافاتو د شنډولو کار؛
• پورته سیستم د ساتنې او ترميم؛
• سره د هوا د کانالونو او د ناولو اوبو کار کوي؛
• د کور شاوخوا په خاوره کې او داسې څخه د کثافاتو د وخت لرې. d.

که د ودانۍ لري د ځينو هغو وسايلو په ډول، او یا دوی په ناوړه سيمو کې دي، د ترميم په تور ښايي د نورم څخه لږ څه لوړه ده. دا هم اړینه ده، چې د يو اپارتمان کور د مشخصوي د ستر ترمیم لګښت د اغېز په اړه خبرې وکړي. د قانون لاندې تنظيموي:

• د انقلاب د مخه ودانۍ اجاره (د واکمنۍ په توګه، جوړ شوي دي - چې د شيانو کلتور) دي چې په هر متر ² په اړه 3 روبله ^ورکوي؛
• خلک په کې ژوند کوي "Khrushchev،" لري چې په هر متر ² دوه روبل ^ورکوي؛
• د خلکو په کورونو مانيفستونو 60-80s باید د 2.2 متر ² حرج ورکړي ژوند ^کوي؛
• د خښتو د کورونو اوسېدونکي لري چې د 2.5 روبله تر لږه ورکوي؛
• د خلکو په عصري ودانۍ کې ژوند کوي، په اړه 2.7 روبلو ورکوي.

ځکه نو، د کورونو جوړښت د ډول هم د روانو ساتلو په لګښت ډیره اغيزه کوي.

د تعرفو غیر پیسو عواقب

بډايه، ډېر کسان په آسانۍ لپاره د ترميم فيس رد کړي. د دې، دوی د د بېلابېلو دليلونو ډېر پیدا: دا يو د مالي غيرعادلانه وېش، او د هر ډول د ښاروالۍ په برخه کې "بدل" د نه شتون دی (ځکه چې اکثره د کورونو د اوسیدونکو یوازې نه کوم بيارغونې وګورئ)، او د بې وزلو د ترميم. سربیره پردې، ځانګړو افرادو او حيران آیا قانون د ترميم لپاره ورکړي.

په هر ډول، نه د دولت د غير ورکونکو نه خوښوي، او له همدې امله هڅه کوي چې د بنديزونو د لګولو له هغوی سره معامله هره ممکنه لار ده. څه عواقب کولای شي د یوه وګړي چې انکار لپاره د کور او رسولو د خدمتونو ورکړي پراخي؟ تر ټولو چې نه ده یو ساده - د بانک refinancing په کچه د جریمې. دا په دې مانا چې يو شخص مکلف دی چې د ناوخته د پیسو تر پوښښ او د پيسو ته اړتيا اندازه هم 15٪.

که د موضوع په ټولو محکمې ته راځي، د لاندې اقداماتو يوه تبعه وړاندې کولای شي:

• په کور کې نظربند؛
• د ناتوانۍ په هیواد کې ځینې بانکونه د پورونو د بهر ته انتقال کړي؛
• د ګټو د جایزه؛
• د کور څخه د شړلو (خو دا يو افراطي، چې د محکمې د څو مليونو ډالرو پور ته اړتیا شي بې برخې د ملکیت د اتباعو ده).

د اسانه مثال په توګه په لاندې ډول دلته کیدای شي: د تبعه د 50 M ² ملکیت د اپارتمان دی؛ د يوه اوسيدونکي دنده - د 30 ورځو ځنډ 3 زره روبله .. د ښاروالۍ د جايزې د 45 روبلو يوه سزا. د کال په اوږدو کې، د ښه کولای شي تر 800 روبلو لوړه شي. په دې ډول، د هرڅه لپاره د اړین ډول سيستم ښايي د يو تبعه په خپل وخت د شوې نظر به اوس هم لري چې د پیسو اړتیا مبلغ ورکړي.

د تادیاتو د سیستم په اړین ډول متخصص نظر

د جنجال د تادیاتو سیستم په اړین ډول د معمارۍ شاوخوا شوی دی د اوږدې مودې لپاره روان دي. ډېر کارپوهان د ځینو په نظر ته راوبولي دي؟

د واقعي حالت، چې تر ټولو کارپوهانو په وينا، نه خوشبینه شي. له یوې خوا، د تادیاتو د سیستم د اوسني بېلې دا عملا ناممکن بدلون: د پلان د دیرش له خوا تصویب، خو ځکه چې د اوږدې مودې لپاره د ټولو پېژندگلوي ستونزو پورته دي. د د دا مساله د طرحې د شفافيت نه شتون، د کیفیت کمزوری ترميم کار، ټولنیزو کنترول پر وړاندې د مبارزې - چې دا ټول په بشپړه توګه پلي شي، مګر دا چې، کله چې د پیسو لپاره بېلې اروپايي سیستم. خو، داسې یو سیستم کولای شي تر اوسه نه شي په اغیزمنه توګه په اوسني واقعیت استعمال: لاهم زيات فقر کچه.

په خطاب

څه شي د حل لاره وي؟ تر ټولو مطلوب شافعي - Hoa. يوه ولسوالۍ کې د نوي کور جوړ. د ترميم فیس په هرځای کې بل په توګه یو شان وي. څرنګه چې په سيمه کې په دې وروستیو کې پناه راوړې، اجاره نه کوم احساس کوئ وګورئ ته پیسې ورکوي چې د ښاروالۍ روښانه ولې نه ده. همدا لامل دی چې د اتباعو حل ته د کور خاوندان د شراکت انتظام. وروسته له دې، د ټولو پیسو دي شفاف او د اوسیدونکو اکثریت لپاره د لیدلو وړ دي.

طبعا، په داسې شرایطو کې دا کیدای شي د ډېرې ستونزې. Hoa کولای شي یوازې د تنظیم که په رښتيا صلاحیت لرونکې او فعال د رییسانو کور. که هر ډول پوښتنه د شراکت د بودجې د شتون په اړه راپورته. دلته ګڼ شمېر به د يوې پوښتنې په ښکاري: ده لپاره د اجباري په اړین ډول فيس شته؟ ځواب روښانه توله ده هو. هر تبعه د اتحاديه بايد ترڅودغه د کورونو جوړښت او د "روغ" دولت د هغې د ساتنې د ودې پورې اړه لري.