د باندې د اپارتمان د وړاندې کولو د مالونو ضبط: یو نمونه او د قواعدو

نن غواړي په اجاره او يا ډېر يو کور په کرايه ونيسو. خاوندان د کرايې لپاره لکه د استوګنې د برابرولو، تاسو بايد يو څه د اصولو څخه د ممکنه خطرونو د خپل ځان د ساتنې لپاره چې باید تعقیب شي پوه. د دغو قواعدو يو د يو سند مستحق اجباري مسودې په اړه "د باندې د اپارتمان د وړاندې کولو د مالونو ضبط کول." د دې سند د نمونی د انځور په لاندی برخه کې وړاندې دی.

لکه څرنګه چې معمولا پېښېږي

په ډيرو مواردو کې، د اپارتمانونو او یا کورونو خاوندان چې غواړي د کرايې لپاره خپل ځای ونیسي، د هغه څه چې د ځينو اسنادو د چمتو سره کوئ نه تنګوي. زیاتره وخت، يو شمېر يې آن د مزاحمت نه رسم او سره د اجاره یو اجاره لاسلیک کړي. په پای کې دا ناوړه ګڼل کړنې کولای شي چې ډېر نهيلۍ او د پايلو سبب. دا کار مرسته نه هم د تش په نامه مخکې د امانت د کرایې او د ملکیت د معرفي کولو ضمانت ترلاسه کړ. د النجو په صورت کې د محاکمو به د اجاره په خوا وي، ځکه چې نه اسناد، نه!

موجودي او د قرارداد

د باندې د اپارتمان (نمونه ده لاندې) د وړاندې کولو د مالونو ضبط کول، او همدا راز د تړون په خپله، په مستقيمه چې دا غوښتنه ده او په پام کې نه بېلېدونکې برخه ورله، تر څو د کور د خاوند د مال د ساتنې لپاره ضروري دي. جوړول د قرارداد، د مستاجر او د کور خاوند ته د اپارتمان د استعمال مقررات دی تعدیل، يو بل ته د مسولیتونو لیږد (د مثال په توګه، چې د اړتيا په ترمیمولو، او يا يې د ده لپاره د ټولګټو د لګښتونو د پيسو په غاړه کړي). خو، له چې په دې قرارداد هم د دندو او د counterparties د حقونو پرته. هغه کسان چې د کله ناکله کتنو د خاوند حق لري چې د پلټنې لپاره ودانۍ شامل دي. دواړه لوري ښايي ځینو ضرب جوړ کله چې خاوند به د کور وګورئ. آيا دوی چمتو کړي او د نورو د حقوقو په توګه د کور د خاوند او د مستاجر.

ولې د يو تړون د اړتيا

په درلودلو سره د کور د خاوند څخه د امکان ورپسې د خطرونو سره سره د مستاجر د اړیکو تړاو د ځان ساتنې د اجارې تړون لاسلیک کړ. دغه خطرونه د کرایې، شتمنیو ته زیان اړول غیر پیسو څرګند شي، د نورو د زيان سبب ګرځي. دغه تړون به د سند په اړه چې د خاوند کولای شي په محکمه کې پر تکیه، د د د مستاجر د حقونو او ژمنو په اساس په توګه وي. سربیره پردې، د د اپارتمان يا مستاجر اړوند جرمونو په صورت کې، د دغه قرارداد به په يو جنايي محاکمې شواهد وي.

ولې موږ د موجودۍ ته اړتيا لري

البته، د اجارې، مګر دا چې په هغه وخت کې د اپارتمان د ملکیت د موجودۍ دا ضمیمه ده به نامکمل وي، بېلګه چې تاسو پر انځورونه وګورئ ډک کړئ. هغه څه چې دغه سند کوي؟ لومړی، دا په اپارتمان (کور) د ټول توکي او د نورو شيانو د کرايه په وخت لست. دا به د يوه داسې صورت کې چې د کور د خاوند، کله چې د اجارې د پای ته به چې په د اپارتمان د وجود، لکه د يوه تلويزيون ساتنه وکړي. ته په هغه وخت کې د ملکیت د انبار په اشارې سره د اپارتمان (نمونه وګورئ. لاندې)، د خاوند کولای شي د دې تلويزيون د شتون په ملکیت د سپارلو ثابته کړي. دا ده چې، هغه به وکولای شي چې د محکمې چې د مستاجر سره د تلويزيون يو اپارتمان وه قانع شي، او له هغې پرته بيرته دا. له همدې امله، سره لکه د مستاجر بايد د زيان اندازه خاوند ته لامل تورن شي. که تړون شته او د محکمې د موجودۍ به مثبته پرېکړه وکړي او د سره د مستاجر د تلويزيون د لګښت په لټه کې.

څنګه کولای شو چی د یو سند ولیکي

د په هغه وخت کې د اپارتمان (د دې سند د يوې نمونې) د ملکیت د انبار مثال د انځور په لاندې ښودل شوی دی. که څه هم، چې موږ ټول د اړتيا وړ معلومات، چې بايد د عمل لري لست کړي. لومړی، د سند باید مستحق شي. نوم تاسو کولای شي هر ډول انتخاب: ..، "د مالونو ضبط"، "د ښه راغلاست او د انتقال عمل"، او داسی نور وروسته د نوم د اعلان بايد وليکل شي: "د د ملکیتونو موجودي عمل" او د شمېر د ځای. د ګوندونو ډک نور معلومات، د معلوماتو کیږي د lessor په توګه لارښوونه، او د هغې د سیال، نو مرجع ده چې د اجارې کړې. وروسته د پورته معلومات ثبت د ټولو، د ګوندونه باید ولیکي چې د کور د خاوند سره د ژوند ربعو کې تېرېږي، او د مستاجر مني "په راتلونکو ملکیت دی." د دغو خبرو وروسته، د انتقال د په اپارتمان د پاتې ملکیت ټول کړې. سند مسوده بايد د ګوندونو له خوا لاسليک شي بشپړيږي.

نازکیو

پوری د لين د مرکزونو، له هغه څه چې پاتې دي، د ځينو ستونزو ښايي په دا راپورته. د بېلګې په توګه، که تاسو د تش ځای، باندې د اپارتمان د وړاندې کولو د distraint عمل (د ډکول ده د انځور په پورته ورکړل) تیریدل ترې به ډېر لږ معلومات لري. دا یوازې د ضروري توکو لکه د اوبو متره، د روغتیايي توکي، او همدارنګه نور مشخص دی، دي په خونه کې موجود. که څه هم، نن سبا خلک اکثرا په کرايه يو اپارتمان ته چمتو ولاړ دی، هر څه چې تاسو (آن پنجې او قاشق) ته اړتيا لري. په داسې يوه حالت کې په پام کې انبار ښايي څو پاڼو واخلي. دا په داسې پېښو کې مهمه نه د قوانينو غفلت، ولیکي او د هر توکی دی ځانګړی کړی. سربیره پردې، د انتقال د ملکیت د دولت له خوا د اجارې تړون ته د درخواست په راتلونکې کې د یو عکس او يا ويديو ثابت شي. د د مالونو ضبط - یوه جدي سند، چې کېدای شي په راتلونکي کې ګټور وي چې د کور د خاوند د ګټو ساتنه کوي.