اپارتمانونه او د اپارتمان - څه توپير؟ د اپارتمانونه دي اپارتمان څخه لرې

عصري دریښتینو شتمنۍ د بازار خورا دقیقه توګه د شيانو کتګوریو کې segmenting، د خپلو ټولګيو او د دندو د معلومولو. اپارتمان د واقعی شتمنۍ په لور یو مبهم چال چلند يو مثال دي. له یوې خوا، د تجارتي ودانۍ په دې ډول، چې کېدای شي پر سره د دفترونو او ستديوګانو یو PAR شي. د نورو - په سره د کورونو د استازي په مشوره تقریبا د هر يو کار غوښتونکی ارزانه اپارتمانونه د اپارتمانونه په توګه د کور یو ډیر په زړه پورې انتخاب په اړه واورېدل. سره سم، د پوښتنې راپورته: "د اپارتمانونو او د اپارتمان - څه شی دی د دوی ترمنځ توپير؟" د موجوده اختلافات د کوچني کوچني د ژورتیا، د ځينو پریکړه د ټولو دوديزو کور وروسته اخلي، او په کور کې د ژوند د سازمان د نورو د جلبولو نوې خبره او عصري روش. په دواړو حالتونو کې، د انتخاب په وجه ښايي د توجیه ځانونه - اصلي خبره، چې په سمه توګه د کورونو د ټول مشخصات تحليل او سره د استوګنې د خپلو غوښتنو د هغوی سره معکوسا.

حقوقي حالت

په اپارتمانونه به څومره خورا څرګند که موږ د هغوی د قانوني دريځ ته راجع شي. په پیل کې، دا د ملکیت ډول پر ځای د سیلانیانو د زیربنا د يو څيز په توګه - نږدې خبرې کولې، دا یوه جلا هوټل خونه. خو نن ورځ، او دا هغه طبقه بندی ده نه د اعتبار وړ، او د خونې چې د يو اپارتمان طرح شوي دي، realtors او پرمختگپالونکي د یو کوچنی اپارتمان سټوډیو په ډول وړاندې کيږي. سره له دې د دې وېشنيزه کې د شيانو د استوګنې له خوا د قانون نه غوښتل کیږي. دا د بېلا بېلو ډلو او ټاکي څه اپارتمانونه د قانون نقطې نظر څخه د دي اپارتمان څخه لرې - د دایمي استوګنې قانوني ظرفیت.

د ثبت او نوم لیکنې

څرنګه چې د اپارتمان د کارونې لپاره په پام کې نه لري، چې په کې د استوګنې د ملکیت صندوق کې ثبت نه دي. او له دې سره، او په دغو سيمو کې د نوم ليکنې ممکن نه وي. البته، د نن ورځې د نوم ليکنې د ارزښت دومره نه دی، او تر اوسه د ستونزې که د اړتيا د روغتيايي ادارو، ښوونځیو او وړکتونونه ته الزام واقع شي. خو شته دی بله مهمه ځانګړنه - په توګه د کورنۍ د یوه اپارتمان د لږ تر لږه د خلکو د یو سرپناه.

کور ساتنه

د ودانۍ د ترمیم، چې د اپارتمانونه دي هم په ځانګړي ډول د هغو کسانو لپاره چې پریکړه وکړي چې د هوارو واخلي ځينو ناوړه پټوي. د قانون لپاره د وسایلو چې به د ژوند د اقتصادي مباشرت يو کوډ له لارې تنظيم شي نه وړاندې کوي. له دې سره سره، د ودانۍ په برياليتوب سره فعاليت کاوه. نو بل سوال شته دی: "؟ اپارتمان او د اپارتمان - د توپير توقیف ځایونو کې څه ده" دا حقيقت چې د پراختیا په خپلواکه توګه او په خپل اختيار، يوه کمپنۍ د کور د تخنیکي او اقتصادي مدیریت لپاره د خدمتونو د وړاندې کولو ټاکي. د خدمتونو د کیفیت د ټاکل د هغوی د تړون د نازکیو له خوا، د قانون په دې برخه کې د برېښنا نه لري - د مصرف کوونکو د حقونو په دې صورت کې هيڅ اړخ نه لگوي، ځکه چې دا يو غير د استوګنې د کورونو د.

د ټولګټو خدمتونو د تعرفې

د اپارتمانونه راتلونکي خاوندان باید چمتو او د لوړو کچه وي د د ټولګټو خدمتونو د ورکړې. په ترتیب سره، او د پر بنسټ د غیر د استوګنې ودانۍ بیې د تعرفو په محاسبه - په دې برخه کې، يو ځل بيا د تجارتي ځمکو اوشتمنیو حالت د رول لوبوي. دا د هغه څه اپارتمانونه د لګښت او د مراقبت لګښت له پلوه دي اپارتمان څخه لرې د تفاهم لپاره د يو مهم فکتور دی. که څه هم، د واقعي ارقام به د څيز او د پراختیا د ځانګړنو، چې د خدمتونو د شرکت به غوره پورې اړه لري. په اوسط ډول، د اوبو رسولو لپاره د تعرفو، په پرتله د هوارو له خوا د 15٪ او برېښنا لګښت زيات دي دوه چنده ګران اکثرا.

د مالیاتو د پیسو

د د د مالیاتو دورو لپاره د اپارتمانونه خاوندانو مالي بار او خوښ نه دي. د ملکیت د ارزښت د سلنه په کوم باندې چې د تورن د شتمنيو د مالياتو، ده لپاره اپارتمانونه په نرخ په پرتله ډېره لوړه ده. د پيسو اندازه د شتمنۍ د ارزښت په توګه زياتوي. څو په کچه، چې هر يو د ده يو سلنه تورن دي. نو ځکه، د ودانۍ، چې د بازار د نرخ څخه د 300 څخه تر 500 زره توپیر لري. د مالياتو د 0.3٪ ده. د اپارتمانونه چې کولای شي د 1 میلیون پلي شي - 0.6٪. دا يو بل مالي اقدام چې د تعریف د اپارتمان له اپارتمانونه تر منځ توپيرونه. په مالياتي توپير شي لا څرګند کله چې یو بولي چې د اپارتمانونه خاوندانو د ځانګړو کتګوریو کې دي د ګټو او د ملاتړ سبسايډي فورمې ورکړل. د تجارتي اپارتمانونه په صورت کې، البته، نه شي کولای د داسې مرستو حساب کوي.

نامطلوبي ګاونډ

اوس تاسو کولای شي چې په اپارتمان کې د ژوند د شرایطو په مستقيمه توګه ولاړ شي. د پیل شي، دا مهمه ده چې په ياد چې د دې ډول ډېر ودانۍ د تجارتي استعمال تمرکز درلود. چي ده ته ډيره ښایي د کور د نورو ودانيو به د دفترونو، showrooms، ذخيره فضا او ستديوګانو اشغال شي. په داسې حالاتو کې، په ځانګړې توګه تر ټولو اپارتمان په منځ کې اختلافات - د مشتریانو د جریان، د کارکوونکو، د یو دیوال تر شا سازماني او د انبار فعالیتونه به ضرور ځان احساس کاوه. خو د حالت کیدای شي د مختلفو که څيز په لوکس کور کې چې هر څه دی چې د یوه خوندي او هوسا ژوند د اړتیاو د سویسي کې پروت دی.

د زيربنا او موقعیت

که د marketers او د هڅو د کورونو د شرکتونه کولای شي په توګه سره ښه سمبال کورنيو چارو فضا د بشپړ اپارتمان کې د استوګنې ته وړاندې شي، د ځای په هر لاره نه بدل شي. نه د خپلو عنصر - سره د تجارتي ودانۍ، البته، نه په لیرې پرتو سیمو او په مربوطاتو کې تل پروت، بلکې د خوب سیمو ماڼۍ. د زیربنا د شتون له پلوه نامساعد حالت - د هغه څه چې د اپارتمان د تفاهم او څنګه دوی اپارتمان يا شخصي کور څخه توپير لپاره د بل ننوتنه یا ساین اېن.

خو بل تمايل شته. دغه کار په نوي شيانو چې هم د هوټل ډول کوچنۍ خونې د اصولو لپاره ډیزاین او حق مخاطبینو اپارتمانونه جوړ شوی دی. پرمختگپالونکي د ميلان لري ترڅو لپاره په ښار مرکز کې ځایونه او په معتبرې سیمو کې وګوري. په د ټولنیزو بنسټونو څخه د په همدې واټن هم غږوي یوه کوچني رول، او د علیهاالسلام د یو کاروبار د شخص او یا د سيلانيانو د نظره څخه د ځای ګټو.

د واقعي ژوند د شرایطو

د بشپړ ډول د د اپارتمان د محتوا په کتلواو په اړه یو برداشت کولای شي یوازې د عملياتو په خونه کې وي، خو د خپلو انتخابونو ارزوي او ځانګړنې کولای شي په لومړي معاينه شي. په خاصه توګه، د دوو کوچنيو جسامت خونې (او د امکان زیات اندازه)، چې ټول مساحت لږ تر لږه د 40 مترو په ^2. بيا تاسو کولاي شي لکه د يوې پوښتنې ته ځي: "اپارتمان او د اپارتمان - هغه څه چې په د ارام له پلوه توپير؟"

اپارتمانونه په خلاف، د اپارتمان د ډيزاين له منځه وړي د ساتنې او د پاکوالي او ایرګونومیک معيارونو له پلوه مطابقت. دا ده چې، د ارزښت کولای شي په غير د استوګنې ودانۍ پر ځای شي، نه د غږ عايق او طبيعي رڼا کافي کچه نه لري. په حقیقت کې، د خاوند نږدې سټوډیو شرايطو، چې کیدای شي د سټوډيوګانو کې نژدې پروت وي تر لاسه. له بلې خوا، د پرمختگپالونکي په موخه د يو کور د اپارتمان د پلي کولو، په لټه کې هره لاره چې په ارام غربګون راکم کړي. او په ځینو مواردو کې دا د لمس وړ پایلې راوړي.

اقتصاد او یا د سوداګرۍ ټولګي

د ارام کچه کولای شي له خوا د مختلفو معيارونو قضاوت وشي. له امله دا حقیقت چې اپارتمانونه مه د انفرادي ځايونو په انزوا نه پکې شاملې دي، لکه څنګه چې په ښاري اپارتمانونه پلي، تعديل او تبدیل ممکنه دي يوازې د ننه. که څه هم استثنا دي، که د ولسي جرګې د یو د ايليټ د وضعیت لري. په دې تړاو یو مستحق پوښتنې شته دی: "؟ اپارتمان یا اپارتمان - څه توپير دی کله چې د معاشونو د اقتصاد او سوداګرۍ د ټولګي په پرتله"

د بودجې د توکو، په ترتیب سره، يو لږ تر لږه د ارام کچه. پرمختگپالونکي دي لږ او ډیر د کیفیت د پای، دوه لوښیو Windows وینیل نصبولو، په عصري انجینري سیستمونه او د باور وړ مزو محدود.

د کاروبار د ټولګي په کچه، د طرحې د پلي کولو، چې د اپارتمانونو او اپارتمانونه پرمخ ورته کيفيت شته. توپير يوازې په درې اړخيز محدودیتونو څرګنده شي، خو دا "خنډ" ده چې زياتره هغه جمع. د وړو ستديوګانو فیشن چې په ډیزاین یو تمایل د راڅرګندېدو په مشرۍ، پر بنسټ د آزادو پلان. لګژري اپارتمانونه لري د راحتۍ او د انجنيرۍ د سيستمونو د لوړ کیفیت د اعدام په لوړه کچه.

د اپارتمان د ګټې څه دي؟

د قلمو-څنډه پلان او اپارتمانونه سربېره دي چې په کې د پانګې اچونې له پلوه تر ټولو غوره ارزښت. دوی پورې اړه لري چې د تجارتي ځمکو اوشتمنیو د برخې یو شتمني - د څيز د بازار کولای پر ځای شي او څنګه د دفتر، او د ژوند د فضا په توګه.

انعطاف د پلان د حل لارې هم سره تړاو لري چې د ګټې. د د پروژې د داخلي فضا په کتابتون کې د طرزالعمل ځينې توپيرونه شته دي، که څه هم دا ده نظري د سمونې او اپارتمانونه، او د يو اپارتمان ایا. څه د کړنالرې د توپير دی؟ د تجارتي ودانۍ د ثبت طرزالعمل د پلان د اجازې په صورت کې دی چې د د د تجارتي ودانۍ د عملياتو په اصولو لږ ټینګ غوښتنو له امله د نرمښت پيدا.

د اپارتمانونه بله ګټه او ښایي د هغه تر ټولو په زړه پورې دی په اصل کې ټيټه بيه. سره د اپارتمانونو په پرتله، دا له خوا د 20٪ په اوسط ډول لږ ګران دی. دا عامل د د برخې د جوړښت په لومړیو پړاوونو کې اجازه لري چې دا په بازار کې تر ټولو ارزانه وضعیت.

پایلې

د ګټې او د اپارتمان زيانونه پرتله، نه بل اړخ نه له پامه - د راتلونکي عملیاتو مقصد او لوښه. ښايي ځينې تاوانونه به برعکس په ګټې اړوي، او. انتخاب هم باید کار د تسویه پر بنسټ وي، چې په لوړه کچه کولای لري او اپارتمانونه، او د يو اپارتمان. د د د کورونو د ساتنې د عمل کې توپیر دی خامخا د پام وړ، خو په د ارام، ګټوره موقعيت له پلوه ځینې ځانګړتیاوې، د ساندویچ او انجنیري سیستم د کیفیت په د څيز مفصل تحلیل په نښه کړې دي.

زيات شمېر توپيرونه نسبي دي او په ځانګړې توګه د کور، د هغې کچې او موقعیت پورې اړه لري. خو د حقوقي حالت د اپارتمان د هغو کسانو لپاره چې په پام کې د دایمي استوګنې د ځایونو په کار قانوني ستونزې ونډه ورکړل شي. کیدای شي چې ددې موخې لپاره د هغوی د څيز څخه استفاده توجيه شي، يا لږ تر لږه د موقتي استوګنې - د عصري اپارتمانونه تخنیکي معلوماتو په دواړو ګڼ عملياتي لوښي جوګه.