په مسکو کې اپارتمان ودانۍ کارولو. په اړین پروګرام

د کور ګڼل کېږي، چې يو اپارتمان وي، که دا د دوه یا زیات اپارتمانونه چې د کار وي چې د کور تر څنګ، يا په کې دا د خلکو د ځمکې د ودانۍ يوه توطئه یوه جلا لاسرسی لري. دا کور د پاره ملکیت چې د ښار جوړولو کوډ جوړه د نورو سره په کې ګډ عناصر لري. د میتودولوژی د سپارښتنو له مخې، په اپارتمان کې کور، په انفرادي ته برعکس، د کورونو د دوو برخو څخه جوړه ده:

1. د خونې په استوګنې او غير د استوګنې په موخه د کارولو لپاره جوړ شوي دي، او دوی کېدای شي د وګړو د ثبت په اړه د روسیې د فدراسیون په خاوره کې د ملکیت وي.
2. عامه شتمنۍ، چې د ملکیتونو د خاوندانو د سهم وېشل شوی دی.

د کار د څه ده؟

د مرکز د ترمیم پروګرام - دا د اسنادو د ټول ټولګه، په اساس د کوم باید د ټولو تخنیکي اقداماتو سره سمون لري. اوسنی سيستم د ترميم چې د ترمیم او جوړښتي اصلاحاتو بايد په څرګنده توګه تعريف وخت انټروال سره لري، چې په څرګنده توګه تعريف او په کلکه د پوره ترسره شي ته اړتیا لري. نور د ټولو اصطلاحاتو سره سمون لري او د کار د قانوني عمل حجم.

په مسکو کې اپارتمان کورونه جګړن ترميم، او همدارنګه په هېواد کې د نورو په کوم ښار کې، سره له دې چې دوی په فزيکي واغوستل څخه او يا له منځه په تړاو د بدیل یا ترمیم برخو، ساختماني، اسانتياوو او وسايل شامل دي. برسېره پر دې، په توګه د همدې کار د یوې برخې د ځانګړو جوړښتونو obsolescence د اغېز له منځه وړي، د داخلي ښه والی، یعنې د ودانۍ عصري ترسره کړي دي.

ډولونه بېلې شوې

د ودانيو او جوړښتونو کارولو کولای شي پيچلې او انتخابی - دا د هغوی د پلان پریکړې د ځانګړنو، او همدارنګه د داخلي پرمختګ د کچې پر هغه څه چې د ودانۍ چې باید د تخنيکي حالت ته رغول شي پورې تړاو لري،. د پیچلو کارونو د جوړښت عناصر او انجنیري وسایلو ډیر مډرنو عناصرو له خوا د ځای دي. سربیره پردې، د ترميم کولای شي په یوه ټول او يا د هغې انفرادي برخې په توګه د ودانۍ ترسره شوي. کله چې د پیچلي بايد کارونه، چې د قانون له بېلې FZ-185، هنر جوړ دي ترميم کړي. 15. د موادو وکارول شي هغه کسان دي چې د برابر کړي چې د ترميم جوړښتونو او سیستمونو اصولي ژوند تابع دي. کار اپارتمان ودانۍ وروسته بايد د عملياتو، چې د دا وړاندې کيږي. ټول شرطونه پوره کړي.

کله چې انتخابی د ترمیم د کور انفرادي جوړښتي عناصرو بشپړ يا قسمي ځای کړې، د وسایلو ته په بشپړه توګه د هغوی د جسمي او فعال استهلاک جبران. د بهر انتخابی ترميم ترسره مهمه ده چې د انفرادي جوړښتونو او ودانۍ عناصر تخنیکي حالت په پام کې.

مسؤل څوک دی؟

د ترميم تصميم زياتره په يو د صنعتکارانو عمومي غونډه کې وړل. خو د یو لړ قوانین لري چې د شي په پام کې نیول دي:

1. او ترميم کار دا ده چې يوازې په يو اپارتمان ودانۍ عام ملکیت تابع دي.
2. د ملکیت يوازې هغه ډيزاين عناصرو او مخابراتي سيستمونو رغول، چې د د فدرالي قانون №185 15 ماده 3 برخه کې تشریح شوي دي ټولو څخه ترکیب څخه.
3. د کورونو کارولو باید تر هغه حده چې د ده له خوا د فدرالي قانون جوړ شي.

دا ټول شرایط په موخه د څو ستونزو د حل لپاره جوړ شوي دي. لومړی، دا مهمه ده چې د اپارتمان ودانۍ د انرژۍ د موثريت ته وده ورکړي. دوهم، د اړتیا د ښاریانو لپاره د غوره شرایط برابروي. دریم، د عصري موادو او نوو تکنالوژیو په کارولو وړتیا د هر ودانۍ عصري. په دې صورت کې د عصري لاندې ته اشاره کوي چې د ودانۍ انجنيري تجهيزاتو د پخوانۍ پلان د حل تجدید، چې په پای کې د موجوده شرایطو پابندي لپاره اړین فعالیتونه.

په عام ملکیت څه شامل دی؟

د ترميم د ستر څيز څه ده په بشپړه توګه پوه شي، دا مهمه ده چې پوه شي چې څه ملکیت ګڼل عام وي. د اصولو له مخې، د شتمنيو د خپل ځان له پاره، چې هغه هم د خپلو ودانيو د ساتلو عمل معلوم کړي. د کنترول د عامه شتمنۍ د محتوا باندې په عامه چارواکو واخلي، او چمتو او ترسره علني داوطلبۍ د مدیریت شرکت د محلي حکومتونو د ټاکلو لپاره. په دې صورت کې د کور د عامه شتمني او هغه کسان دي چې د ملاتړ د فعاليت ترسره کړي. په کور کې عام سیمو کې دي:

• ته دبیړنۍ ناستې؛
• لفټونه؛
• زینو او د ماین؛
• د دهلیزونو؛
• په مختلفو basements (تخنیکي، prams).

دا ټول هغه څه چې د اپارتمان برخه نه ده او د شخصي استعمال لپاره ده نه، د اصولو له مخې، دا عادي خبره ګڼل کېږي. په دې ډول، د اپارتمان ودانۍ پروګرام لپاره بېلې کړې شي رسم کړي، د دغو پارامترونو په پام کې نیولو.

په مشرانو به څه شامل دی؟

نو، موږ پرېکړه وکړه، چې په هر اپارتمان ودانۍ د يو عمومي او شخصي ملکیت دی. د وينا له مخې د پلان رسم او د ترميم کار. ځکه نو، د په مسکو کې اپارتمان کورونه سترو مشرانو به په ډاګه کوي چې دا لاندې خدمتونه بايد د مرکز اقداماتو په چوکاټ کې ترسره شي:

1. په کور رغول انجینري سیستمونو (یعنې، تودوخه، ګاز، اوبو او برښنا).
2. دا بايد ورغول شي او يا بدل د زينه وسايل له خوا، که دا د خدمت لپاره ګډوډ ګڼل.
3. د بام، او همدارنګه د basements لري، چې عام ملکیت ګڼل تیروي.
4. او ترميم کارونه دي په پانل او بنسټ ترسره شي.

د اصولي قانوني اعمالو له مخې، د دغو فعاليتونو د مالي چارو د صندوق، چې د ونډې، چې د لږ تر لږه اندازه د ده له خوا د قانون هم جوړ پر بنسټ جوړ بېلې شوې دي. ته ټوله ودانۍ عام، د نصب د مختلفو - سربیره پر دې، د دې صندوق ښايي لا شي چې د پانل عايق، یو هواداره بام شورا او پر دا دستګاه راوړنې، د ميټرونو وسایلو په نصبولو لارښونه د تودولو واحدونو. که خاوندانو پریکړه وکړي چې د لږ تر لږه د دغو مرستو اندازه پورته د هغوی ونډې زیاتوالی هم کېدای شي د په کور کې د عام ملکیت ترميم ولګول شي. برسېره پر دې، د ځينو د تمویل ښايي د دولت د ملاتړ په لګښت، چې برابروي د روسیې د فدراسیون د یو ځانګړي موضوع ته ولاړ شي. دا د داسې مرستو پر بنسټ ده چې معمولا د زموږ د هیواد په ډیرو ښارونو کې د سیمې د ترميم کار ترسره کړي دي.

اصولي اعمالو: هغه څه چې په ياد؟

د قانون له مخې، په اړین باید په خپل وخت ترسره شي - دا په څرګنده توګه د قوانینو او مقرراتو سره سم تنظیمیږي. ځکه نو، د په اړین ډول د قانون ټاکي چې د د په کور کې د عامه شتمنۍ د ترميم لپاره د پیسو تر لږه اندازه. يو ځل بيا، چې د قانون له مخې، د ترسره کولو د سیستم د اپارتمان ودانۍ تخنیکي حالت د کتلو لپاره کار کوي. په سره د غوره سیمه Operator د مقرراتو سره سم، د خپلو شتمنیو د جوړښت په معلومولو، د بنسټګرو اسناد چې به د هغه د فعالیتونو جوړ دي.

د مقرراتو هم په هغه څه کې نظم او لاندې څه شرایط د دولت د دې لپاره چې په مسکو کې د اپارتمان د کورونو ستر ترمیم ترسره خپل خدمتونه وړاندې کوي جوتوي. دا د دولت دی، که اړتيا وي، بايد د پورونو او نورو وسیلو له صادر کړي تر څو چې د پروګرام تر بور پلې شوه. په دولتي کچه، او د بهیر د سیمه ییزو پروګرامونو د جوړولو له خوا کنتروليږي.

مشخصات سیمه پالیسي

په سیمو کې په اړین پروګرام د خپلو ځانګړنو لري:

1. د اپارتمان ودانۍ د مرکز د ترمیم، چې ښايي له هغو عموما منل توپير تعریف له پلوه.
2. د د د روسیې د فدراسیون د هر شرکت اجرايوي مړي پروګرام منظور کړي.
3. دا هم د د دولت په کچه د مالي ملاتړ د امکان برابرولو برابروي.

سیمه ییز پروګرام د څو برخو څخه جوړه شوی. لومړی، دا د اپارتمان د ټولو ودانيو، چې باید د پرېکړې له مخې رغول شي شامل دي. د برخې د بيړنيو او د ودانۍ د ورانولو موضوع دغه لست. دوهم، د پروګرام کور اجزا شامل ندي چې د (لکه د بام، دېوالونو او بنسټ) د يو د پاسه 70٪ فزیکي استهلاک درجه لري. دریم، نه د سيمې د مرکز ترميم کور ترمیم چې به د کور يو متر مربع د جوړولو څخه زيات لګښت نه پوره کړي. کله چې جوړ د اپارتمان ودانۍ سیمه ییز پروګرام مشرانو به د شپږو مياشتو بايد د وخت او د کار د څرنګوالي، د دوی د بودیجو سرچینې وټاکل شي. د روسیې د فدراسیون د اصولي اعمالو دا هم وايي، چې د سیمې په پروګرام کې نه ښايي چې د کور شامل دي، چې د درې یا لږ اپارتمانونه شامل دي. د دې پروګرام څيره ده چې د تصویب او د په کې د هر ډول بدلون ناشونې معرفي تصویب وروسته.

په امر د سیمه ییز پروګرام کې مشخص د په مسکو کې اپارتمان ودانۍ او هر ډول د روسیې د فدراسیون د نورو موضوع غونډه ده ترسره شي. په دې لومړي ترميم په کورونو، چې دا به په لومړي سر کې خصوصي شي ترسره. د قانون له مخې، د سیمې هر پروګرام بايد هر کال نوی شي.

څه فيس زياته کړه؟

خاوندان بايد په اساس د کوم يو به شي وروسته ترمیم او ساتنې کارونو په ترسره کولو میاشتنی د بيمې حق ورکړي. د لږ تر لږه اندازه ده چې د ښار د پلان کوډ جوړ، خو په اندازه ښايي لوړه وي که هغوی غواړي چې صنعتکارانو. که يو کور زنګ او یا به ړنګ شي، د خاوندانو نه لري چې پيسې ورکړي. د قانون له مخې، اجاره لپاره د اتو مياشتو اړ دي چې د په اړین ډول د فيس ورکول وي. مسکو په سیمه کې، د مثال په توګه، په دغه موده شو له دریو څخه جنتري میاشتو کم. دا له لارې د دغو مرستو په سلو کې په اړین صندوق جوړ. صنعتکارانو کولای شي په لاره کې چې دوی به د صندوق جوړ انتخاب:

1. د يوه خاص حساب د ترميم لپاره مرستې وکړي.
2. د ټاکل Operator د حساب ته پیسې واستوي.

په لومړي مورد خاوندانو ته اړتيا لري ترڅو د مياشتني تاديات په اندازه (دا ښايي د لږ تر لږه د مقرراتي قانوني عمل له خوا جوړ پرتله کم نه وي)، د مرکز د ترمیم په يوه د فوايد لست، د شرایطو جوړ د اپارتمان ودانۍ په اړین په ګوته، ته د حساب لرونکی وټاکي او د پورونو ادارې چې دا به دابرخه غوره کړي. په دوهم صورت کې، د خاوندانو په ساده توګه د سیمې Operator د انتخاب، چې هغه به د ټولو پورته موضوعاتو نه. له پاره دي چې د شپږو میاشتو په ترڅ کې چې د دوی پر د صندوق د جوړولو په ميتود پریکړه مودې لپاره وخت ورکړل. د هر وخت د يو صندوق د جوړولو په دغه طريقه کیدای شي بدلون - يو ځل بيا، د ودانيو د خاوندانو د عمومي حل لارې. په عمومي توګه، په اړوند د ټولو پریکړو د مدیریت شرکت د بدلون او یا د محاسبه د ونډې په عمومي غونډه کې جوړ شوي دي.

چېرته چې تاسو کولای شي چې د صندوق څخه پيسې ولګول شي؟

لکه څنګه چې د قانون وايي، د اپارتمان ودانۍ ستر ترمیم په صندوق ترسره کړي دي. دا ده چې، هر ودانولو د کار او د پروژې د اسنادو د دې مرستو څخه ورکړل شي. سربیره پردې، د صندوق څخه پيسې ولېږل شي او د نورو موخو لپاره، د مثال په توګه، که تاسو غواړی چې د د ساختماني څارنې خدمتونه ورکوي، چې د پور، چې د ترميم کار وړل شوي دي ورکړي، چې د ضمانت او تضمینونو د ترلاسه کولو د لګښتونه ورکړي، که تاسو غواړئ چې د پور لپاره په اړین ډول ترسره شي. که ناڅاپه د ودانۍ عاجل پیژندل او د ورانولو موضوع، د ټولو مرستو امانت صندوق ته، د په کور کې د ودانيو د خاوندانو تر منځ وېشل.

چې په مسکو کې؟

لکه څرنګه چې مخکې يادونه وشوه، د روسیې د فدراسیون د هرې موضوع په اساس د کوم ترميم او تخنیکي اقدامات ترسره یو سیمه ییز پروګرام ومنل. په مسکو کې، د دې پروګرام لپاره د 2014-2016 gg پلان. د دغو کلونو په اوږدو کې، دا په پام کې ده چې د کارونو په لړ کې ترسره:

1. د عامه شتمنۍ او ترميم او د جوړښت عناصر دي. په 2013 کال کې، د دغو کارونو برخې په توګه د 390 اپارتمان ودانۍ رغول شوي دي.
2. ترسره کړي د جلو د ترمیم د ودانيو، چې د مسکو په مرکزي برخه کې موقعيت لري.
3. په اپارتمان ودانۍ د زينه تجهیزات ځای ناستی د کارونو په لړ کې ترسره

په پلازمېنه کې، د يو موډل په تېرو څو کلونو په اوږدو کې جوړ شوی، په اساس د کوم يو د دولت د ګډ تمویل د ترمیم، چې د خاوندانو لګوي دی. دا ده چې، د ښار د کورونو خاوندانو په وړياتوګه، او دوی د خپلو مرستو د پاتې پيسې ورکړي دي. په د ښار د بودجې د ورته وخت لپاره د مرستو په سلو کې 95 په اړه د دې موخې لپاره ځانګړې شوې، په داسې حال کې د ودانيو په اړه د 5٪ وو د اجاره په لګښت رغول.

د مسکو په سیمه کې د پروګرام په اړین

په مسکو کې په سیمه کې د یو پراخ پروګرام د 2014-2038 کلونو تر پوښښ جوړ کړي دي. په دغه موده کې، د چارواکو د پلان په تدريجي ډول ډېرې ستونزې حل کړي. په دې حالت کې، د دې پروګرام په پام کې نیسي چې د عصري او د انرژۍ کافی موادو او ټکنالوژۍ په کارولو. دا پروګرام د تمرکز لپاره د اوسيدونکو لپاره يو خوندي او مناسب د ژوند شرایط برابروي. په مسکو کې په سیمه او ترميم او تخنیکي اقدامات به په څو پړاوونو کې ترسره شي.

* ارقام به د پروګرام په توګه تصفیه شي

دغه پروګرام به د انرژۍ د يوه ټولګي تر لاسه په ترڅ کې ټول کورونه رغول دي. ټولګي به د دفاع د بهرنیو چارو د کور د پلټنې د تر څارنې لاندې ترسره شي. په دې صورت کې د سترو ترميم به د غیر بیړنۍ او د کور د غير تخريب تابع وي، او د لست لپاره د روسیې د فدراسیون د هرې ځانګړې موضوع د پروګرام له خوا د تصويب کړه.

ځکه نو، د ستر ترمیم د سازمان - چې د فعاليتونو په موخه له کور ډیر هوسا او مساعد لپاره هڅه ټولګه، په داسې حال کې د هر ودانۍ د ښه فعالیت ترلاسه کوي.